房屋使用权与土地使用权不一致的解决方案如下：因为房子是先开发后开发的，土地使用权的终止日期以土地出让合同的终止时间为准，即土地使用权到期，房地产尚未到报废年限。此时，土地使用权的收回应当给予地上建筑业主相应的补偿；不收...查看全文

律师分析： 商铺使用权可以贷款的，商铺使用权是一种权利，可以用来抵押，也可以用来质押，从而向银行申请贷款。担保法规定的可以抵押的财产主要是不动产，虽然在第二项规定了“其他财产”可以抵押，但没有明确可以抵押的动产的范围。城市房地产法...查看全文

法律解析： 商铺使用权可以贷款的，商铺使用权是一种权利，可以用来抵押，也可以用来质押，从而向银行申请贷款。担保法规定的可以抵押的财产主要是不动产，虽然在第二项规定了“其他财产”可以抵押，但没有明确可以抵押的动产的范围。城市房地产法...查看全文

法律解析： 商铺使用权可以贷款的，商铺使用权是一种权利，可以用来抵押，也可以用来质押，从而向银行申请贷款。担保法规定的可以抵押的财产主要是不动产，虽然在第二项规定了“其他财产”可以抵押，但没有明确可以抵押的动产的范围。城市房地产法...查看全文

车位使用权转让协议受法律保护，根据车位是否能办出产权证分为两种情况。不能办出产权证的车位归全体业主所有，个人不能私自转让。能办出产权证的车位归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要双方真实意思表示，可以转让，但需进行产权变更登记。...查看全文

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式：收回土地使用权需补偿地上建筑物所有人，不收回则可续期并缴纳土地出让金。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律规定办理；非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法律...查看全文

小产权房买卖合同公证无效，不具法律效力。小产权房本身非法，无产权证，不受国家认可。公证不会解决纠纷。小产权房存在两种风险：买卖合同无效，无法维护权益；转让困难，无法出售。...查看全文

有产权车位与无产权车位的区别在于：产权年限、使用区别和权利方面。有产权车位的产权年限一般为70年，可以交易，产权人享有所有权和继承权。而无产权车位只有使用权20年，只能出让使用权，使用权在租期届满时消失。...查看全文

房屋使用权是对房屋的实际利用权力，可以通过法律契约获得。房屋使用权可以转让，但需得到出租人的书面同意。公房的转让和交换需得到共同居住人的同意。公有居住房屋有一些限制条件，不得进行承租权的转让和交换。房屋使用权70年后可以自动续期，...查看全文

相邻权纠纷与侵权纠纷虽然有交叉，但在概念和特点上存在区别。相邻权纠纷是基于法律规定的权利义务关系，具有合法性和必要性；而侵权纠纷涉及不法行为，对他人合法权益造成损害，具有社会危害性。侵权行为需要主观过错，而相邻权利人行使权利无需过...查看全文

居住权是行为人按照合同约定对他人住房及其附设施占有、使用的用益物权。根据《中华人民共和国民法典》，居住权人享有占有、使用他人住宅的权利，需进行登记。居住权是无偿设立的，不得转让、继承。居住权下的住宅一般不得出租，除非当事人另有约定...查看全文

法律分析：没有产权只有使用权的车位最好不要买，因为没有产权不能获得车位的物权，不能进行过户、转让，只能自己使用或转让使用权。车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

购房者在购房时是否配套有产权的车位是一个比较关键的问题，而根据《城市房地产管理法》和司法解释的规定，没有产权的车位是不能买卖的，因为没有产权，买卖不受法律保护，最后得到的只是一份合同，不具有法律效力。因此，在实践中，车位是否可以销...查看全文

房屋使用权买卖合同一般被认定为无效，因为使用权房是对他人的房屋占有、使用和收益，只能转让使用权，不得损害所有权人权益；而房屋买卖行使的是房屋所有权中的处分权，属于物权的一部分权利。...查看全文

小产权房买卖合同自成立时生效，不办理过户登记也不影响合同效力。购房人被骗买到小产权房可与卖方协商退房并赔偿，若协商不成可通过法院解除购房合同并返还已付款项及利息，要求赔偿不超过已付款一倍的损失。...查看全文

人防车位和产权车位在所有权归属和交易方面存在差异。尽管人防车位的所有权归属国家尚未明确，但根据《人民防空法》，投资者在平时可以管理、使用和收益。产权车位则由开发商拥有所有权并进行产权登记。...查看全文

对按照房产原值计税的房产，地价应包含在房产原值中，无论会计如何核算。如果宗地容积率低于0.5，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积，并将其计入房产原值。...查看全文

法律分析：1、铁路局的福利房产权证也分两种：第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手...查看全文

知识产权使用权转让交所得应申报个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得属于个人所得税范畴。知识产权转让类型包括专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可和非专利技术转让。...查看全文

法律分析：1、铁路局的福利房产权证也分两种：第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手...查看全文