在卖房过户时，如果房东反悔不履行过户义务，可以通过协商或提起民事诉讼维权。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，作为买方，可以要...查看全文

二手房交易遭遇恶意违约该如何维权面对恶意违约者,很多守约者往往面临三个选择。有的购房者法律知识欠缺,维权意识不强,一旦遇到卖房人毁约,则自认倒霉,默不作声;有的购房者担心诉讼周期长、成本高、风险大,选择接受卖房人的部分...查看全文

二手房违约怎么维权首先在合同内约定好违约责任以及发生纠纷时的处理方式。根据《民法典》一百零七条的规定，一方违反合同里面的义务，应该承担违约责任。赔偿对方违约金。为什么会出现这种情况面对恶意违约者...查看全文

手房买卖中出卖人违约后，买受人可选择继续履行合同并要求违约金，或解除合同并要求解约违约金。违约方应采取适当措施防止损失扩大，否则不得要求赔偿扩大的损失。若约定了违约金和定金，对方可选择适用其中一项。对于常见的违约情形，如出卖人另卖...查看全文

二手房卖家可根据合同向买家追究违约责任，如未约定则可单独主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所导致的损失，但不得超过预见到的可能造成的损失。...查看全文

二手房交易中，买方违约的处理是：卖方可解除合同，买方承担违约责任并支付违约赔偿金；如卖方不解除合同，可要求买方继续履行合同。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行约定义务，遵循诚信原则，避免浪费资源、污染环境。根据第577条和...查看全文

二手房违约，解除合同需付违约金或承担责任。合同应包括当事人信息、房屋细节、价格、履行期限、违约责任、争议解决方式、生效条款、中止/终止/解除条款。...查看全文

卖方可要求买方继续履行合同约定的义务，或要求买方支付违约金，或要求买方赔偿实际损失。买方违约的情形包括房屋价格下降、不愿赎楼、不愿支付房款等。部分定金不支付不算违约，但仍需按已缴纳部分履行合同。...查看全文

二手房交易中，买方违约应承担违约责任，卖方可要求损失赔偿。双方可协商解决纠纷，如不成可向消费者协会投诉，最后可提起诉讼。常见违约情形包括逾期交房、逾期付款、质量问题等。政府限购政策解除合同时，卖方应退还定金，中介费也应退还。根据《...查看全文

在二手房买卖中,卖方违约的情况有很多种,包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖方不签收定金和卖方要求提高房价办理过户等。如果卖方违约,买方可以根据具体情况要求对方继续履行或解除合同,并承担相应的违约责任。在合同签订后...查看全文

未支付定金的买受人属于合同违约，出卖人可解除合同并要求赔偿损失。当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第578条。...查看全文

房东拒绝出售房屋，属于违约行为，买房人可以要求解除合同并要求赔偿违约金。买房人可以选择三种违约结果，要求房东继续履行合同，不返还定金。...查看全文

二手房卖方违约时，买方可以要求对方继续履行或解除合同，并要求承担违约责任。违约条款一般包括定金罚则和比例罚则。卖方违约情况包括将房屋卖给第三人、不按时交付房屋、不签收定金、要求提高房价办理过户。买方可以通过法院起诉解除合同、要求赔...查看全文

二手房买卖中，买方违约需承担违约责任，定金不退；合同约定的违约责任应合理，超过实际损失的30%可要求降低；卖方有权要求继续履行合同，买方拒绝需承担法律责任，法院大概率支持卖方诉求；买方拒绝履行判决可能被强制执行、列入黑名单。...查看全文

如果房东拒绝出售房屋，买方可以要求解除合同并要求赔偿违约金。卖方的拒绝属于民事违约行为，买方可以选择让卖方继续履行合同、采取措施补救或赔偿缺失。买方可以根据自己的选择要求卖方继续履行合同，而不必要求返还定金。...查看全文

买家违约应承担责任，购房定金作为违约金赔偿卖家，还需支付中介费和赔偿损失。根据《民法典》，违约方应赔偿相当于损失的赔偿额，但不得超过可预见的损失。二手房合同纠纷诉讼时效为三年，可中断但最多不超过二十年。如无法通过非诉讼方式维护权益...查看全文

二手房交易中处理买方违约行为的原则是卖方可解除合同并要求赔偿，或要求买方继续履行合同。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，并承担违约责任。买卖过户手续需准备身份证明、登记申请书、买卖合同、产权证等材料。二手房买...查看全文

二手房买卖中的违约责任及中介费退还问题。卖方原因导致合同无法履行时，应退还买方所有购房款项并赔偿违约金；中介费可退回。买方自身原因导致合同无法履行时，应承担全部责任，中介费不退回。避开中介私自买卖二手房不需支付中介费，但存在较大交...查看全文

本文介绍了在房屋买卖过程中可能出现的几种情况，包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金以及卖方要求提高房价办理过户等。针对每种情况，文章都提供了相应的法律建议和解决方法。...查看全文

法律分析:二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文