法律分析:不应该交多余部分钱的，多余部分应无偿占有。具体情况应该具体分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请...查看全文

回迁房超出面积如何处理？根据最高法院解释，若合同有约定，按约定处理；若没有约定或约定不明确，超出3%的部分由开发商承担，-3%以内的部分按平价退还或补足。如果合同清晰，可依法维权；若不清晰，可申请仲裁。对超出面积部分付款，可根据拆...查看全文

回迁房超出合同面积的钱计算方法是：未超出3%时按实际房价结算，超出3%时买方可解除合同，卖方返还购房款及利息。买方继续履行时，可按面积误差比例和约定价格决定补足、卖方独立承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文

一般而言，被征收人翻建房屋实际面积，超出其持有的土地权属证书载明地上附属物面积，且未取得有效权属证明或建房批准手续。对翻建房屋超出证载面积的部分是否补偿以及如何补偿，人民法院应综合考量补偿安置方案规定、当地政策文件、其他被征收人的...查看全文

上海房产税计算公式及减免条件。上海房产税征收对象包括本市居民家庭的第二套及以上住房和非本市居民家庭的新购住房。计税依据为住房市场交易价格的70%，税率为0.4%至0.6%。对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除。应纳税...查看全文

购买的回迁房超面积根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的...查看全文

房地产交易中，当房屋面积误差在3%以内时，按实际面积结算房价款；超出3%时，买方有权退房并要求退还已付房价款及利息。如果买方选择不退房，产权登记面积大于合同约定面积的部分，买方需补足3%以内的房价款，超出3%的部分由开发企业承担，...查看全文

拆迁的时候超出面积应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑，进行调查、认定和处置。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府...查看全文

律师解答： 人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 【法...查看全文

有约定按约定，没有约定参考如下法条处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照...查看全文

房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。问：房子拆迁补偿协议的内容一般有哪些？答：房...查看全文

拆迁时超出面积应补偿合法部分，违法建筑不予补偿。市、县政府需调查、认定和处理未登记建筑。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，违反规划建设者将受法律处理。合法建筑和临时建筑未超期限者应补偿，违法建筑和超期限临时建筑不予补偿...查看全文

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积...查看全文

法律解析： 房屋超出规划面积的处罚： （一）解除合同，返还已付购房款及利息； （二）继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖...查看全文

《城乡规划法》对房屋超出规划面积的处罚措施进行了规定，包括责令停止建设、改正措施和罚款等。建设单位必须按照规划条件进行建设，如需变更必须向规划主管部门提出申请，否则不得批准。规划主管部门应及时通报土地主管部门并公示变更后的规划条件...查看全文

购房合同超出约定的面积，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(...查看全文

律师解答： 房屋超出规划面积的处罚： （一）解除合同，返还已付购房款及利息； （二）继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖...查看全文

公房出售规定及补缴手续：购买房改房需办理补缴手续，准备相关证明文件；普通职工购买面积65-85平米，科级干部75-100平米，处级干部90-120平米；超出规定面积按基本房价或市场价补差价。...查看全文

法律分析:拆迁还房时公摊面积一般单独计算。在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二...查看全文

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确...查看全文