生前签署的合同是否生效?

律师回答
摘要:当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。纯财产性质的合同不受影响,但人身依附性的合同自然终止。根据《商品房租赁管理办法》第十二条,房屋租赁合同在赠与、析产、继承或买卖转让房屋时继续有效。承租人死亡后,与其共同居住的人可按原租赁合同继续租赁房屋。
当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。《商品房租赁管理办法》第十二条:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
延伸阅读
生前签署的合同是否符合法律要求?
生前签署的合同是否符合法律要求,需要根据具体情况进行综合评估。根据法律规定,合同的成立需要满足一系列要件,例如合同当事人的行为能力、合同内容的合法性等。对于生前签署的合同,需要考虑签署时的签约人是否具备完全行为能力,是否存在欺诈、胁迫等违法行为。此外,还需要关注合同内容是否违反法律法规、违背公序良俗。如果发现合同存在违法违规情况,相关当事人可以通过法律途径寻求合同无效或变更。因此,在判断生前签署的合同是否符合法律要求时,需要综合考虑上述因素,并在具体案件中依法进行审查和裁决。
结语:在处理当事人死亡后合同的有效性问题时,需要根据具体情况进行评估。纯属财产性质的合同通常不受死亡影响,而具有人身依附性的合同则自然终止。此外,对于生前签署的合同,还需要考虑其是否符合法律要求,包括当事人的行为能力、合同内容的合法性等。在具体案件中,应综合考虑相关因素,并依法进行审查和裁决。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
合同提前签署能否生效?

采用合同书形式订立的合同,在签字或盖章之前,一方已经履行了主要义务并且对方接受了该合同,则合同即刻成立。双方当事人应按照合同的约定履行自己的义务,不得随意变更或解除。合同生效日期早于签订日期是有效的,而合同自双方约定一致时成立。...查看全文

合同提前签署是否会在生效日期之前生效?

在合同签字或盖章之前,一方已履行主要义务且对方接受,合同成立。即使合同未签字或盖章,双方采用书面形式订立的合同仍有效。特别是当事人约定生效日期未到,只要对方接受金钱,合同立即成立。双方应按约定履行义务,不得随意变更或解除。...查看全文

合同生效日可否在签署合同之前

合同生效日期可以在合同签署日期前吗 合同生效的时间,在没有特别约定的情况下一般是合同当事方签字(盖章)认可后即生效。但对于合同约定的具体行为事项的生效时间,要根据实际情况来判断。合同生效日期在合同签署日期前的,合同从签署时合同自约...查看全文

毕业生签署的合同是否有效?

《应届毕业生双方协议的法律效力与保护》 自然人签订的双方协议具有法律效力,是毕业生与用人单位建立就业关系的正式凭证。协议书需妥善保管,是办理就业报到手续的必备材料之一。依法成立的合同受法律保护,具有约束力,但法律有特殊规定除外。...查看全文

合同签署了是否就生效了

一般签署合同后即生效。没有合同成立时间约定的,合同在签字时立即成立并生效,合同成立时间即为生效时间。如果双方有特定约定,按照约定的时间生效。...查看全文

签署合同后是否立即生效?

签完合同是否马上生效需视情况而定。一种情况是立即生效,另一种是根据合同约定的生效时间或条件。还有一种情况是根据法律规定需要办理批准或登记手续才能生效。...查看全文

合同签署后是否立即生效?

合同签署了一般就生效了。依法成立合同时无约定的,合同签字时即成立,成立即生效,合同成立的时间为合同生效的时间。双方对生效时间另有约定的,从其约定。 合同签订了是否就生效了 1、签订合同成立了,不代表生效了。合同成立后,能否产生法律...查看全文

合同的签署与生效

聘用合同是劳动合同的一种,用于确立聘用单位与劳动者之间的权利义务关系。根据用人方式的不同,劳动合同可以分为录用合同、聘用合同和借调合同。聘用合同适用于招聘具有特定技术业务专长的劳动者。公司财务在聘用人员时需要签订书面的聘用合同,以...查看全文

签署合同的时间提前一年,合同是否立即生效?

合同提前一年签署后即生效。合同成立时间为当事人签字、盖章或按指印时。法律规定或当事人约定书面形式,但未采用书面形式且一方已履行主要义务,对方接受时合同也成立。合同生效时间为成立时,除非法律或当事人另有规定。合同无效情形包括:当事人...查看全文

儿子签署的租赁合同是否生效?

房东子女签的合同无效,需找到签约人追究责任。签租房合同需注意房产证、身份证核实,明确租期、地址、费用支付责任。租房合同重点内容包括产权证实、房屋设备清单、租金支付方式、违约责任、费用支付约定。双方应认真阅读合同并严格执行。...查看全文

重新签署的合同是否继续生效?

公司重新签订劳动合同以前的合同失效。职工可拒绝重新签订合同,特别是想签无固定期限合同的员工。劳动合同是调整劳动关系的基本法律形式,应遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。合同应包括用人单位信息、员工信息、合同期限、工...查看全文

合同是在提前一年签署的,那么它是否生效?

提前一年签订的合同在没有另外约定生效时间和条件的情况下,当事人签字或盖章后即生效。合同成立时间是当双方签名、盖章或按指印时。合同生效时间是依法成立时,除非法律或当事人另有约定。合同无效的情形包括当事人无民事行为能力、虚假意思表示、...查看全文

合同生效日期是否可以在合同签署日期前

法律分析:合同的生效日期可以在合同的签署日期前。如果在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,合同成立,而依法成立的合同一般自成立生效。当事人可以在合同生效后再依法签署合同。法律依...查看全文

合同生效时间是否可以在签署前确定?

合同生效日期早于合同签订日期是可以的。合同生效日期在合同签署日期前的,合同从签署时合同自约定的生效日期起生效。合同生效时间由于合同标的或者类型等的区别有所不同,并不一定是签字盖章后生效,有些合同以转移标的物或者权利凭证等为生效要件...查看全文

合同未签署是否成立并生效

法律分析:合同未签署是不成立并生效的。但若当事人采取口头形式订立合同的除外。根据相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,依法成立的合同,自成立时生效,但另有约定的除外。...查看全文

签署租房合同是否即刻生效?

租房合同只需双方签字或盖章,备案登记不影响生效。根据《民法典》规定,合同在双方签字、盖章或按指印后即成立,且自成立时生效,除非法律或当事人另有约定。...查看全文

合同未签署是否成立并生效

未签署合同无效,除非当事人采用口头形式订立。根据法律规定,以书面形式签署的合同,在当事人签名、盖章或按指印时成立,依法成立的合同在成立时生效,除非另有约定。...查看全文

合同未签署是否成立并生效

法律分析:一、合同未签署是否成立并生效虽未签字但已实际履行且被对方接受的合同,是有效的合同。《民法典》第四百九十条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方...查看全文

合同签署的生效年龄

未成年人在年满八周岁后,虽然具备签订合同的能力,但仍属于限制民事行为能力人。根据《民法典》规定,他们只能签订纯获利的合同以及与自身年龄、智力、心理相符合的合同。未成年人的民事法律行为需由法定代理人代理或经其同意、追认,但他们可以独...查看全文

合同签署的生效条件

合同成立只需签字或盖章,无需同时具备。合同是各方自然人、法人或组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律规定或双方约定合同需书面形式,但如一方已履行主要义务且对方接受,合同仍成立。...查看全文