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房屋延期交房违约起诉书:原告要求法院判决被告支付延期交房违约金,承担诉讼费用。根据合同约定,被告未按时交付房屋,应承担延期交房违约金。附加诉求包括租房费用、车马费、误工费、精神损失费、虚假承诺赔偿等。请求法院公正判决,以事实为依据...查看全文
起诉租赁纠纷,要求支付房租。提交民事起诉书、证据目录和复印件。原告需提供身份证复印件及原件,代理人需提供身份证复印件和关系证明。委托他人诉讼需提交授权委托书和受托人身份证复印件。委托律师诉讼需提交授权委托书、律师事务所证明和律师证...查看全文
律师解答: 房屋交付延期开发商的赔偿标准不是法律统一规定的。房屋交付延期开发商应该按照合同约定支付违约金,合同没有明确约定违约金标准的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...查看全文
房屋质量和延迟交付纠纷问题能否退房,法律依据是《商品房销售管理办法》。如果房屋主体结构质量不合格或延迟交付超过合理期限,买受人有权退房并请求解除合同和赔偿损失。违约金计算标准可以在合同中约定,未约定则按同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文
法律解析: 开发商延期交房,首先,购房人要看是否就该问题与开发商有约定,合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。 ...查看全文
律师解答: 开发商延期交房,首先,购房人要看是否就该问题与开发商有约定,合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。 ...查看全文
开发商房屋延期交付,购房者可要求追究责任并获赔偿。协商解决是首选,书面确认和解内容。投诉消协可影响开发商形象,向房屋管理机关反映可处罚开发商。诉讼是最后手段,需收集证据。...查看全文
法律解析: 房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失;若合同中没有约定或约定不明确的,可按照已交房款总额乘以同期银行...查看全文
律师解答: 房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失;若合同中没有约定或约定不明确的,可按照已交房款总额乘以同期银行...查看全文
法律解析: 房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失;若合同中没有约定或约定不明确的,可按照已交房款总额乘以同期银行...查看全文
法律解析: 遇到延期交房,您可以选择要求开发商支付违约金,或者退房,并要求赔偿损失。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,...查看全文
法律分析:房屋延期交付经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《《中华...查看全文
精神病人卖房需经法定代理人追认方可生效,合同处于效力待定状态。精神病人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,民事合同有效需符合主体合格要件。...查看全文
法律分析:房屋交付延期开发商应当按照房屋买卖合同中约定的违约金进行赔偿,合同没有约定或约定不明确的应当按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五条...查看全文
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则...查看全文
法律分析:延期交房的纠纷是:开发商擅自变更规划设计的纠纷;开发商不能依约取得房屋所有权证书的纠纷;房屋面积误差比绝对值超过3%的纠纷;房屋质量不符合合同约定标准的纠纷;开发商一房多卖引起的纠纷;开发商未取得商品房预售许可证...查看全文
房屋租赁合同到期后的纠纷分析:一是出租人可提起排除妨害之诉要求承租人搬离并支付使用费;二是装修费用纠纷,按约定或未经同意由承租人承担,出租人可要求恢复原状或赔偿损失,附合物费用由承租人承担,扩建费用根据是否合法手续分担。...查看全文
出租人延期交付房屋是违约行为。承租人有权要求出租人按合理期限交付房屋。若出租人拒不交付,承租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
出租人延期交房是违约。承租人可要求出租人按合理期限交房。如出租人拒绝交房,承租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
法律分析:出租人延期交付房屋是违约行为。承租人可以在合理期限内要求出租人交付房屋。若出租人拒不交付的,承租人可以据此要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
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