律师分析： 不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是：1.首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先；2.其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先；3.再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先；4.最后，依据生效时间，生效在先的...查看全文

不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是：1.首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先；2.其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先；3.再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先；4.最后，依据生效时间，生效在先的合同顺位在先...查看全文

律师分析:不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是：1.首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先；2.其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先；3.再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先；4.最后，依据生效时间，生效...查看全文

律师分析： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合...查看全文

(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的...查看全文

律师分析： 不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是： 1.首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先； 2.其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先； 3.再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先； 4.最后，依据生效时间，生...查看全文

不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是： 1.首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先； 2.其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先； 3.再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先； 4.最后，依据生效时间，生效在先的合同...查看全文

一房二卖情况下的履约顺序：已登记所有权优先于实际占有，实际占有优先于合同签订在先。未登记所有权时可从签约时间、付款程度、房屋占有等方面评判。...查看全文

一、一房数卖中买受人权利顺序怎样的 1、出卖人就同一房屋订立数个有效买卖合同时，一般应按照①已经受领交付、②先行支付价款、③合同依法成立在先的顺序来确定权利保护的顺位。 2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释...查看全文

法律分析： 1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。 2、普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的。在继承债务的清算中，首先要清偿优...查看全文

一房二卖情况下，买受人履行合同的顺序为：已办理所有权登记的优先于已实际占有房屋的，已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。买受人未办理所有权登记时，可根据签约时间、付款程度和房屋占有情况等方面进行评判。...查看全文

一房二卖情况下，买受人履行合同的顺序为：已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的，已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。未办理所有权登记时，可从合同签约时间、付款程度、房屋占有等方面评判。...查看全文

法律分析： 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，先行受领交付的买受人可以请求确认所有权已经转移；均未受领交付，先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。 法...查看全文

法律解析： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，应予支持等。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

律师分析： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，应予支持等。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

律师解答： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，应予支持等。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

法律分析:租房合同有先后履行顺序。出租人就同一房屋订立数份租赁合同房屋应归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用，均未实际占有房屋的应归已经办理登记备案手续的一方使用，均未实际占有房屋且登记备案的应归合同成立在先的一方使用。...查看全文

法律分析：一、遗产第一顺序继承人包含有哪些遗产第一顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的;子女，包括婚生子女、非婚生子女...查看全文

法律分析：一、第一顺序继承人有哪些《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...查看全文

一房多卖的主旨是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同，给买房者造成巨大经济损失。这种行为严重损害了购房者的合法权益，即使提起诉讼也难以获得赔偿。...查看全文