预告登记的主旨是为了保障将来实现物权，限制开发商在售房期间再次出售或抵押已出售的房屋。预告登记可以由开发商或业主自行办理，需提供相关材料和申请书。预告登记的效力在未经登记的情况下，不动产的处分不具备物权效力。预告登记失效的情况包括...查看全文

房屋预告登记证的主要作用是担保功能，防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。预告登记后，未经登记权利人同意的处分行为不发生物权效力。预告登记失效的情况包括债权消灭或者三个月内未申请登记。购房者可在商品房买卖合同中约定预告登记，并...查看全文

如果开发商不给办预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。一、已经预告登记了的房子能查封吗...查看全文

法律解析： 可以到当地的房地产管理部门，凭购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 可以到当地的房地产管理部门，凭购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 购房不是必须办理预告登记，但是办理预告登记可以有效的保障购房者的权益，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

开发商不给办预告登记时，当事人可向房管部门申请预告登记。预购商品房预告登记需要提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、预售合同等。预购商品房抵押权预告登记需要提交抵押合同、主债权合同等。房屋所有权转移预告登记需要提交转让方的...查看全文

在不动产交易过程中，开发商一房两卖的行为是无效的。预告登记是一种不动产登记方式，旨在限制债务人处分不动产，具有排他性法律效力。预告登记后，债权通过登记的方式记载下来并予以公示，可以有效防止一房两卖。因此，开发商一房两卖的行为违反了...查看全文

房产预告登记是为保障将来实现物权而进行的登记，需按照一定程序办理。具体程序包括备案、准备办理预告资料、送件取件、签字盖章和审批发证。预告登记证明是当事人签订房屋买卖协议后，向房产登记管理部门申请预告登记并获得的证明。预告登记失效的...查看全文

预告登记有效防止一房两卖。预告登记是为限制债务人处分不动产而进行的预先登记，具有排他性的法律效力。通过将债权记载并公示，预告登记将债权转化为准物权，防止开发商进行一房两卖的行为。...查看全文

当事人可以自行向房管部门申请预告登记，以保障将来实现物权。预购商品房预告登记所需材料包括登记申请书、身份证明、预售合同等。预购商品房抵押权预告登记需要提交抵押合同、主债权合同等。房屋所有权转移预告登记需要提交转让方的房屋所有权证、...查看全文

预告登记后未经购房者同意，开发商不能卖房。根据《民法典》第二百二十一条，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为无效。预告登记失效的情况包括债权消灭或九十日内未申请登记。...查看全文

法律分析:缴清房款可办理预告登记，只要签订了房屋买卖协议，都是可以办理预告登记的，房屋预告登记的有效期是三个月。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其...查看全文

律师分析： 可以到当地的房地产管理部门，凭购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析：一、预告登记是什么意思房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开...查看全文

购房者与开发商签订买卖房屋协议后，可以约定向登记机构申请预告登记，以保护购房者合法权益。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转让房屋所有权不生效。根据《民法典》第二百二十一条第一款的规定，预告登记是为了保障将来实现物权的一种手段...查看全文

本文介绍了商品房预售过程中预告登记的相关规定。根据《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的答复》第二十七条的规定，商品房预售合同签订后，预购人取得房屋所有权证前，预售方不得取得预购人的同意，同一预售商品...查看全文

法律分析：购房要办理预告登记：购房者办理预告登记之后，对于房屋的所有权就多了一层保障。房屋属于不动产，已登记发生法律效力。办理预告登记之后，没有购房者的同意，开发商是无权处分房屋的。法律依据：《中华...查看全文

律师解答： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方...查看全文