租房停水停电迫使承租人交租是违法行为，房东应了解房客拖欠租金的原因，并协商解决。合同中应收取押金以避免被动，提前提醒房客交租也是一种解决办法。对于恶意欠租的情况，出租人可按合同解除租赁合同。...查看全文

根据2021年施行的《民法典》，如果承租人不按约定期限支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除租赁合同。...查看全文

《民法典》规定，承租人应按期支付租金，如逾期未支付，出租人可先催缴，并要求在合理期限内支付。若逾期不支付，出租人有权解除租赁合同并要求赔偿损失。...查看全文

律师分析： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期...查看全文

法律分析:《民法典》规定，出租人同意转租的，承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。因此，房屋转租后，在该租赁房屋上存在三个主体，两个合同。三个主体分别为出租人、承租人、次承租人。两个合同分别是出租人与承租人的租赁合同...查看全文

根据《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金。如果没有约定或约定不明确，租赁期限不满一年的应在期满时支付，一年以上的应每届满一年时支付，剩余期限不满一年的应在期满时支付。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权要求其...查看全文

根据《治安管理处罚法》第九条规定，租客不交租金可以报警，但公安机关只能调解处理，达成协议不予处罚，未达成或不履行则可依法处罚，并告知当事人可向法院提起民事诉讼。...查看全文

租金未支付违约责任，按合同约定支付违约金。合同未约定，按拖欠租金的日万分之四计算。逾期超六个月，出租人可解除合同。根据民法典722条，出租人可要求承租人支付租金，逾期不支付可解除合同。...查看全文

报警无法解决民事纠纷问题，警察只做调解。对承租人最好的办法是协商，协商不成可向法院提起诉讼并申请财产保全。根据《民法典》第722条，承租人未支付租金，出租人可要求其支付，逾期不支付可解除合同。...查看全文

承租人不支付租金违反了租赁合同，这是一个合同纠纷。警察不处理民事纠纷，出租人可以向法院提起诉讼解决。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条和第七百二十一条的规定，出租人有权要求承租人在合理期限内支付租金，如果承租人逾期不支付，...查看全文

未到期合同情况下，房东无权换锁；合同期满且承租人未交租金，房东有权换锁。出租房屋到期房客不退房，房东可向原承租人主张违约责任和损失赔偿，包括逾期交房导致的违约责任和租金差额部分。原承租人继续占有房屋期间的租金不得免除，应按原租金支...查看全文

租户不交房租可以强行收房，租金过高可以调整，租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉。根据《民法典》规定，承租人未支付租金可以解除合同，租金过高存在撤销情形可申请撤销合同。最有效的处理方式是起诉，包括准备诉讼状、向法院起诉并提交证据，参...查看全文

租房停水停电是违法行为，可以报警。对于拖欠房租的情况，先了解原因，可协商给予宽限或提醒房客。若恶意欠租，按合同约定收回房屋。根据我国《民法典》第722条，承租人未支付租金可要求交付，逾期可解除合同。房东应做好背景调查，了解房客工作...查看全文

法律分析:承租人不按期交纳房租，可以要求其支付违约金，并且六个月不交房租就可以解除房屋租赁合同。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金...查看全文

承租人不按期交纳房租时处理如下：承租人不按时支付租金，可以要求其支付违约金，房屋租赁合同可以在六个月内解除，不支付租金。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当缴纳违约金。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止...查看全文

法律分析：租客不交租金是可以报警的，但是公安机关一般不会立案调查，因为这属于民事纠纷。当事人出租人可以进行协商，可以申请调解，仲裁，或者向法院起诉来维护自己的民事权益。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析： 承租人不按期交纳房租时应按下列方式解决： 1、自行协商解决。双方直接协商，是一种比较好的解决途径。 2、求助于有关组织调解。出租人邀请地方组织，使承租人承担交纳租金的义务。 3、申请房地产仲裁机构仲裁解决。必须在合同中...查看全文

法律分析： 当承租人不按期交纳房租时，其解决的方式为： 1、自行协商解决。双方直接协商，是一种比较好的解决途径。 2、求助于有关组织调解。出租人邀请地方组织，使承租人承担交纳租金的义务。 3、申请房地产仲裁机构仲裁解决。必须在合同...查看全文

本文介绍了承租人不按期交纳房租时应该如何处理的相关法律规定和注意事项。根据《民法典》的相关条款，承租人应当按照约定的期限支付租金，如果未按期交纳或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的则可以解除合同。同...查看全文

租户不按时交租金，房东可根据拖欠原因协助制定还款计划，调整租金，追究违约责任；若租客不交租金且不搬走，可依合同约定解除合同或依留置权处理；租金逾期即属违约，出租人可要求支付，逾期不支付可解除合同并进行清算。...查看全文