律师分析： 有约定按约定，没有约定参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：按理说 3%以内你补，超过 3%的开发商买单，-3%以内开发商按平价退钱，超过-3%的按溢价赔钱。 【法律依据】： 《最...查看全文

房地产交易中，当房屋面积误差在3%以内时，按实际面积结算房价款；超出3%时，买方有权退房并要求退还已付房价款及利息。如果买方选择不退房，产权登记面积大于合同约定面积的部分，买方需补足3%以内的房价款，超出3%的部分由开发企业承担，...查看全文

根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,补偿市房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准...查看全文

法律分析:旧房拆迁回迁户补偿面积以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。超出面积的应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。...查看全文

房屋面积不符合合同约定的处理原则：如果面积误差在3%以内，按照合同价格结算，不支持解除合同；如果面积误差超出3%，支持买受人解除合同并返还已付款项及利息。...查看全文

法律分析:不应该交多余部分钱的，多余部分应无偿占有。具体情况应该具体分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请...查看全文

法律解析： 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981...查看全文

律师解答： 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981...查看全文

法律解析： 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981...查看全文

房屋拆迁补偿只针对房产证上的建筑面积，不包括其他土地面积，除非土地证上的面积大于房产证上的面积。国有土地上的房屋征收补偿按照房屋的市场价值评估确定，补偿标准以产权证明的建筑面积为准。宅基地面积由房屋面积和空地面积相加计算，但补偿标...查看全文

拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房...查看全文

购房合同面积误差在3%以内实结算，超出3%买方可解除合同并返还已付购房款及利息，继续履行则根据面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文

回迁房超出面积如何处理？根据最高法院解释，若合同有约定，按约定处理；若没有约定或约定不明确，超出3%的部分由开发商承担，-3%以内的部分按平价退还或补足。如果合同清晰，可依法维权；若不清晰，可申请仲裁。对超出面积部分付款，可根据拆...查看全文

房屋拆迁赔偿的计算方法和国家征收土地的补偿标准。 重点概括：房屋拆迁赔偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费；国家征收土地的补偿标准根据不同土地类型和用途而定，包括耕地、农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、集体建设用地等；在...查看全文

房屋面积差价补偿计算：根据法律规定，房屋面积误差在3%以内应据实结算房价款，超出3%买方可解除合同并返还款项。若买方选择继续履行，按面积误差比例和约定价格决定补足或返还方式。合同未约定处理方式时，误差在3%以内实际结算，超出3%买...查看全文

法律分析:拆迁安置回迁房公摊面积需在拆一还一的基础上适当提高、单独计算。征收区域用于住宅房屋建设的可以按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算，征收区域用于其他工程建设的可以按照23%计算。公摊面积=公摊系数*套内面积...查看全文

法律解析： 回迁房超面积的话是应该按照双方签订的合同来处理的，如果合同中没有提到这一点，那回迁房的实际面积误差在百分之三以内的，应该按照实际的面积结算房屋价格，而且买方也不能要求解除买卖合同。如果实际面积已经超过百分之三，超出百分...查看全文

律师解答： 回迁房超面积的话是应该按照双方签订的合同来处理的，如果合同中没有提到这一点，那回迁房的实际面积误差在百分之三以内的，应该按照实际的面积结算房屋价格，而且买方也不能要求解除买卖合同。如果实际面积已经超过百分之三，超出百分...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋拆迁赔偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。评估机构按市场价格评估确定房屋价值，而搬迁费、临时安置费和停产停业损失的补偿按各省市标准计算。此外，市、县级政府还应制定补助和奖励...查看全文

有约定按约定，没有约定参考如下法条处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照...查看全文