《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋时，应提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，但按份共有人和近亲属除外。租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

房屋查封后不能出租，相关法规明确规定了不得对抗已登记的查封、扣押、冻结行为。此外，违法建筑、不符合安全标准、违规改变使用性质等情况下的房屋也不得出租。...查看全文

被法院查封的房屋不能出租，保护承租人权益。查封是一种财产保全方式，依法规定的期限内不得使用或出租。租赁合同仍有效，但在到期后不能继续出租。被执行人可以负责保管查封财产，但不能使用；由法院或委托人保管的财产保管人也不能使用。法律规定...查看全文

被查封的房子不能出租，根据《民事诉讼法》第244条和第247条的规定，被执行人未履行法律文书确定的义务时，法院有权对财产进行查封、扣押等措施。对于被查封的房屋，一般不能对外出租。此外，被法院保全的房子也不能出租，查封是一种常见的财...查看全文

租赁房屋在征得出租人同意后可以转租，根据《民法典》第七百一十六条规定，转租需继续履行原租赁合同，承租人需赔偿第三人造成的损失。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分对出租人无效，除非另有约定。...查看全文

房屋转租需经原房东同意，否则承租人承担法律责任。转租存在租金拖欠、房屋滥用、法律责任连带等风险。房东可在租赁合同中约定违约条款以终止合同。房东应勤快巡视房屋，避免不当使用。出租房屋需备案，房东需承担治安责任。添附装修需谨防恶意行为...查看全文

房屋抵押后可以出租，法律允许抵押人出租抵押物。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押财产出租并转移占有不受抵押权影响。房产抵押流程包括意思表示一致、签订抵押合同、办理抵押登记等步骤。建筑物抵押时，建设用地使用权也一并抵押，未抵押的...查看全文

房屋出租之后还能卖，但是出租人需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，除出租人的共有人或近亲属要购买的以外，承租人享有优先购买权；如果承租人未购买的，则他人买卖房屋也不影响其租赁合同的效力。 房屋出租之后可以卖吗 房屋出租之后可以卖...查看全文

被抵押的房屋需经抵押权人同意方可出租，承租人应查看房产证，获得书面同意后方可租房。《城市房地产抵押登记管理办法》规定，经抵押权人同意，抵押房地产可转让或出租，但需提前清偿债权。不能出租的情形包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用...查看全文

已抵押的房产可以租赁，但需告知抵押权人和承租人；房产过户可通过还清贷款、公证协议、银行同意或赎楼等方式进行，也可委托中介公司办理，但需支付手续费。...查看全文

购房合同权利转让的注意事项：1.防止面积缩水；2.避免代缴税费陷阱；3.预防经济适用房小区内购买商品房的风险；4.开发商资料备案与办理房产证的区别；5.交房不等于交钥匙，开发商需履行完整交房义务；6.明确附属物归属；7.注意商品房...查看全文

可以居间合同纠纷是可以保全房屋的。当事人一方向人民法院提起合同纠纷诉讼后，可以向人民法院提出申请，请求人民法院对被告的房屋进行保全，人民法院审查后，认为当事人提出保全的申请是符合法律规定的，应当准予保全，对房屋作出查封...查看全文

房屋出租之后可以卖。出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在出租之后发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 房屋出租之后还能卖吗 房屋出租之后还能卖，但是出租人需要在出卖之前的合理期...查看全文

房屋租赁期间可进行房屋买卖，但不影响租赁合同效力。承租人享有优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋租赁合同应包括当事人信息、租赁物描述、履行期限、违约责任等内容。房屋租赁协议符合规定、合法登记备案则具...查看全文

房屋承租人有优先购买权，但需满足条件。转租需得到出租人书面同意，并考虑补偿费用。租赁合同登记备案对抗第三方具法律效力。建议及时办理备案登记。...查看全文

租赁合同是否成立在先，决定了租赁房屋被法院查封后的权益。如果合同成立在先，租赁关系仍然有效，可以继续使用房屋并要求赔偿。如果合同未成立在先，出租人再次出租房屋无效，承租人无法继续使用房屋，但仍可以要求赔偿。解决此类问题的关键是查看...查看全文

整租房子可以转租，但需与原房东签订协议明确同意。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，超过剩余租期部分不具法律约束力。但未经同意转租、拖欠租金或擅自搭建的房屋不得转租，预租的商品房也不可转租。...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。租房期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可正常使用房屋，除非有约定。...查看全文

申请房屋保全需提交申请书、证据材料，包括身份、联系方式、请求事项、理由、保全数额、被保全财产信息、担保财产信息等。财产保全申请需提供生效法律文书副本。仲裁过程中申请保全需提交申请书、仲裁受理通知书等材料。...查看全文

租房没到期不想租了，能否转租？转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，否则无效。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、双方未达成一致意见等。注意事项包括租赁期限不超过20年，书面形式约定租赁期限，转租需经出租人...查看全文