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本文介绍了未满18岁的房产抵押问题以及是否能办理房产证。根据我国民法典规定,未满18周岁的人属于限制民事行为能力人,不能独立实施民事法律行为,但可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。因此,未满1...查看全文
未成年人需要有监护人进行房产抵押或转卖等操作,监护人一般是指限制民事行为能力人的法定代理人,但未成年人被视为完全民事行为能力人的话,可以自行处理相关事项。18岁以后成年人没有监护人,除非是无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人...查看全文
我国相关法律规定,集资房可以抵押贷款,但抵押人只能是建设单位,个人无法抵押贷款。单位集资建房是经济适用住房的一部分,需按相关规定执行。集资房是否可以用公积金贷款取决于具体情况,若手续齐全且属于商品房范畴,可以使用公积金贷款;若属于...查看全文
该条款主要阐述了房产证在个人抵押担保中的作用。房产证可以用于抵押担保,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。此外,该条款还规定...查看全文
未成年人不能办理房产抵押贷款。根据法律规定,申请个人二手住房贷款需要具备完全民事行为能力、稳定收入、良好信用等条件,并支付不低于20%的首付款。还需提供有效担保及满足贷款人的其他要求。...查看全文
房屋抵押是一种担保方式,可以用来贷款。但需要注意一些事项,如必须征得房屋产权证拥有人同意、去办理抵押登记、出具同意抵押书等。房屋抵押是原债权债务关系的担保,抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管。抵押物须是房屋,房屋抵押...查看全文
未成年人所拥有的房屋通常不能作为抵押品,因为未成年人缺乏完全的法律行为能力,其监护人也不具备代表其进行抵押的资格。因此,未成年人所拥有的房屋不能被抵押。此外,一岁宝宝名下有房子也是可以的,但必须有法定监护人代办理房产过户登记等手续...查看全文
被保全的房屋不能抵押,依据我国相关法律规定,被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押。此外,根据我国法律,权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、文物保护建筑、已公告拆迁范围内的房地产等也不得设定抵押。...查看全文
债权的质押和转让:债权能够质押,包括应收账款、债券等;债权能够自愿转让,但需满足合法有效、不违背公共利益等条件;合同债权能够转让,但需遵守相关规定和程序。转让需通知债务人,未通知无效。...查看全文
房产抵押需办理登记保障权益。未登记的弊端:1、假证技术高,难辨真伪,出借人无法处置房产;2、未登记可丢失补证并转让;3、多人借款未登记,债务关系仅为普通,无优先受偿权。...查看全文
国有划拨地使用权可以作为抵押财产,根据《民法典》第三百九十五条的规定,包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等在内的财产可以被抵押。抵押人有权将上述财产一并抵押。...查看全文
本文介绍了哪些财产不得抵押。根据规定,土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,以及学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施都不得抵押。但是,如果法律规定可以抵押的除...查看全文
要看情况,根据法律规定,已满十六周岁不满十八周岁的人,以自己的主要收入为生活来源的,视为完全民事行为能力的人,这种情况下可以作为担保人,作为担保人后,需要承担保证责任的;如不符合上述情况,作为未成年人,不能作为担保人,担保合同无效...查看全文
房产能抵押给担保公司。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的...查看全文
房产证抵押贷款需要本人办理,他人无法代办。房产证作为抵押品是房屋所有权人行使处分权的方式,只有所有权人才有权利。办理抵押贷款需要所有权人亲自前往房地产管理部门办理登记手续。条件包括年龄、稳定收入、良好信用记录等。流程包括签订合同、...查看全文
未成年人不能参与房产抵押贷款,需要具备完全的民事行为能力。由于未成年人不具备相应的民事行为能力,因此不能办理房产抵押。房产是否可以由未成年人直接继承,根据法律规定,未成年人可以登记为房地产权利人,但需要法定代理人代为办理房产证。因...查看全文
法律解析: 不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定,股东或者发起人可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、...查看全文
律师分析: 不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定,股东或者发起人可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、...查看全文
经济适用房不能用作抵押贷款,需满5年后补交差价转换为贷款产品房才可申请。抵押贷款是一种以抵押品为担保的贷款方式,借款方提供易于保存、变卖的物品作为抵押品,如房地产等。银行可拍卖抵押品以偿还贷款,余额归还借款人。...查看全文
股票可以抵押,抵押是指债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物,债务人不履行义务,债权人依照法律的规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的权利。抵押的标的可以是不动产,如房屋等,但土地所有权不能作为抵押物;也可以是动产,如...查看全文
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