买了二手房后可以随时再卖，但需要缴纳相应的税费和办理过户手续。税费包括个人所得税、契税、营业税等。二手房是已备案并进行过登记的房产，在房地产交易市场上进行再次交易。 买了二手房后可以自由再卖，但需要缴纳税费和办理过户手续。 买了二...查看全文

本文介绍了二手房交易的五大关，包括定价关、合同关、过户关、付款关和交验关。其中，定价关需要通过市场比较法等方法对房屋价格进行评估，签订合同时需要注意细节问题，如屋内设施、付款方式和交房具体时间等。过户关需要办理房屋立契过户，涉及一...查看全文

律师分析： 买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

预售买房交房时间可以在预售合同中约定，但没有具体规定。购房人需注意预售房抵押的陷阱，如开发商非法抵押楼盘导致无法办理产权证。购房人应查验预售许可证，确认土地是否抵押，并要求在合同中注明土地抵押权利瑕疵。购房人需敦促开发商按期办理登...查看全文

主要要点概括： 二手房交易大约需要六周左右完成。 交易流程包括签订买卖合同、办理贷款、办理不动产登记、办理过户手续等。 交易费用包括城市维护建设税、契税、印花税和增值税等。 二手房交易需要六周左右完成，包括签订合同、办理贷款和登记...查看全文

交房后拿到房产证，可随时买卖，除法律禁止外。禁止转让的情形包括：1.以出让方式取得土地使用权但不符合条件；2.司法或行政机关限制权利；3.土地使用权被收回；4.未经共有人同意的共有房地产；5.有权属争议；6.未登记领取权属证书；7...查看全文

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%，买卖双方各半); 4、契税(...查看全文

购买二手房中介费应在中介服务完成后、签订购房合同时交付。购买二手房需谨慎，需注意产权交易限制、被他人租赁的房屋、房屋用途限定、未补足成本价的房屋以及长期未办房产证的房屋等情况。...查看全文

购买二手房的钥匙交接时间没有明确法规，但通常卖方会在收到买方全款后交接，以确保房屋所有权转移和顺利交接。地区和购房合同约定可能会影响具体时间。...查看全文

贷款买二手房的过户流程是：卖方向银行申请，银行同意后签订协议，卖方承诺优先偿还贷款，买方承诺将房款划入卖方账户，买方再向银行申请新贷款，银行同意后签订新合同，办理过户手续，注销原抵押登记，发放贷款并终止原借款合同。 二手房买卖的条...查看全文

预售许可证办理时间及其法律风险。房屋预销售许可证办理时间一般为3天，但前期物业公司招标需要10多天。根据相关法规，商品房预售许可证需要满足一系列条件，如交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。没有预售许可证存在土地性质不合...查看全文

本文介绍了购买二手房的两种途径：实体店购买和网络购买。在实体店购买二手房时，需要评估价和最高贷款额，以及竣工年代和贷款年限等因素。在网络购买二手房时，需要选择常见的房贷产品，并选择还款方式和收入证明等。最后，文中提到了一些影响银行...查看全文

买房转售的法律难易程度和代价差异大，手续麻烦，税费增加惩罚性税收，卖房号容易赚差价，签完合同后转手需满足特定条件，房产证到手后转售周期较长。...查看全文

签二手房居间合同需注意中介信息真实性、费用明细、支付条件、条款修改；购房前需留意税务发票、贴花、更名手续、物业费、设备保修、各项费用结清等。...查看全文

交通事故责任方负全部责任时，受害人可获得合理赔偿，包括医疗费、误工费、护理费、交通费等治疗支出和收入损失，以及残疾赔偿金、生活费、康复费等因伤致残所需费用。...查看全文

本文介绍了二手房过户后何时可进行交接手续以及二手房的定义。二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易...查看全文

1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后5年(含)的通常住所出售的，免征收—营业税购入后超越5年(含)的非通常住所出售的。核算方法：(出售报价-购入报价)×5.6%...查看全文

二手房买家贷款的主要步骤和流程，包括交押金、交首付过户和办理抵押贷款。贷款会在过户后的银行审批通过后直接打到卖方的银行账户。二手房贷款是指购房人以二级市场上的楼宇作抵押，向银行申请贷款支付购房款，并分期还本付息。...查看全文

购二手房注意事项包括：1、确认产权的可靠度，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；2、考察原单位是否允许转卖；3、查看是否有私搭私建部分，是否改动过房屋的内、外部结构；4、确认...查看全文

买二手房中介费支付时间及法律责任：1、中介费应在购房合同签订时支付，过户当日交付最方便。2、可与中介协商分期支付或等待权证拿到后再付费。3、保留中介费收据以备维权。中介应承担因过错造成的损失，包括员工和公司责任。如果提供虚假信息或...查看全文