处理开发商延期交房的办法是：
1、与开发商协商，就按照合同约定要求其赔偿违约金；
2、合同未作约定，就按照法律法规要求其承担法律责任；
3、可以要求解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律客观：
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商一直拖延不决
律师回答
摘要：开发商延期交房的处理办法：1、按照合同约定要求赔偿违约金；2、合同未约定，按法律规定承担法律责任；3、可以解除合同。根据《民法典》第577条，不履行合同义务或不符合约定的一方应承担违约责任。
延伸阅读
开发商被指责无法按时完成项目
开发商被指责无法按时完成项目，这一指责可能源于项目进展缓慢、工期延长或者其他原因。对于开发商来说，无法按时完成项目可能导致声誉受损、合同违约甚至法律纠纷。然而，我们需要了解具体情况，包括项目的规模、复杂性以及可能存在的外部因素。有时候，项目延期可能是由于不可预见的困难或资金问题所致。在这种情况下，开发商应该积极与相关方进行沟通，并采取适当的措施来解决问题。最重要的是，开发商应该尽力履行合同义务，并与相关方共同努力，以确保项目能够顺利完成。
开发商被指责无法按时完成项目，这一指责可能源于项目进展缓慢、工期延长或者其他原因。对于开发商来说，无法按时完成项目可能导致声誉受损、合同违约甚至法律纠纷。然而，我们需要了解具体情况，包括项目的规模、复杂性以及可能存在的外部因素。有时候，项目延期可能是由于不可预见的困难或资金问题所致。在这种情况下，开发商应该积极与相关方进行沟通，并采取适当的措施来解决问题。最重要的是，开发商应该尽力履行合同义务，并与相关方共同努力，以确保项目能够顺利完成。
结语：对于开发商延期交房的处理办法，可以采取以下措施：1、与开发商协商，要求按照合同约定赔偿违约金；2、如果合同未明确约定，可根据法律法规要求开发商承担法律责任；3、可以考虑解除合同，根据相关情形，如不可抗力、明确表示不履行债务等，解除合同的条件得以满足；4、对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限内通知对方。根据《民法典》第五百七十七条，当事人不履行或不符合合同义务应承担违约责任。对于开发商延期交房的问题，需要了解具体情况并积极沟通，共同努力以确保项目顺利完成。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
法院一直拖延不出判决书
一、开庭后迟迟不出判决书原因 人民法院开庭审理案件后，人民法院作出宣判的，会在规定的期限内出具判决书。开庭后迟迟不出判决书的原因可能是案件中止审理，或者现在审理中。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十八条宣判 人民法院对公开...查看全文
开发商拿地一直不开发
开发商征地后一直不动工怎么办 依据土地管理法的规定，取得土地后不对土地进行开发的，超过三年的情况下，土地管理部门可以回收闲置的土地。 《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非...查看全文
商家发票一直拖
一、拖欠发票多久违法 1、具体没有时间限制。不管商家以何种理由拒开发票，或者拖延开发票，消费者都可拨打“12366”纳税服务热线或者到当地税务机关进行举报。如果商家拒开发票或推脱，可直接向税务机关投诉，税务机关将根据调查结果对拒开...查看全文
公司提成一直拖延不发，怎么办？
公司拖欠提成，可通过协商或申请劳动仲裁解决；如协商不成，可解除合同并要求补偿；举报给劳动监察部门，要求支付拖欠款；如协调不成，可申请劳动仲裁；如仲裁结果不执行，可起诉法院强制执行。...查看全文
开发商拖延契税不退要咋样办
非法采集血液罪的刑事责任：单位罚金，主管和责任人员五年以下有期徒刑或拘役。造成他人身体健康危害后果的。...查看全文
开发商拖延契税不退会如何办
非法采血罪的刑责：单位罚金，主管及其他责任人员5年以下徒刑或拘役。要遵守规定检测，不得对他人身体造成危害。...查看全文
拖欠了40多天的工资，迟迟不发，一直拖延
当事人在微信上被骗了钱的，一般应当保存证据，向当地公安部门进行举报；若案件成功侦破，则钱款有可能被追回。《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三...查看全文
商家一直拖着不发货怎么办
商家迟迟不发货的当事人可以进行以下处理: 1、买家可以与商家协商,向对方发出催货通知,要求对方尽快发货。 ...查看全文
商家一直拖着不发货怎么办
法律分析：一、商家一直拖着不发货怎么办可以申请退款，如对违约情况有约定，可要求违约赔偿。消费者在购物平台中购买商品，相当于与商家订立了电子的商品买卖合同，而商家迟迟不发货的行为，就应认定为商家违约，在商家违...查看全文
收账困难：一直拖延不给出解决方案
申请支付令是一种诉讼监督程序，适用于货币债务和证券债务，债权债务关系明确，债权人有充分证据，可以直接向法院申请付款令，强制要求欠钱者还款，无需起诉。...查看全文
开发商一直延期交房，是否可以起诉
可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并...查看全文
开发商一直延期交房，是否可以起诉？
律师分析： 可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发...查看全文
开发商一直延期交房，是否可以起诉
法律解析： 可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发...查看全文
开发商拖延交房一般能要求退房吗
开发商被购房者催促交房，并且在被催告后三个月内还是没交房的，那么购房者就可以要求退房。若购房者没有去催告的，就在解除权发生之日起一年内，开发商未按约定交付房屋的，购房者可以要求退房；在房屋买卖合同中，一方当事人延期履行交付房屋的义...查看全文
同事借钱不还一直拖延应该如何解决
同事借钱不还的,向对方发出催告、协商都不还的,可以准备好相关证据,到法院提起诉讼,由法院判决对方还钱,判决后对方依旧不还；可以申请强制执行，对方有能力执行判决而拒不执行的，涉嫌犯罪，要承担刑事责任。 别人欠钱一直拖着不还怎么办 遇...查看全文
商家一直拖着不给发货怎么办
法律分析：一、商家一直拖着不给发货怎么办商家迟迟不发货的当事人可以进行以下处理：1、买家可以与商家协商，向对方发出催货通知，要求对方尽快发货。2、商家不愿意发货或者发货不符合合同约定的，当事人可...查看全文
商家发货不对板，一直拖延时间，应该采取何种措施？
实体商家最怕向工商局或者315曝光平台投诉。消费者和经营者发生消费者权益争议的，双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请消费者协会加以协商解决；协商不成时可以交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼...查看全文
开发商拖延交房，业主起诉状
原告要求被告支付延迟交房违约金及承担诉讼费用。合同约定被告应按期交付房屋，但被告拖延交房达85天，给原告造成经济损失。根据最高法院司法解释，逾期交付房屋的违约金可按逾期期间的贷款利息计算。原告希望法院支持其仲裁请求。文章提醒受类似...查看全文
遭遇开发商拖延办证怎么办
法律分析:遭遇开发商拖延办证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告...查看全文
开发商延期交房如何解决
开发商延期交房如何解决 开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。 开发商延期交房该怎样解决 开发商延期交...查看全文
推荐律师
宋超
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务68人次
热门法律问题
