房屋租赁无协议有效，双方可随时解除租赁关系。租赁诉讼时效为3年，从权利受侵害之日起计算。违反租赁合同不影响个人征信，征信受逾期信用卡、高负债、非本人查询、配偶信用等因素影响。...查看全文

房屋转租需经房东同意，否则房东可解除租赁合同。根据2021年实施的《民法典》，承租人经房东同意可转租给第三人，合同继续有效；如第三人造成损失，承租人需赔偿。若承租人未经同意转租，房东可解除合同。《民法典》规定，若出租人知晓或应知承...查看全文

房屋修缮责任，出租人应负责修复自然或人为损坏，否则承租人可要求赔偿。承租人改变房屋构造需征得出租人同意，否则出租人可要求恢复原状或赔偿损失。对于承租人恶意添附的物品，若征得同意或属合理添置，可按约定处理；若未征得同意或不属合理添置...查看全文

1.不签订房屋租赁合同会导致责任不明、纠纷难解，需要合同规定租赁细节。 2.根据相关法律规定，没有签订书面合同的租赁视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。 3.租赁期限不得超过20年，超过部分无效，续订合同...查看全文

《民法典》第五百六十六条规定房屋租赁合同解除后的后果，包括违约方需赔偿损失、终止或恢复原状等补救措施。《民法典》第七百零三条和第七百零四条规定了租赁合同的定义和内容要素。...查看全文

网上下载的出租房屋合同样本有法律风险，建议由专业律师起草、修改、把关，明确租金、租期等条款。避免出租人利用合同漏洞转租并套取金钱，导致承租人遭受损失。当租期结束时，无法联系到出租人或转租人，承租人不愿腾房给房东，产生利益冲突，只能...查看全文

律师分析： 1、订立租赁合同前尽可能了解合同一方的有关信息。 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如自己进行了解有困难，可以委托律师向对方所在地的工商部门进行查询，并且可以通过...查看全文

出租房屋需注意事项：1.核实承租方身份、工作和人数；2.定期检查房屋状况，防止违法经营；3.明确费用支付，如物业费、卫生费；4.租赁期限不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同应包含租赁物的相关条款，且租赁期限最长不...查看全文

本文介绍了如果承租人不办理房屋租赁登记证，可能会面临无法获得优先购买权的风险，以及承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。同时，文章还提到了出租人在未办理租赁登记的情况下，要证明租赁关系的存在并进而证明发生事故时房屋实际在由...查看全文

法律分析： 依据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同指的是出租人与承租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括用途、租赁期限、租金及其支付期限等相关条款。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同是承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致签订的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。 法律依据： 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。 【法律依据】： ...查看全文

解答 房屋租赁合同是指出租人与承租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括用途、租赁期限、租金及其支付期限等相关条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。 法律依据 《中华人...查看全文

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义...查看全文

一、房东缺乏房产证明文件仍可进行出租,但房屋所有权人要承担相应的法律风险。二、没有产权的租赁合同是有效的,只要租赁合同是双方当事人的真实意思表示,不违反法律规定,不损害国家、集体和他人利益。...查看全文

没有签订房屋租赁合同存在风险。没有合同规定，出现纠纷时责任不明确，如转租问题、维修责任、押金退还等。根据法律规定，未签合同的租赁视为不定期，双方可随时解除，但解除需合理通知。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。续订合同期限不得超...查看全文

1、对出租人的风险（1）出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》（2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布）第三十二条（对租赁当事人未按规定登记备案的处理）规定...查看全文

违建房屋的租赁合同无效，出租人应退还租金并赔偿租客损失。房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人或无权代理人签订、违法违章建筑的租赁合同、未经共有人同意的共有房屋出租等。承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。《民法典》规...查看全文

法律分析:房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。法律...查看全文