土地转让需要什么手续 在办理土地转让手续过程中，首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。 土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的...查看全文

法律分析:土地出让手续有:转让人递交土地出让申请，受让人提出用地说明；提交土地出让宗地图、土地出让呈报表、土地出让合同书、主管局批复文件、职代会决议、营业执照、出让合同公证书，规划部门审查批示；实地勘测、评估地价，填写审批...查看全文

挂牌出让土地的流程：发布挂牌公告，出售挂牌文件，受理竞买申请，审查挂牌资格，挂牌公告宗地信息并接受报价，确定竞得人并签订成交确认书，公布成交结果并退还竞买保证金，签订出让合同。...查看全文

未经批准的划拨土地转让有效吗 无效。划拨土地转让行为未经有批准权的人民政府批准，违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定，故转让行为无效。 国有划拨土地怎么进行转让 土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的...查看全文

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：(一)转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件;2、原土地出让合同复印件;3、上交税务局土地增值税证明复印件;4、提供土地评估报告;5、规...查看全文

一、土地部门征收、收储、收购房地产开发项目用地审批部门：市国土资源局具体流程：项目单位按要求向市国土局窗口报送申请材料，市国土局组织勘测定界，权属调查、附属物清点、拟定征地补偿安置方案，进行告知确认听证程序...查看全文

土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;3、...查看全文

法律分析：如果是农村村民的，办理集体土地使用证仅收取工本费五元；如果是办理国有土地使用证:已经获得用地审批的，可以到国土资源局申请办理国有土地使用证，缴纳登记费和工本费等；未过户的，还应该缴纳评估地价百分之四十的土地出让金。法律依...查看全文

集体土地出让方式包括招标、拍卖、挂牌和收购。出让手续包括发布挂牌公告、受理竞买申请、挂牌、公布成交结果和签订出让合同。土地使用权出让年限根据不同用途分别为居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业...查看全文

律师分析： 1、原土地证或土地证明函原、复印件;2、原土地出让合同复印件;3、上交税务局土地增值税证明复印件;4、提供土地评估报告;5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三...查看全文

律师解答： 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出...查看全文

办理土地使用权出让的手续是：1、先签订出让合同；2、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金；3、土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。《城...查看全文

法律解析： 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出...查看全文

办理土地使用权出让的手续是：1、先签订出让合同；2、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金；3、土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。《城...查看全文

国有建设用地使用权的无偿划拨，是经县级以上人民政府批准，将土地使用权用于以下项目：1、国家机关、军事用地。2、城市基础设施、公益事业用地。3、国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等。划拨取得的建设用地使用权在转让的时候要补缴土地...查看全文

律师解答： 划拨国有土地使用权办理出让手续，应由原土地使用权人持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出申请，最后到国土局办理初审,取得 《初审意见》后，报市国土资源局便民服务窗口审批。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国...查看全文

法律解析： 划拨国有土地使用权办理出让手续，应由原土地使用权人持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出申请，最后到国土局办理初审,取得 《初审意见》后，报市国土资源局便民服务窗口审批。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国...查看全文

一、划拨国有土地使用权办理出让手续是怎样的划拨国有土地使用权办理出让手续，应由原土地使用权人持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出申请，最后到国土局办理初审,取得《初审意见》后，报市国土资源局便民服务窗口审批：...查看全文

律师分析： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%...查看全文

一、办理土地使用证过户需要的材料　　（一）转让合同或协议;　　（二）转让方土地使用权证;　　（三）受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）;　　（四）契证（原件校对后交复印件）;　　（五）受让方身份证（原件校对后交复印件）;　　（...查看全文