在青岛办理住房公积金贷款需要哪些条件

律师回答
摘要:青岛市内购买具有产权的自住住房,且具备完全民事行为能力、在青岛市正常缴存住房公积金的在职职工,可申请青岛住房公积金贷款。需要满足以下条件:(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件,建立住房公积金账户满12个月且申请贷款时账户是正常缴存状态;(三)具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;(四)有稳定的职业和收入,信用良好,有按规
在青岛市内购买具有产权的自住住房,且具备完全民事行为能力、在青岛市正常缴存住房公积金的在职职工,可申请青岛住房公积金贷款。借款申请人须同时具备以下条件:
(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件:
借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。
(三)具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金,二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)
(四)有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;
(五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;
(六)借款申请人购买新建住房的,开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的,再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;
(七)借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款,须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。
(八)市住房公积金管理中心规定的其他条件。
延伸阅读
青岛住房公积金贷款申请条件有哪些?根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》和《青岛住房公积金管理中心管理办法》,青岛住房公积金贷款申请人应满足以下条件:

1. 具有青岛住房公积金管理中心规定的住房公积金账户;
2. 申请人为青岛住房公积金管理中心规定的新增住房公积金缴存人;
3. 申请人及其配偶在青岛市区范围内无自有住房且未办理过住房公积金贷款;
4. 申请人具有完全民事行为能力,且具有完全民事权利能力;
5. 申请人具有稳定的职业和收入来源,且具有偿还贷款本息的个人合法资产;
6. 申请人具有符合规定的收入证明或近半年的银行流水记录。

若申请人符合以上条件,可到青岛住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
结语:青岛住房公积金贷款的申请需要同时满足多个条件,包括具有完全民事行为能力、在青岛缴纳住房公积金、符合住房公积金缴存条件等。同时,还需要满足购房合同或协议及相关证明材料、购房首付款比例符合规定要求、有稳定的职业和收入等条件。如果申请人符合以上条件,就可以向市住房公积金管理中心申请公积金贷款了。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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