本文讲述了开发商使用自己制定的合同条款来侵害购房者的权益的问题。虽然这些合同条款具有节约交易成本、提高安全性的优点，但也存在不可协商的缺陷。一些开发商甚至不惜触犯法律法规，利用消费者的购房欲望，强迫消费者签字认可。此外，开发商还将...查看全文

律师分析： 1.注意产权办理约定；2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同；3.注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金；4.约定好违约责任。 【法律依据】： 《...查看全文

本文介绍了赠送面积和公摊面积以及层高、年限和承诺缩水等导致面积缩水的问题，并给出了解决办法。文章提醒购房者要时刻保持清醒的头脑，牢记“天上不会掉馅饼”，咨询专业人士，并在合同中注明相关条款以防止开发商的违约行为。...查看全文

法律分析：一、不签订合同的风险？用人单位不与劳动者签订劳动合同风险有：1、支付双倍工资。《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付...查看全文

法律分析:买房签订认购合同要注意的风险有:房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。法律...查看全文

企业可以通过外包人事事务给专业的人力资源公司操作，节省用人成本，规避社保风险。同时，采用劳务派遣形式用人可以规避用工风险，降低用人成本，灵活用工，筛选人才，并规避劳动合同法规定的连续订立劳动合同的问题。劳务派遣企业还可以为员工购买...查看全文

购房合同注意事项：1、开发商需具备“五证”以取得房产证；2、使用规范合同文本避免纠纷；3、确认建筑面积和质量；4、明确违约责任。根据《民法典》第470条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决...查看全文

法律分析:不签订合同在产生法律纠纷与履行法律义务时就不具备法律证据，容易造成权利义务不明晰，个人权益遭到侵害的问题。因为，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，当不具备民事法律关系的协议时，就存在举证困难，...查看全文

风险如下：1、签订合同能明确双方权利和义务，约束履行责任。不签订合同会导致难以解决纠纷；2、依法成立的合同受法律保护。不签订合同无法有效保护自身合法权益。...查看全文

不签订合同，如果出现纠纷或者一方不完全履行合同，因双方没有书面的合同约定，在法律维权上会存在很多障碍，容易败诉。口头合同发生争议时，当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，口...查看全文

不签合同会导致法律纠纷和履行义务时无法提供证据，容易造成权益不清晰，个人权益受到侵害。因为合同是民事主体之间建立、修改、终止法律关系的协议，没有这样的协议会导致举证困难，个人权益难以保护。...查看全文

本文主要介绍了购房时需要注意的风险问题,包括开发商无法在规定时间内取得房屋所有权证所带来的风险,以及利用公积金贷款或商业贷款来考察开发项目的风险。此外,还提到了购房时需要了解的房屋质量、合租面积、交房条件等方面的内容。最后,文中提...查看全文

购销合同要注意内容准确、质量责任明确、交货及损耗计算明确、验收标准及异议期限明确、违约责任明确。根据2021年《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同应包括标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和...查看全文

本文主要讲述了在签署购房合同时需要注意的风险点，包括产权办理条款、质量要求、贷款申请、违约责任、房屋面积、价格、收费、付款额、房屋质量、售后物业管理等方面的条款。此外，如果买方因缺少支付房款能力、房屋买卖合同反悔、房屋质量瑕疵、限...查看全文

个人买社保可以缴纳职工社保或城乡社保，但需要具备当地户口。此外，个人也可以选择社保挂靠机构缴纳五险一金。为员工买社保需要提供劳动合同，否则用人单位可能面临违法风险。根据《中华人民共和国社会保险法》，用人单位应当按时足额缴纳社会保险...查看全文

法人是一个组织，为劳动者购买社保需要签订劳动合同。劳动法规定用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。任何关于放弃缴纳社保费的协议都是无效的，违反法律强制规定。社保登记表填写时需注意填写税号、工商登记执照信息或批准成立...查看全文

只签劳动合同而不买社会保险是不允许的，是违法的。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款...查看全文

法律解析： 签订买房合同的法律风险：(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益；(二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益；(三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权...查看全文

律师分析： 签订买房合同的法律风险：(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益；(二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益；(三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权...查看全文

注意下列风险：开发商无预售资格；合同不规范；合同内容中存在不平等条款；合同存在欺诈；交房日期不明确；付款与交房期限不对等。 签订认购书要注意什么问题 签订认购书前注意的问题如下： 1、签认购书前先查询个人信用报告； 2、购房者在决...查看全文