出租人采取断水、断电措施的主旨是为了解决承租人违约、拒绝交租、非法占用房屋等问题。在合同尚未解除的情况下，双方均存在违约行为，出租人应承担违约责任。若出租人书面通知解除合同后采取断水、断电行为，解除合同是否符合条件应由法院判断。已...查看全文

法律分析:房屋买卖不影响租房。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

“欠付租金被停电”可能违约或侵权。根据合同约定，如无“欠租金停电”条款，停电行为不恰当。欠租金是违约，承租人应承担违约责任，但不应被停电。如出租方擅自停电造成损失，需赔偿。租金和电力供应由不同主体负责，一般情况下欠租金不会导致停电...查看全文

是否合法需分情况.合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分不同情况：(1)若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租...查看全文

房屋租赁合同能否涨租金，依据租赁合同的约定而定。如果有涨租金的约定，可以涨；如果没有约定，不得私自涨租金。房屋租赁合同无效的情形包括：签订合同主体不适格、房屋不符合法律规定或合同约定、租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意出租、未经...查看全文

承租人欠租金可能导致用电被停电，出租人可以采取相应措施维护权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十九条。合法行为的有效条件包括民事行为能力、真实意思表示、不违法违约、符合法律要求。...查看全文

房屋买卖期间，经出租人同意将房屋转租有效。租赁合同中已约定或出租人明确表示同意转租的情况下，承租人可以转租给第三人。转租时需符合双方意愿，不得擅自搭建或拖欠租金，且不得超过剩余租赁期限。...查看全文

租客与物业公司发生纠纷，导致租金和水电费问题。双方协商无果，物业公司停止提供水电服务。租客希望先支付水电费，再协商租金，但物业公司拒绝接受。...查看全文

已出租的房屋可以出售，但需要满足合法来源和相关规定。卖掉已出租房屋需注意两点：提前通知承租人并询问其购买意向。承租人通常享有优先购买权，但有例外情况，如房屋共有人优先购买、出售给近亲属、承租人未明确表示购买、第三人善意购买并办理登...查看全文

拖欠房租被停电是否合法？律师解析：房主停电是合理的，建议尽快交钱。债务人应及时偿还债务，否则可被起诉追偿。法院有权扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产，但不能超出履行义务的范围。拒不执行可能涉嫌刑事责任。【法律依据】《民事诉讼法》...查看全文

房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。 房屋买卖影响租赁...查看全文

房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。 房屋买卖影响租赁合同效力么 房屋买卖不影响租赁合同...查看全文

根据情况，房屋租赁合同丢失并不会影响承租人的权益。如果是中介租赁，中介有备份可供复印；承租人对租约主要条款有了解，可以依法履行，中介也不能伪造合同。如果是房东的房子，租金支付证明和押金条可以证明合同的存在。...查看全文

公证过的房屋只要符合法律规定，所有权人可以自由买卖。公证是对民事法律行为和文书真实性的证明，具有证据效力和使法律行为生效的效力，但不具有物权变动的效力。房屋过户需要签订合同、申请并经过房地产管理部门审查、勘查评估、缴纳税费等程序。...查看全文

房屋贷款未还清的房子可以卖，但需要有房产证作为交易依据。贷款未满一年需支付违约金，满一年则无需。办理房产证的流程包括初始登记、填写申请表、拿会测图表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税，并按规定时间领取房产证。...查看全文

当事人被判处罪后，法院处罚金不交的，对于犯罪分子生活必须的房屋，是可以查封但不能拍卖的。罚金在判决规定的期限内可以一次性缴清或者分期缴纳。期满无故不缴纳的，人民法院应当强制缴纳。经法院强制缴纳后仍不能全部缴纳的，人民法院可以在任何...查看全文

不交租金，出租人一般不可以停水停电。《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在...一、不交租金可否停水停电   &n...查看全文

房屋买卖如果在租赁合同占有期限内发生的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋买卖影响租赁合同效力吗 房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租...查看全文

律师分析： 房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【...查看全文

律师解答： 房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【...查看全文