声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
租房签了一年合同,中途可以退租,可以与房东协商解除合同,协商不成需支付违约金;租房提前退房需要交付违约金,但若是出租人违约或无法归责于双方的原因导致退房,则无需支付违约金;房东无权出租房屋,签订的合同无效,除非被代理人追认。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定了出租人可以在承租人违约的情况下中途解除合同。承租人不按约定使用租赁物、擅自转租或拖欠租金等行为都可以成为出租人解除合同的依据。...查看全文
买卖二手房存在多种风险,如产权不明确、房屋质量与合同不符、定金不退等。此外,房屋可能存在交易限制或拆迁风险,而中介公司也可能存在不透明操作。为了防范这些风险,买卖双方应当注意房屋手续的完备性和产权的明确性,合同约定尤其是违约条款的...查看全文
租赁合同解除条件:承租人未经同意转租且逾期未支付租金,出租人可解除合同;租赁物毁损、灭失导致无法实现合同目的,或租赁物质量不合格危及承租人安全和健康,承租人可解除合同。...查看全文
建设工程施工合同无效的处理及法律依据;建设工程施工合同的审查内容,包括主体资格、资金问题、资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况。建设工程合同具有国家干预色彩。...查看全文
网上聚众赌博的处理方式根据情况而定:组织3人以上、赌资5万元以上、参赌人数20人以上的构成赌博罪,可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;以营利为目的在网络上建立赌博网站或担任代理的构成开设赌场罪,可处三年以下有期徒刑、拘役...查看全文
办公室租房合同没到期退还押金的主旨是:根据合同约定,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。但如果办公室租房合同没到期无故以前退租的,需要承担违约责任。租房合同未到期不想租了的办法是与出...查看全文
购房合同首付协商,违约责任不同。购房者违约不退,开发商违约可退。购房者可退首付的情况:开发商无预售许可证,故意隐瞒或提供虚假情况,开发商原因导致合同不能签订。...查看全文
若是租房时签订的是书面合同,并且合同中明确约定了履行期限,那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款(例如合同约定租期不满合同约定的履行期限,租客若是需要退房,需要提前一个月通知房东,即可随时退房),只要按照该约定履行...查看全文
卖方使用虚假事实和隐瞒真相的方法欺骗买方财物的行为被视为诈骗,如果涉及到的财物数额较大,卖方的行为可能涉嫌合同诈骗罪,需要承担相应的刑事责任。而二手房东拖欠钱不还的行为不构成诈骗,但如果主观上有以非法占有为目的,数额达到三千元的属...查看全文
租房期间电器损坏谁负责修理?律师认为,如果租赁合同未明确规定电器责任划分且租客非故意损坏,房东应承担维修费用。律师建议房东在合同中详细列出物品购买时间、使用年限,并约定损坏责任,同时拍照留底。若损坏由出租人过错导致,出租人负责;若...查看全文
租房合同违约应要求房东继续履行或承担违约责任,根据《民法典》第577条规定,违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任;根据第578条规定,明确表示或行为表明不履行合同义务的一方,对方可在履行期限前要求其承担违约责任。...查看全文
离婚方式:协议离婚需到任一方户籍所在地,诉讼离婚需到被告住所地法院起诉。根据《民法典》规定,自愿离婚需签订书面协议并到登记机关申请。离婚协议应包括双方意愿表示和对子女抚养、财产、债务等事项的一致意见。一方要求离婚可调解或向法院提起...查看全文
租房合同一年中途退租属于承租人的违约,房东可以不退押金。根据规定,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还,但押金不会退。具体...查看全文
租房合同一年中途退租的话房东是有权利不可以进行退还房租的,因为中途退租的话是属于违反了租赁合同的行为的。所以,在这种情况下最好是与房东协商着解决问题的,共沟通一下能不能退租。 一、租房合同一年中途退租可以退还房租吗? 租房合...查看全文
合同无效的几个原则:欺诈、胁迫导致国家利益损害;恶意串通损害国家、集体或第三方利益;非法目的掩盖在合法形式中;损害社会公共利益;违反强制性法规;免责条款造成人身伤害或财产损失;无效格式条款;无民事行为能力人或限制行为能力人的合同。...查看全文
本文主要探讨了租房合同中途退租的相关问题,包括承租人是否可以要求退还房租以及是否需要承担违约责任。根据《民法典》相关规定,如果房东没有过错,承租人可以解除合同并退还已支付的租金。但是,如果房东有无效条款,承租人可以解除合同,并要求...查看全文
律师分析: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...查看全文
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...查看全文
本文介绍了一类具有可撤销性的合同,包括基于重大误解而订立的合同、显失公平的合同、一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同以及可撤销的合同的其他种类。在这些人身自由、财产权利等方面有法定可撤销情形的合同中,当事人...查看全文
北京市-北京市-海淀区
认证律师经济犯罪、经济犯罪
已服务89人次