租赁物损坏责任分配及租赁物质量问题的责任分析。根据租赁合同约定，租客需按约定使用租赁物并承担赔偿维修责任。如无约定，则出租人负责赔偿维修。若租赁物损坏由租客不当使用或保管导致，租客需赔偿损失。租赁物因质量问题毁损时，租客不需承担责...查看全文

法律分析:租赁物因质量问题毁损，承租人不要赔偿。租赁物因质量问题损害的，如果因此给承租人造成损失的，承租人可以要求出租人赔偿。因为出租人需要保证出租屋的质量过关。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千...查看全文

租期未满的合同可以合法解除的原因有三：1、双方当事人协商一致解除合同；2、根据双方约定的可以解除合同的情况；3、根据法律规定可以解除合同的情况。...查看全文

承租人店面被洪水毁损严重有权解除租赁合同，根据《民法典》第七百二十九条，如果因不可归责于承租人的原因导致租赁物部分或全部毁损、灭失，承租人可以请求减少租金或不支付租金，或者解除合同。对于次承租人的影响，根据《民法典》第七百一十六条...查看全文

出租人解除租赁合同的具体原因及法律依据。解除合同的条件包括承租人未按约定使用租赁物、未经同意转租、未支付租金等。解除合同可通过协议、法院起诉或仲裁机构申请来实现，但可能引起争议。被通知方可向法院或仲裁机构申请否定解除合同的效力，否...查看全文

租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险承担问题。如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行是由出租人造成的，那么出租人应当向承租人承担违约责任;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由承租人造成，那么承租人...查看全文

可以因拆迁解除不定期租赁合同。首先，合同双方可以协商解除合同；当事人在签订合同时约定了拆迁为解除条件的，可以解除合同；如果租赁合同发生法定解除情况，可以向法院申请解除合同。...查看全文

可以因拆迁解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确...查看全文

可以因拆迁解除不定期租赁合同。不定期租赁的情况当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知到对方。合同解除是有不同的解除方式的，一般来说，可以出租方和租方一起协商解除合同，如果是因为正当因素的情况下，也可以进行法定协商解除合...查看全文

法律解析： 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。在一方无正当理由完全不履行的情况下，表明了该当事人具有了完全不愿受合同约束的故意，合同对于该当事人已形同虚设。在此情况下，另一方当事...查看全文

律师分析： 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。在一方无正当理由完全不履行的情况下，表明了该当事人具有了完全不愿受合同约束的故意，合同对于该当事人已形同虚设。在此情况下，另一方当事...查看全文

法律分析:合同解除的原因分别有:双方协商一致后都愿意解除合同的会解除合同；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同的，合同解除；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。法律依据:《《...查看全文

法律分析:房东不按约定条件交付租赁房屋。导致承租人合同目的无法实现的，租客可以解除合同提前退租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内...查看全文

合同解除的主要原因如下：（1）当事人协商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力无法达到合同目的；（3）履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（4）当事人一...查看全文

律师分析:政策原因导致合同不能履行，如被认定为不可抗力，当事人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条第一款 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致...查看全文

在生活中大家都有可能遇到关于合同签定之后因为个人原因无法履行这个问题。对于由于客观原因劳动合同无法履行怎么办的这个问题，大家是否有所了解呢? 一、由于客观原因劳动合同无法履行怎么办 用人单位可以解除劳动合同，并按规定支付经济补偿...查看全文

律师分析： 因执行政府决定而不履行合同的，不应视为违约行为。民事活动中，合同订立后，由于政府抽象行政行为出台或变更导致合同不能继续履行的，该抽象行政行为可以视为不可抗力。债务人的违约责任因不可抗力而免除。 【法律依据】： 《中华...查看全文

出租人解除房屋租赁合同的原因如下：1、擅自转租出租房屋；2、擅自转让租赁房屋，转让他人或者转让使用；3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；4、拖欠租金6个月以上的；5、...查看全文

租赁合同的提前解除需要承担违约责任，根据合同约定办理。如果合同未约定，需判断是否能继续履行。承租人单方解除合同时，应赔偿出租人损失。剩余租期超过3个月的，赔偿按3个月租金给付；不满3个月的，按剩余租期的租金计付。...查看全文

未经竣工验收的房屋、违章建筑、被确定为拆迁的房屋、未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋、未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，以及租赁期限超过临时建筑使用期限或超过二十年的，与承租人订立的租赁合同中超过部分的约定无效，除非...查看全文