房屋所有权人自愿将房屋赠送给他人（受赠人）时，可以办理房产证变更手续。
注：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
办理材料：
受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
1、申请书(窗口提供)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。
办理流程：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。
银川市关于房产赠与房产证变更指南
律师回答
摘要：房屋所有权人自愿将房屋赠送给他人时，可以办理房产证变更手续。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。办理材料包括申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书和契税收据。办理流程包括赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，到房管局办理公证，办理房屋所有权转移登记手续。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，赠与房产证变更所需材料可能因地区而异，但通常应包括以下几项：
1. 赠与人与被赠与人身份证件及婚姻状况证明：赠与人和被赠与人的身份证件及婚姻状况证明是赠与房产证变更的基本材料，用以证明赠与人与被赠与人的身份关系和婚姻状况。
2. 赠与房屋权属证明：赠与的房屋权属证明是赠与房产证变更的必要材料，用以证明赠与房屋的所有权状况。
3. 赠与房屋买卖合同：赠与人与被赠与人签订的房屋买卖合同也是赠与房产证变更的必要材料，用以证明赠与房屋的权属转移和合同关系。
4. 赠与房屋的评估报告：赠与房屋的评估报告是赠与房产证变更的证明材料，用以证明赠与房屋的价值和市场状况。
5. 赠与人与被赠与人签署的赠与协议：赠与人与被赠与人签署的赠与协议也是赠与房产证变更的必要材料，用以证明赠与人与被赠与人之间的赠与协议和约定。
6. 其他可能需要的材料：根据地区和房屋的具体情况，还可能需要提供其他相关的材料，如房屋的产权来源证明、房屋的使用情况证明等。
在办理赠与房产证变更时，赠与人和被赠与人应当携带以上材料，向不动产登记部门提出申请。不动产登记部门在审核提交的材料后，将办理房产证的变更手续。
1. 赠与人与被赠与人身份证件及婚姻状况证明：赠与人和被赠与人的身份证件及婚姻状况证明是赠与房产证变更的基本材料，用以证明赠与人与被赠与人的身份关系和婚姻状况。
2. 赠与房屋权属证明：赠与的房屋权属证明是赠与房产证变更的必要材料，用以证明赠与房屋的所有权状况。
3. 赠与房屋买卖合同：赠与人与被赠与人签订的房屋买卖合同也是赠与房产证变更的必要材料，用以证明赠与房屋的权属转移和合同关系。
4. 赠与房屋的评估报告：赠与房屋的评估报告是赠与房产证变更的证明材料，用以证明赠与房屋的价值和市场状况。
5. 赠与人与被赠与人签署的赠与协议：赠与人与被赠与人签署的赠与协议也是赠与房产证变更的必要材料，用以证明赠与人与被赠与人之间的赠与协议和约定。
6. 其他可能需要的材料：根据地区和房屋的具体情况，还可能需要提供其他相关的材料，如房屋的产权来源证明、房屋的使用情况证明等。
在办理赠与房产证变更时，赠与人和被赠与人应当携带以上材料，向不动产登记部门提出申请。不动产登记部门在审核提交的材料后，将办理房产证的变更手续。
结语：赠与房屋产权人时，需提交申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书和契税收据等证件。办理流程包括签订赠与书、交纳契税、办理房屋所有权转移登记手续和到房管局办理公证。
法律依据
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
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