根据规定拆迁房离婚如何分?-法律问答|晖律网

摘要：拆迁房离婚时，可协商分割或起诉，也可能无需分割。拆迁房不一定是夫妻共同财产，婚前承租的公有住房拆迁后归夫妻共同财产，父母承租的拆迁房差价视为赠与。拆迁房可赠与或卖给子女，需办理过户登记。离婚时需根据具体情况判决分割。拆迁房不一定属于夫妻共同财产，离婚时需确定房屋是否共同财产。

一、根据规定拆迁房离婚如何分?
1、拆迁房离婚的时候可能需要采取协商、或者是起诉的方式分割，也有可能无需分割。
根据《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2、拆迁房不一定属于夫妻共同财产。
若该房是夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
若是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，推定为父母对夫妻双方的赠与。
离婚时按夫妻共同财产分割处理。
二、房屋拆迁房可以给子女吗?
1、房屋拆迁房可以给子女
被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。
2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(1)不动产权属证书;
(2)买卖、互换、赠与合同;
(3)继承或者受遗赠的材料;
(4)分割、合并协议;
(5)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(6)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(7)相关税费缴纳凭证;
(8)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
由于拆迁获得的安置房不一定属于夫妻共同财产，故此离婚的时候并不一定需要分割安置房。即使需要分割的情形，通常也是一方获得房屋的产权，另一方获得一定数额的补偿金。男女双方在离婚前，可以通过阅读法律规范、咨询律师等方式，确定房屋是否属于共同财产。

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