律师分析:你作为出租人，应该对承租人的行为保证基本的知情度。最好将租房用途写进合同里，如果中途改变用途需要征得你的书面同意，如果没有征得你的同意，你可以要求解除合同，并要求违约金。法律依据:《中华人...查看全文

房东收取的转让费一般不退还。租赁合同明确约定可以转租、房东同意转租、房东知道或应当知道六个月内未提出异议的情况下，可以实施转租。根据《民法典》规定，承租人经房东同意可以转租，超过剩余租期部分的约定对房东不具约束力，但另有约定除外。...查看全文

租房期间可转租房屋，需出租方同意。根据《城市房屋租赁管理办法》第26至29条规定，承租人在租期内征得出租人同意，可将房屋部分或全部转租给他人，出租人可获收益。转租需订立合同并办理登记备案手续，终止日期不得超过原租赁合同规定，除非出...查看全文

律师分析： 在出租期间，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新...查看全文

律师分析:在出租期间，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。...查看全文

租赁定金的退还原则：承租人按约履行的定金可退还，出租人单方违约导致无法履行的定金可双倍退还，特殊情况下双方无法继续履行的定金同样可退还。依据《民法典》第586条和587条。...查看全文

律师分析:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三...查看全文

法律分析：１、房屋租赁后转租，得到了出租人的同意，或者合同中有所约定的，合法；如果没有得到出租人同意的，不合法，出租人可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。 ２、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人...查看全文

律师分析： 作为出租人，应该对承租人的行为保证基本的知情度。最好将租房用途写进合同里，如果中途改变用途需要征得你的书面同意，如果没有征得你的同意，你可以要求解除合同，并要求违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国治安管理处罚法...查看全文

转租需得房东同意，否则无效。租金不得超过原价，如有提高需给房屋所有权人。...查看全文

法律分析：可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他...查看全文

转租房屋应注意原房东是否同意，否则转租合同无效。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，但需继续履行原租赁合同。如果未经同意转租，出租人可解除合同。超过剩余租期的转租约定对出租人无约束力，除非另有约定。...查看全文

房屋转租是指在租赁期间，出租人将其租赁房屋的一部分或全部转租出去的行为。在租赁合同约定的租赁期限内，出租人可以经承租人同意将租赁物转租给第三人，但原租赁合同继续有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人应承担赔偿责任。此外，出租人出售...查看全文

通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权方法有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。...查看全文

通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权形式有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。...查看全文

通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权方式有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。...查看全文

借用别的公司签订合同时,出借公司承担违约责任。我国《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或履行合同关义务不符合约定的,应当承当违约责任。在履行义务或者采取补救措施后,还有其他损失的也应赔偿。双方都违反合同的,应当各自承担相应的损失...查看全文

律师分析： 1、如果有一方已合法入住该房屋的，那么入住房一方就取得该房屋租赁权。 2、如承租方均未入住的，但一方的合同已经登记备案的，那么登记备案方取得租赁权。 3、如果承租方既没有入住又没有备案登记的，那么谁的合同成立在先谁就取...查看全文

法律分析:房子转租给别人一般不算违法。经出租人同意，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租转让给第三人，签订转租合同，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金。法律依据:《民法典》第七百一十六条_x000...查看全文

律师分析： 房东，承租人的擅自转租是没有合法根据的，其收益是基于出租属于出租人所有的房屋而获得，构成对出租人合法权利的侵害，属不当得利，转租人应将所获不当得利返还于受损失的出租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百...查看全文