如果交房日期推迟，那么可能开发商违约，购房合同交房日期超过可以起诉赔偿损失的。
遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。
一、签订正式购房合同有哪些注意事项
签订正式购房合同的注意事项：
（1）开发商的开发经营资格必须合法。
（2）查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件；
房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。
（3）房屋的细节在签订合约时一定要检查。
（4）约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。
（5）合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步；
购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。
二、签订购房合同后能不能退
签订购房合同后能否退回，主要是看双方的具体情况。我国法律规定，能退房的条件有两种，分为约定条件与法定条件。约定条件是指购房者与开发商双方在合同中约定了退房的条件。当双方约定了具体条件，并且购房者能证明条件成立的情况下，是可以退房的。例如，房产商延迟交房，且超过了一定期限。这种情况下，购房者是可以退房的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
购房合同交房日期超过了约定期限怎么办呢
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购房合同交房日期超过了约定期限怎么办呢
如果交房日期推迟，那么可能开发商违约，购房合同交房日期超过可以起诉赔偿损失的。 遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果...查看全文
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法律分析:口头与合同的交房日期不符的，一般以合同上的交房日期为准；但如果口头合同是后订立的合同，且经当事人协商一致的，以口头约定的交房日期为准。因为当事人协商一致的，可以变更合同中的交房日期。法律依据:《《...查看全文
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