一、婚后房产过户公证有效吗
1、婚后房产过户公证是有效的。男女双方可以以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
二、离婚后房产过户流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
如果是协议离婚，则应提供对房产分割进行协商的离婚协议书，而诉讼离婚则提供由法院判决离婚时对房产进行分配的判决书。
婚后房产过户公证的合法性
律师回答
摘要：婚后房产过户公证有效，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻期间财产归属，并具有法律约束力。离婚后房产过户流程包括离婚房产析产、办理公证或法院判决书、转绘、办理免征契税申请、办理登记手续，最后取证。
延伸阅读
结语：婚后房产过户公证有效，夫妻可以以书面形式约定财产归属，具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记后才具备法律效力。离婚后房产过户，需先办理离婚房产析产，免征契税证明，然后到房产管理部门办理过户手续，包括公证、转绘、申请免税、登记等步骤。协议离婚需提供离婚协议书，诉讼离婚则提供判决书。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚后房产公证的合法性
夫妻离婚后房产公证有效，但必须满足法定条件和程序；离婚财产公证不是必需，协议离婚在领取离婚证后自动生效，诉讼离婚在判决书生效时分割财产生效。...查看全文
房产证过户买卖合同的合法性
房产证过户买卖合同的有效性与当事人的认可、真实意思表示和不违法违规有关。房屋买卖合同内容包括当事人信息、房屋情况、价格、付款方式、竣工交付日期、过户登记规定、违约责任等，而房地产转让合同还需包括房地产权属证书、土地信息、用途、成交...查看全文
房产过户公证委托的有效性
公证委托办理房产过户具有法律效力；房屋买卖过户流程包括了解房屋现状、签订买卖合同、申请审查、办理产权转移等步骤；买卖双方需缴纳税费并办理贷款手续；最终完成房屋交付和产权登记变更后，买卖合同全部履行完毕。...查看全文
离婚后房产证过户方法
共有房屋所有权变更登记的申请流程和所需材料。当事人双方应携带相关证件，共同去房屋所在地的管理部门办理房屋产权登记证更名手续。根据《房屋登记办法》规定，共有房屋的所有权变更登记需由相关共有人共同申请，提交申请书、身份证明、房屋所有权...查看全文
婚后房产过户公证有效吗？
律师分析： 有效的，夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下，只要双方自愿平等均可签订协议，可以到公证...查看全文
婚后房产过户公证有效吗
法律解析： 有效的，夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下，只要双方自愿平等均可签订协议，可以到公证...查看全文
婚后房产过户公证有效吗
夫妻可书面约定婚姻期间及婚前财产归属，需在公证处办理公证，并具法律效力。公证可作为诉讼证据，为判决提供依据。双方应遵守法律，平等自愿签订协议。...查看全文
离婚后房产过户委托公证？
律师分析： 1、离婚房产公证材料(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明(2)房产分割协议文本3)公证员认为应当提交的其他证据。 2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的...查看全文
婚后房产过户公证有效么
夫妻可以书面约定婚姻期间及婚前财产归属，只要符合法律规定，自愿平等，可公证并具法律效力，成为重要证据。...查看全文
婚后房产过户公证有效嘛？
律师解答： 有效的，夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下，只要双方自愿平等均可签订协议，可以到公证...查看全文
房产公证不过户的后果
有的购房者为了避税只公证不过户，有的购房者因为房子在抵押或者无法正常上市交易，也只公证不过户。但您可知道，不过户就意味着产权权依旧归卖方所有如果二手房交易只公证不过户，卖方若要求撤销合同或导致房屋被查封，作为购房者你很可能房财两空...查看全文
公证后的房产怎么过户
法律分析： 公证后的房产办理过户的方式如下：当事人双方带着房产证，公证书，身份证，还有交的税发票等材料，如果是遗产还得带着死亡证明，到房地产管理部门办理房屋产权过户登记即可。 法律依据 《房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变...查看全文
自书遗嘱房产过户的合法性
自书遗嘱的房产能过户吗？自书遗嘱是被继承人真实意思的表示，房产过户只需提供遗嘱、房地产转移登记申请表、申请人身份证明和房地产权利证书。如果遗嘱未公证，需办理公证手续后方可过户。自书遗嘱生效的条件包括完全的民事行为能力、真实意思表示...查看全文
过户过程中房产证的重要性
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有房产证的房子不可以过户，具体情况包括：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产未经共有人同意的；权属有争议的；未...查看全文
房屋过户合同的合法性？
房屋买卖不过户不影响合同效力，根据中华人民共和国民法典第143条和215条规定，只要买卖合同符合法律规定成立生效条件，当事人自愿合法签订的合同具有法律效力，不受房屋过户的影响。...查看全文
婚后房产过户公证是否有效
夫妻可以约定财产归属，需书面形式并公证。只要合法，双方自愿平等可签订协议。公证的协议在法律诉讼中具有重要证据作用，可作为判决依据。...查看全文
房产证过户协议的有效性
未过户的房屋买卖协议有效，但购房人不拥有产权。登记是物权变动生效的要件。买卖合同有效，如对方反悔可向法院提起诉讼。《民法典》规定不动产物权需登记生效，但国家所有的自然资源所有权可不登记。...查看全文
合同离婚后房产过户？
律师解答： 目前根据国家离婚登记的相关法律规定，协议离婚去民政局办理离婚登记的，需要在民政局签署离婚协议，并且是一式三份。民政局夫妻双方各保留了一份，所以协议离婚的可以凭借在民政局有备案的离婚登记以及离婚证，前往不动产登记部门办理...查看全文
离婚后房产不过户公证可以吗
从法律上讲，这个房子已经是你的;（一）协议离婚，有一份离婚协议是在民政婚姻登记机构存档的，这个协议是有法律效力的;（二）房产归属以房屋管理部门的登记为准，从这种意义上讲，该房产还是你们的共同财产;...查看全文
婚后房产过户公证具有效力吗？
夫妻财产可以约定婚前财产、婚期所得的财产归各自所有或共同所有，约定应采用书面形式并可到公证处办理公证，该协议具有法律效力，法院会将公证作为比较重要的证据。...查看全文
推荐律师
邓煦
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务121人次
热门法律问题
