一、成立业主委员会面积过半怎么计算业委会成立需要面积过半，同时应当满足人数面积双过半。业主委员会由业主委员大会选举产生，经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的...查看全文

业委会成立需过半面积，同时满足人数面积双过半。业主委员会由业主委员大会选举，需占过半建筑面积和人数。委员需为符合条件的业主，人数为5至11人。...查看全文

根据我国《民法典》规定，决定特定事项时，需要参与表决面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。等额选举是候选人数与应选人数相等的选举制度，超过半数票则通过。差额选举是候选人数多于应选人数的选举，有两种方式。村委会选举第二轮规则要求...查看全文

法律分析：一、从物权的角度来看，小区地上停车位产权归全体业主，但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别，所以也存在有产权而产生的利益归属。二、从车位的使用成本来看，主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管...查看全文

法律分析：一、从物权的角度来看，小区地上停车位产权归全体业主，但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别，所以也存在有产权而产生的利益归属。二、从车位的使用成本来看，主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管...查看全文

本文讲述了业主大会解聘物业服务企业的规定以及业主大会选举业委会成员和表决通过的标准。根据第十一条第五款和第六款的规定，决定解聘物业服务企业的事项需要经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定其他...查看全文

物业管理条例规定，成立业主委员会需要一半以上业主同意。业主委员会由房地产行政主管部门指导下的业主大会选举产生。然而，如果只有一个业主或业主人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会，则由业主共同履行职责。...查看全文

法律分析：车停小区被砸了，物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费，相关合同具体是怎么约定的，如果没有关于车辆保管具体的约定，不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】：《物业管理条例》 第六条...查看全文

法律分析：车停小区被砸了，物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费，相关合同具体是怎么约定的，如果没有关于车辆保管具体的约定，不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】：《物业管理条例》 第六条...查看全文

法律分析：业主委员会成立流程如下：_x000D_ 1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。_x000D_ 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业...查看全文

业主委托会成立的程序如下： 第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹...查看全文

一、怎么推翻业主委员会业主如果要改选、更换业主委员会委员，应该按照法定条件和程序行使权利：（一）业主首先应当向业主委员会提交召开业主大会临时会议的提议，并提出改选、更换业主委员会委员的建议。（二...查看全文

通过召开业主大会，经与会业主的投票表决，且半数以上通过才可以罢免业主委员会主任。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。一、小区业主大会的决定是否有法律...查看全文

首次业主大会召开及业主委员会成立的条件：物业管理区域内，若建筑面积达到总规划面积50%以上并有50%以上住户入住，或首套物业出售并交付使用入住30%的住户费用已交付满二年，则应召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。...查看全文

业主委员会是代表业主利益的组织，拥有决定物业管理重大事项的权力。其职责包括召集业主大会、签订物业服务合同、监督物业管理、审议预算、监督公共设施使用等。同时，业主委员会也有向业主大会报告工作、执行决议、遵守法律规定、接受政府监督等义...查看全文

业主委员会不作为业主能起诉业主委员会吗？ 业主委员会不作为，业主不能起诉业主委员会，不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。 如何成立业主委员会 业主委员会的成立流程如下：1、需...查看全文

法律解析： 业主委员会不作为，业主不能起诉业主委员会，不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条...查看全文

法律分析：一、业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。 在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。 1、物业出售并已交付使用的建筑面积达...查看全文

普法内容      业主委员会和业主监督委员会的区别如下:      1、概念不同,业主监...查看全文

法律分析：一、业委会选举怎么才是双过半业主委员会成员选票双过半指的是物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加和专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。...查看全文