住房公积金销户提取后，无法再使用，需重新开户。销户后无法缴纳公积金，购房时无法使用公积金申请贷款。销户需到公积金中心办理手续，提供身份证、户口簿、辞职证明，再到指定银行提取。符合销户条件有退休、出境定居、户口注销、劳动能力丧失并解...查看全文

未成年子女买房需要父母代理，程序分为现金购房和贷款购房两种情形。现金购房时，父母代理子女选房并签订买卖合同；贷款购房时，孩子无法成为贷款申请人，只能现金购买。然而，以子女名义购房可能规避遗产税，但父母在处置房产时会受到限制，需办理...查看全文

法拍房过户后可卖。根据我国法律，被查封、扣押财产应拍卖。拍卖不适用或同意不拍卖时，可委托有关单位变卖。禁止自由买卖的物品按规定收购。流拍后，可继续拍卖，保留价不低于前次百分之九十。三次拍卖未成交，按第三次保留价折价抵偿债权人。拍卖...查看全文

社保断缴一个月是否会影响买房，取决于当地政策。如果城市要求连续缴纳社保满一定时间才能买房，断缴一个月会影响买房资格，需重新计算连续缴费时间；如果城市没有此规定，断缴通常不影响买房。...查看全文

购房协议的法律效力要求：双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，协议内容合法。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法且不违背公序良俗。《民法典》第一百四十四条规定，无民...查看全文

房产清零行动是强制办理，旨在全国范围内完成不动产登记，确保房屋权属清晰、证件齐全。集体土地上的房屋、非建设用地上的房屋以及存在权属纠纷的房屋不在清零范围内。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权应向地方政府申请登记，建...查看全文

未婚证明，即无婚姻登记记录证明，是证明当事人是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明。目前买房不再需要开具未婚证明，除办理涉台和9个国家的公证事项外，民政部门不再出具此证明。未婚证明也可称为单身证明，是证明当事人在某个时间点是否有过婚...查看全文

拆迁房受限购影响吗？拆迁房本身不在限购范围，一户可分得多套并购买，但需注意所在区域是否为限购区，需符合条件。拆迁房在购房方面有优势，具体情况需根据当地政策判断。...查看全文

二套房贷政策的主旨是：国家对二套房贷款政策进行了调整，包括支持非本地居民的住房贷款、优先支持重点地区和项目的建设、降低融资成本、支持诚信经营的房地产企业等。在商业性住房贷款方面，调整了首付比例和还款能力审核要求；在住房公积金贷款方...查看全文

成都外地人购房需连续缴纳社保一年，补缴算连续缴纳，但补缴种类和个人社保占比需注意，影响购房资格。单位补缴可获购房资格，个人不超过6个月。欠费会中断生育保险和医疗费报销，建议及时补缴。每年初可补缴上一年度养老保险费，每年度后可补缴本...查看全文

根据上家公司公积金封存政策，不会影响到下家。住房公积金封存户需执行集中管理与分散管理相结合的原则。与单位终止劳动关系的封存帐户由市公积金管理中心封存户管理办公室(以下简称封管办)集中管理，未与单位终止劳动关系的帐户由原单位管理。职...查看全文

购房合同签约日期对备案和登记手续没有直接影响，开发商需在购房后30天内备案，房产登记部门在7个工作日内办理房屋登记备案手续。购房者应保存购房合同原件和商房协议书原件，银行贷款合同通常在贷款审批通过后发放。若合同未备案，可凭购房票咨...查看全文

户口与房产证关系不大，房屋中有户口不代表产权人，产权人不一定有户口。户口功能主要限于行政管理，对产权房注销户口不影响出租或出售。但在学区房地区，户口可能影响孩子在该地就学。...查看全文

离婚房产过户后即可买卖，无需等待特定时间。房屋买卖流程包括看房、签订合同、资金监管及贷款申请、过户手续等。过户需要提供身份证、产权证和购房合同原件，交纳营业税、契税、印花税等费用。五年内购买商品房需交纳营业税、个人所得税、土地增值...查看全文

房产证与房屋买卖合同效力无关，只要合同没有无效情形，合同有效。未取得处分权导致标的物所有权不能转移，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。禁止或限制转让的标的物，按法律规定处理。根据2021年《民法典》第五百九十七条。...查看全文

房产公司破产后购房者可分为以下两种情况：房屋未竣工的，在以后的房屋贷款中，买受人不享有房屋所有权。买受人已足额支付价款，所购房屋不属于破产财产的，买受人可以要求破产管理人转让房屋所有权，并向房地产管理部门申请办理房屋变更登记。如果...查看全文

农村有房产证不影响在城市买房。我国法律允许农村居民拥有多处房产，只限制一处宅基地。农村居民在城市购房不会影响其宅基地使用权。土地管理法规定一户只能有一处宅基地，若出卖、出租、赠与住宅，则不能再申请宅基地。...查看全文

房屋公证确保交易真实合法。公证严格程序保证交易人真实表达，避免法律冲突。公证机构依法证明民事法律行为和文书真实合法。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二、三条。...查看全文

购房合同公证有效，内容真实、合法，当事人有民事行为能力，双方签字或盖章即生效。公证加强合同效力。《民法典》规定合同自成立时生效，除法律另有规定或约定外，未办理批准手续不影响履行义务和相关条款效力。未履行义务可追责。合同变更、转让、...查看全文

武汉市修订《刚需家庭首次购房优先选房规程》，从1月12日起执行两年。符合条件的无房家庭可优先购买新建商品住房。购房人在前3年内无住房交易记录即可申请。购房时间范围按交易监管手续认定，包括存量房买卖、拍卖、抵债、房屋赠与等。低于20...查看全文