延期交房产生了房屋买卖违约纠纷。开发商延期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋延期交付引发的纠纷
律师回答
摘要：房屋买卖合同中，如果开发商延期交房且未能在合理期限内履行，买受人有权解除合同并要求开发商承担一切损失。根据《民法典》相关规定，如果开发商在催告后仍未履行且没有正当理由，买受人可以解除合同并要求开发商承担损失责任。
延伸阅读
房屋交付延迟导致的合同纠纷
房屋交付延迟导致的合同纠纷是指在房屋交付过程中，由于开发商或卖方未能按照合同约定的时间将房屋交付给购房者或买方，从而引发的纠纷。这种纠纷可能涉及双方的权益、赔偿责任、违约责任等问题。购房者可能会因为无法按时入住而遭受经济损失和不便，而开发商或卖方可能会面临违约责任和赔偿责任。在解决这类纠纷时，需要仔细审查合同条款、法律规定和相关证据，以确定各方的权益和责任，并寻求合理的解决方案，可能包括协商、调解或诉讼等途径。
房屋交付延迟导致的合同纠纷是指在房屋交付过程中，由于开发商或卖方未能按照合同约定的时间将房屋交付给购房者或买方，从而引发的纠纷。这种纠纷可能涉及双方的权益、赔偿责任、违约责任等问题。购房者可能会因为无法按时入住而遭受经济损失和不便，而开发商或卖方可能会面临违约责任和赔偿责任。在解决这类纠纷时，需要仔细审查合同条款、法律规定和相关证据，以确定各方的权益和责任，并寻求合理的解决方案，可能包括协商、调解或诉讼等途径。
结语：根据《民法典》第五百六十三条的规定，若开发商延期交房未能在合理期限内履行，买受人有权解除合同并要求开发商承担一切损失。而若开发商经催告后仍未履行且无正当理由，买受人还可以解除合同并要求赔偿损失。因此，在房屋买卖违约纠纷中，双方的权益和责任需根据具体情况进行审查，以找到合理的解决方案，如协商、调解或诉讼等途径。购房者应维护自身权益，开发商则应承担违约责任。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋延期交房纠纷诉状
房屋延期交房违约起诉书：原告要求法院判决被告支付延期交房违约金，承担诉讼费用。根据合同约定，被告未按时交付房屋，应承担延期交房违约金。附加诉求包括租房费用、车马费、误工费、精神损失费、虚假承诺赔偿等。请求法院公正判决，以事实为依据...查看全文
延迟租金引发的纠纷
起诉租赁纠纷，要求支付房租。提交民事起诉书、证据目录和复印件。原告需提供身份证复印件及原件，代理人需提供身份证复印件和关系证明。委托他人诉讼需提交授权委托书和受托人身份证复印件。委托律师诉讼需提交授权委托书、律师事务所证明和律师证...查看全文
房屋交付延期开发商怎么赔付？
律师解答： 房屋交付延期开发商的赔偿标准不是法律统一规定的。房屋交付延期开发商应该按照合同约定支付违约金，合同没有明确约定违约金标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...查看全文
房屋质量不过关，延迟交付引发退房争议
房屋质量和延迟交付纠纷问题能否退房，法律依据是《商品房销售管理办法》。如果房屋主体结构质量不合格或延迟交付超过合理期限，买受人有权退房并请求解除合同和赔偿损失。违约金计算标准可以在合同中约定，未约定则按同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文
房屋延期交房开发商怎么赔付？
法律解析： 开发商延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发商有约定，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。 ...查看全文
房屋延期交房开发商怎么赔付？
律师解答： 开发商延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发商有约定，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。 ...查看全文
延期交付房屋开发商的解决方法
开发商房屋延期交付，购房者可要求追究责任并获赔偿。协商解决是首选，书面确认和解内容。投诉消协可影响开发商形象，向房屋管理机关反映可处罚开发商。诉讼是最后手段，需收集证据。...查看全文
房屋延期交付有赔付吗？
法律解析： 房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行...查看全文
房屋延期交付有赔付吗？
律师解答： 房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行...查看全文
房屋延期交付有赔付吗？
法律解析： 房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行...查看全文
房屋延期交付是如何的
法律解析： 遇到延期交房，您可以选择要求开发商支付违约金，或者退房，并要求赔偿损失。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，...查看全文
房屋延期交付是如何的
法律分析:房屋延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据:《《中华...查看全文
精神病人出售房屋引发的纠纷
精神病人卖房需经法定代理人追认方可生效，合同处于效力待定状态。精神病人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，民事合同有效需符合主体合格要件。...查看全文
房屋交付延期开发商怎么赔偿
法律分析:房屋交付延期开发商应当按照房屋买卖合同中约定的违约金进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五条...查看全文
房屋交付延期开发商怎么赔偿
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则...查看全文
延期交房的纠纷是怎样的
法律分析:延期交房的纠纷是:开发商擅自变更规划设计的纠纷；开发商不能依约取得房屋所有权证书的纠纷；房屋面积误差比绝对值超过3%的纠纷；房屋质量不符合合同约定标准的纠纷；开发商一房多卖引起的纠纷；开发商未取得商品房预售许可证...查看全文
房屋租赁合同期满引发的纠纷应对策略
房屋租赁合同到期后的纠纷分析：一是出租人可提起排除妨害之诉要求承租人搬离并支付使用费；二是装修费用纠纷，按约定或未经同意由承租人承担，出租人可要求恢复原状或赔偿损失，附合物费用由承租人承担，扩建费用根据是否合法手续分担。...查看全文
出租人延期交付房屋
出租人延期交付房屋是违约行为。承租人有权要求出租人按合理期限交付房屋。若出租人拒不交付，承租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
出租人延期交付房屋
出租人延期交房是违约。承租人可要求出租人按合理期限交房。如出租人拒绝交房，承租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
出租人延期交付房屋
法律分析:出租人延期交付房屋是违约行为。承租人可以在合理期限内要求出租人交付房屋。若出租人拒不交付的，承租人可以据此要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
推荐律师
郭丹丹
北京市-北京市-朝阳区
认证律师行政纠纷、行政纠纷
已服务164人次
热门法律问题
