成立业委会双过半指的是什么？是专属面积，业主人数？难道还要投票也过总户数的一半-法律问答|晖律网

相关法律问题

问业委会成立一定要面积过半吗

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业委会成立需过半面积，同时满足人数面积双过半。业主委员会由业主委员大会选举，需占过半建筑面积和人数。委员需为符合条件的业主，人数为5至11人。...查看全文

问麻烦小区要成立业主委员会，在业主大会选举时，要双过半，双过半是指什么

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物业管理条例规定，成立业主委员会需要一半以上业主同意。业主委员会由房地产行政主管部门指导下的业主大会选举产生。然而，如果只有一个业主或业主人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会，则由业主共同履行职责。...查看全文

问业主委员会半数以上投票通过规定

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根据我国《民法典》规定，决定特定事项时，需要参与表决面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。等额选举是候选人数与应选人数相等的选举制度，超过半数票则通过。差额选举是候选人数多于应选人数的选举，有两种方式。村委会选举第二轮规则要求...查看全文

问成立业主委员会面积过半怎么计算

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一、成立业主委员会面积过半怎么计算业委会成立需要面积过半，同时应当满足人数面积双过半。业主委员会由业主委员大会选举产生，经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的...查看全文

问业主委员会面积过半怎么计算？

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律师分析：物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建...查看全文

问要怎样理解小区业委会选举候选人票数双过半

答

村民委员会选举规定：候选人需获得过半数选票方可当选，若获得过半数选票的人数超过应选名额，则以得票多的人当选；如票数相等，则再次投票决定当选人。若主任、副主任中无妇女当选，但委员中有妇女获得过半数选票，则最多得票的妇女首先当选委员，...查看全文

问业委会选举怎么才是双过半

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法律分析：一、业委会选举怎么才是双过半业主委员会成员选票双过半指的是物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加和专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。...查看全文

问股东过半数是人数还是份额

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根据相关政策法规分析：《公司法》司法解释中的半数与过半数分界线为百分之五十以上或本身作为半数与过半数的划分。过半数指票数超过百分之五十，半数是百分之五十本身。...查看全文

问业主委员会半数以上成员空缺

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本文讲述了业主大会解聘物业服务企业的规定以及业主大会选举业委会成员和表决通过的标准。根据第十一条第五款和第六款的规定，决定解聘物业服务企业的事项需要经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定其他...查看全文

问业主委员会成立的条件是什么，业主委员会的成立过程是什么

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本文主要介绍了业主委员会成立的条件和程序。设立业主委员会需要满足一定的条件和程序，包括业主大会通过决议、2/3以上的业主提出书面申请、物业服务企业向相关部门备案等。选举产生业主委员会需要满足一定的条件，包括业主大会通过决议、2/3...查看全文

问过道公摊面积两户一人一半嘛？

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律师解答：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的系数×各套内建筑的面积。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问过道公摊面积两户一人一半吗？

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法律解析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的系数×各套内建筑的面积。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问过道公摊面积两户一人一半吗？

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问过道公摊面积两户一人一半吗？

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律师分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的系数×各套内建筑的面积。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问其他股东过半数是人还是股数？

答

律师分析：股东在转让股份时，其转让股份的权利受到其他股东权利的限制，即其他股东可能不同意转让或要求行使优先购买权，此时拟转让股份的股东与非股东签订的股权转让合同效力处于不确定状态。如过半数股东不同意或同意转让但要求行使优先购买权...查看全文

问股东过半数同意是人数还是股权？

答

股东过半数同意是人数，因为根据我们国家《公司法》当中对于股东会。董事会的议事规则以及表决程序方面来看的话，都是以人数为准的，所以在这里优先购买的权利应该也是属于人数方面的规定。一、股东过半...查看全文

问业主委员会成立所需的赞成人数

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业主委员会成立需得到80%以上业主同意，由业主选举产生，代表业主行使共同管理权，无法独立法人资格。律师在业主委员会成立中的作用包括提示法定条件、指导成立筹备组、协助监督物业服务合同履行。业主委员会成立条件为入住率50%以上，首批物...查看全文

问常务委员会的决议由常务委员会以什么的过半数通过

答

律师分析：常务委员会是全国人民代表大会的常设机关，负责监督国务院和最高人民法院、最高人民检察院的工作，并行使代表机关的职权。常务委员会对于一些重大事项往往需要进行决定，如发布法律、审查条约等。根据我国《立法法》的规定，常务委员会...查看全文

问常务委员会的决议由常务委员会以什么的过半数通过?

答

律师解答：常务委员会是全国人民代表大会的常设机关，负责监督国务院和最高人民法院、最高人民检察院的工作，并行使代表机关的职权。常务委员会对于一些重大事项往往需要进行决定，如发布法律、审查条约等。根据我国《立法法》的规定，常务委员会...查看全文

问业委会半数以上成员当选，意味着什么？

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业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，需得到占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条其他事项，需得到占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。...查看全文