房屋所有权人自愿将房屋赠送给他人（受赠人）时，可以办理房产证变更手续。
注：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
办理材料：
受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
1、申请书(窗口提供)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。
办理流程：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。
汕头市关于房产赠与房产证变更指南
律师回答
摘要：房屋所有权人自愿将房屋赠送给他人时，可以办理房产证变更手续。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。办理材料包括申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书和契税收据。办理流程包括赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，到房管局办理公证，办理房屋所有权转移登记手续。
延伸阅读
房屋赠与是指赠与人将其房屋的所有权无偿转让给受赠人,而受赠人接受赠与并办理房屋权属转移登记,使赠与行为生效的法律行为。然而,在房屋赠与过程中,可能会发生房产证变更的情况,那么房产证变更的流程是怎样的呢?
根据我国《民法典》的规定,房屋赠与的受赠人应当自知道或者应当知道其受赠房屋权利转移之日起办理房屋权属转移登记。如果受赠人未在规定期限内办理权属转移登记,则赠与行为不发生效力,受赠人也不能要求赠与人承担任何责任。
因此,房屋赠与房产证变更的流程为:受赠人应当自知道或者应当知道其受赠房屋权利转移之日起办理房屋权属转移登记。如果受赠人未在规定期限内办理权属转移登记,则赠与行为不发生效力,受赠人不能要求赠与人承担任何责任。
根据我国《民法典》的规定,房屋赠与的受赠人应当自知道或者应当知道其受赠房屋权利转移之日起办理房屋权属转移登记。如果受赠人未在规定期限内办理权属转移登记,则赠与行为不发生效力,受赠人也不能要求赠与人承担任何责任。
因此,房屋赠与房产证变更的流程为:受赠人应当自知道或者应当知道其受赠房屋权利转移之日起办理房屋权属转移登记。如果受赠人未在规定期限内办理权属转移登记,则赠与行为不发生效力,受赠人不能要求赠与人承担任何责任。
结语：赠与房屋产权人时，需提交申请书、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等材料，到房地产管理部门办理变更登记手续。办理流程包括签订赠与书、交纳契税、领契证和办理房屋所有权转移登记手续。
法律依据
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
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