法律分析:婚前房屋婚后出租，租金归屋主所有。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。法律依据:《《中华...查看全文

律师分析:婚前房屋婚后出租，租金归屋主所有。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。法律依据:...查看全文

承租人需支付租金，除非房东导致店面被查封。如果店面被法院查封影响承租人使用，可以要求房东支付违约金和赔偿。租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力，即使所有权人变更，承租人仍有权继续租赁物。...查看全文

一方所有房屋婚后出租收入是属于夫妻共同财产的。 房屋租金在传统民法理论上被认为属于法定孳息，单从法律定义角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。 但是，租赁行为本身也是一种经营活动，也需付出时间、精...查看全文

夫妻共同财产应由双方协议处理，离婚时需考虑子女和女方的权益。婚前购买的商品房属于购房方个人所有，使用权性质的房屋属于夫妻共同财产。父母为子女购房的出资视情况而定。婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后归还贷款且取得完全产权的需进行补...查看全文

夫妻离婚时，父母为子女购买的房屋归夫妻共同所有，除非另有约定。根据法律规定，若双方未约定，则认定为夫妻共同财产。...查看全文

婚前房屋出租，租金归夫妻共同所有。婚后夫妻一方个人财产收益（除孳息、自然增值外），应认为是共同财产。夫妻在婚姻期间所得财产，包括工资、奖金、生产、经营、投资收益、知识产权收益、继承或受赠财产等，都是共同财产，并归夫妻共同所有。夫妻...查看全文

婚后出租的婚前个人房产收入归共同所有。需要注意以下问题：一、夫妻婚后取得的财产为夫妻共同财产，一方以个人财产投资取得的收入应当归夫妻共同所有；二、婚前以个人财产购买并取得房产证的财产为个人财产，但婚后房产租...查看全文

法律分析： 婚前个人房产婚后出租的收入归夫妻双方共同所有，因为根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，属于夫妻的共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件...查看全文

婚前财产和婚后出售应如何归属？如果财产升值是天然增值，出售价款应归原物所有人；如果有共同维护和装修，增值部分应归夫妻共同所有；如果婚后有共同还贷，增值部分应享有补偿权。处理婚前财产收益时，应考虑夫妻分工和贡献，不应忽视对另一方的影...查看全文

法律解析： （1）婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产； （2）婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零...查看全文

律师分析： （1）婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产； （2）婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零...查看全文

法律分析:如果是婚前个人财产购买的婚前房屋，婚前房屋财产归个人所有，不需要分割；如果是婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。法律依据:_x000D_ 《最高人民法院关...查看全文

本文重点阐述了婚前房屋财产所有权的归属和证明方法。根据《婚姻家庭编解释(一)》第七十八条,婚前购买的房屋归个人所有,夫妻共同还贷的房屋,离婚时由双方协议处理。若无法达成协议,则法院可判决归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的...查看全文

法律分析：婚前房屋应当归乎房屋登记的一方所有。一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，所以即使结婚之后，该房屋的所有权不变，除非双方有约定。法律依据：...查看全文

法律分析： 只要是用夫妻共同财产购买的房屋就属于夫妻共同财产。即使房屋产权登记在一方名下，但因使用的是夫妻共同财产，且确实用于夫妻日常共同生活，因此属于共同财产。我国法律明确规定了夫妻共同财产的范围以及定义。 法律依据 《民法典...查看全文

婚前个人所有的房屋，婚后所得房屋租金，属于经营性收入，应当认定为夫妻共同财产。一、婚前买的房子,婚后一起还房贷算共同财产吗婚前夫妻一方贷款买房的，婚后夫妻双方一起还贷，且房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，婚前房屋租金不属于夫妻共同财产。根据第一千零六十三条，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因人身伤害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产、一方专用生活用品以及其他应当归一方的财产。...查看全文

民法典规定了房屋出租的认定和租赁合同的主要内容。定金在租房前交付后不予退还，但房东和中介也不能随意扣押定金。如果房东不履行承诺或违约，租房者可以要求退还定金并追加赔偿。在房屋租赁中，双方应遵守诚信原则，全面履行合同义务。...查看全文