法律分析:房产证被开发商拿去贷款购房者可以向该银行和当地银监会的派出机构投诉，追究银行方未尽到充分的贷款调查义务的责任，或者向房产所在地的人民法院提起诉讼，起诉开发商的侵权行为。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 开发商是无权用您的房产证去银行贷款的，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务，在您没有签字的情况下就发放了贷款，属于严重失职，您可以向该银行或者当地银监会的派出机构...查看全文

法律分析： 房产证被开发商拿去贷款可以向法院起诉要求开发商返还购房款和双倍返还定金，并要求其承担赔偿费用。如果银行方面有过错，没有对房产商做抵押的房子进行审核，也可以向法院起诉银行，要求其承担赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文

房产证被开发商拿去贷款可以向法院提起诉讼。开发商是没有权利用您的房产证去银行贷款的，开发商用您的房产证贷款是侵权的行为，您可以向法院提起诉讼。另一方面，银行方没有履行充分的贷款调查义务，在您没有签字的状况下就发放了贷款，是可以看作...查看全文

购房者房产证被开发商拿去贷款，可以向银行和银监会投诉，追究银行未尽调查义务责任，或向法院起诉开发商侵权行为。《贷款通则》第27条规定贷款人应对借款人信用、合法性、安全性等进行调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款风险度。...查看全文

开发商跑了房产证没拿到应该：1、携带购房合同、土地使用权证、身份证到房地产交易中心，公告后，领取房产证；2、如果不这样做，可以向法院起诉，并要求开发商转让所有权，法院判决后，向法院申请强制执行。...查看全文

按规定，办理房产证需要开发商出具相关手续。可因为找不到开发商，没能将房产证办下来。难道开发商走了，房产证就也跟着没影了？办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。...查看全文

购房者想要了解开发商的资质，可以要求开发商出示五证，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。 商品房开发商资质如何审核 商品房开发商的资格的审定根据《城市房地产开发管理暂行办法》...查看全文

开发商走了，办理房屋所有权转移登记需要通过仲裁或诉讼获得法院出具的《协助执行通知书》，代替开发商来办理房产证。签订房屋买卖合同时选择诉讼或仲裁，获得判决书或裁决书后可申请执行，法院出具《协助执行通知书》。通过该通知书，可以办理房产...查看全文

离婚时贷款房屋处理情况：一方要房，另一方不要房，得房者需给予一半补偿；夫妻双方都要房，可通过竞价方式获得产权；双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。...查看全文

根据国家相关法律规定和银行房屋贷款的要求，购房合同需要解除退房时，违约方需要承担银行退房贷款利息的支付赔偿责任，购房者只要向开发商主张解除合同，返还自己的首付款及归还的银行贷款并支付相应的利息就可以了(该利息的计算如果购房合同有约...查看全文

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。...查看全文

开发商不能办理房产证的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。【本文关联的相关法...查看全文

法律分析： 开发商不能办理房产证的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。 法律依据 《商品...查看全文

商住房属于合法建筑，具有房产证，但其性质为商业或办公，不属于普通住宅。农村自建房或集体用地上的自建房不具备房产证，属于农村宅基地房或小产权房。...查看全文

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该...查看全文

房主收回房子后，租客不搬离的情况下，房主应与租客面对面沟通，了解原因并解决问题。房主需给予租客宽限几天，等其找到新住处后搬离。房主应收集好有利证据，如合同书和电话录音。如租客不讲理，房主可张榜公告，让其他租客知晓情况。若租客仍不搬...查看全文

如何处理无法使用住房公积金购房的情况：核实原因，找开发商协商解决，举报开发商，考虑办理商业贷款，自有资金补足房款，借钱交足房款，或放弃此开发商的房子，选择其他可以使用公积金的房地产商购买房子。...查看全文

购房者遇到开发商欠款问题需通过法律途径解决，政府无处理权。建议保持冷静，先与开发商沟通，确保证据充分，法律合规，再考虑向法院提起诉讼。政府不处理此类纠纷，购房者不应寄托希望于政府，应积极寻求法律途径解决问题，共同维护房地产市场稳定...查看全文

开发商房屋销售需具备五证两书，五证包括建筑用地规划、建设工程规划、国有土地使用、建设工程开工和商品房销售许可证。此外，两书为商品房质量保证和使用说明书。需注意的是，预售房屋时需要预售许可证，与销售许可证不同。...查看全文