民法典已备案二手房如何转买卖-法律问答|晖律网

相关法律问题

问已备案二手房如何转买卖及其条件和程序

民法典对已备案二手房如何转买卖没有规定，二手房买卖已经备案的，如果进行转卖时，可以撤销合同备案，然后再与转卖人签订房屋买卖合同。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。二手房买卖必须要...查看全文

问民法典没有备案的二手房能否买卖

答

民法典规定，没有备案的二手房可以买卖，卖方需要如实告知买方房屋基本情况。签署二手房买卖合同时，买方需要准备房屋产权证明、身份证等证件，卖方需要提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证。注意，如果房屋被出租，...查看全文

问民法典买卖二手房手续如何办理

答

法律分析:买卖二手房手续的办理如下:签订房屋买卖合同，交付首付款；到房管局申请房产转移登记，房管局收件审阅；取得房产估价及税费明细，到税局部门交纳税费；房管局审察确认完税，领取过户回执。法律依据:《《中华人...查看全文

问民法典二手房买卖买家毁约如何处理

答

法律分析:二手房买卖买家毁约卖家可以选择解除合同，由买家承担相应的违约责任、向卖家支付违约赔偿金等；卖家拒绝行使合同解除权的，可以要求违买家继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零九条...查看全文

问民法典中二手房买卖违约如何处理

答

法律分析:二手房买卖违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该二手房买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

问民法典中二手房买卖尾款如何处理

答

本文介绍了民法典中二手房买卖尾款的处理方式以及二手房过户流程。买卖二手房时，买方未支付尾款的，出售一方可以要求买方支付尾款，如果不支付的，可以向人民法院起诉，追讨尾款。二手房过户流程包括知道房屋情况、签订合同、请求产权过户、立契、...查看全文

问民法典中二手房买卖损失如何处理

答

民法典中二手房买卖损失处理方式：根据合同约定或协商处理，无法达成一致可起诉法院；二手房买卖纠纷包括逾期支付房款、逾期交付房屋、逾期办理过户手续、返还定金、中介行为、房屋质量等问题。...查看全文

问民法典规定二手房买卖的管辖范围如何？

答

文章的核心内容是：二手房买卖属于不动产纠纷，由房屋所在地法院专属管辖，买卖双方需签订房屋买卖合同并办理过户手续，包括信息沟通、审查申请、立契、缴纳税费和办理产权转移过户手续。...查看全文

问民法典关于二手房买卖违约责任如何界定

答

1.民法典中规定了二手房买卖损失的处理方式，可依据合同约定、协商或向法院起诉。 2.二手房买卖需要审查权属、主体资格、共同财产、权利限制、他项权利设置、优先购买权和禁止买卖等方面。 3.符合贷款条件的二手房可以办理按揭贷款手续，但...查看全文

问民法典中二手房没交房怎么买卖

答

二手房没交房买卖需取得所有权，法律依据《民法典》。卖家反悔违反合同，买家可要求赔偿或解除合同。若约定不明确，可起诉要求履行合同并赔偿损失。起诉步骤：准备起诉状，提交房屋登记所在地法院，受理立案，等待开庭，出庭参加诉讼。...查看全文

问民法典下证的二手房买卖规则

答

未下证的二手房不可买卖，根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定。二手房买卖流程包括信息沟通、提供合法证件、签订合同、申请过户手续、缴纳税费、办理产权转移和贷款手续，最终完成交易。...查看全文

问民法典二手房买卖需要哪些证

答

法律分析:二手房买卖需要的证件有:申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、二手房买卖合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、二手房平面图、二手房房产证、二手房完税凭证、二手房过户登记申请表等。法律依据:《《中华...查看全文

问二手房买卖备案有效期是多久，二手房买卖流程

答

二手房买卖备案有效期是签订合同后的30天内。买卖流程包括查看房屋、签约、付款、交房和过户。已备案的二手房可以撤销合同备案后再与转卖人签订新合同。...查看全文

问二手房买卖网签即备案吗？

答

二手房买卖网签是备案登记。二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益，二手房买卖行为均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的发生。二手房的网上备案是个...查看全文

问只有备案二手房能买卖吗

答

法律分析:只有备案没有产权证明的二手房不能买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

问只有备案二手房能买卖吗？

答

依据我国相关法律的规定，如果进行二手房买卖的时候，只有买卖合同备案的，房屋没有产权证明的，是不能进行交易的。证不全的二手房能买卖吗依据我国城市房地产管理法的规定，进行二手房买卖的时候，如果二手房的证件不齐的，是不能进行买卖的，...查看全文

问民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗

答

法律分析:民法典中买卖二手房有买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:...查看全文

问民法典中如何撤销购买二手房合同

答

二手房买卖合同的撤销权可在一年内行使，但需注意撤销事由和时限。若出现无效情形，如未经法定代理人同意签订合同、欺诈、胁迫、恶意串通等，合同将被认定为无效。此外，买方需确保房屋产权清晰，尤其是共同房产，且需考虑房屋手续、租住情况、市政...查看全文

问民法典二手房买卖需要哪些证件

答

法律分析:民法典二手房买卖需要以下证件:房屋变更登记申请表、身份证、户口簿、婚姻状况证明、二手房买卖合同、二手房买卖发票、二手房初始登记证、二手房平面图、收入证明、银行流水等。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

问民法典中二手房买卖需要公正吗

答

法律分析:二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。买卖二手房属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文