面积超出合同的购房问题处理方法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房合同超出面积怎么处理？

购房合同超出约定的面积，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出...查看全文

问购房合同超出面积如何处理

答

购房合同超出约定的面积，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(...查看全文

问拆迁中的“面积”问题：如何处理超出面积的补偿

答

拆迁时超出面积应补偿合法部分，违法建筑不予补偿。市、县政府需调查、认定和处理未登记建筑。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，违反规划建设者将受法律处理。合法建筑和临时建筑未超期限者应补偿，违法建筑和超期限临时建筑不予补偿...查看全文

问在购房合同发放方面遇到问题的处理办法

答

购买商品房时，买卖双方需签订正式买卖合同，并到公证处办理合同公证，以监督、保护双方权益。签订购房合同的时间可根据认购协议或与开发商达成补充协议约定，或在付清首付后进行。若长时间未拿到合同，可查询房管局了解开发商问题。...查看全文

问处理交房面积超出合同的情况

答

交房时面积大了如何处理？根据《商品房销售管理办法》，如果面积误差在百分之三以内，买方可继续履行合同并补足差价；超出百分之三的买方可解除合同并退还已付款项。双方可在合同中约定面积误差的处理方式，但不得低于法律规定。建议购房者仔细阅读...查看全文

问超出合同房屋面积的解决方法

答

房屋面积不符合合同约定的处理原则：如果面积误差在3%以内，按照合同价格结算，不支持解除合同；如果面积误差超出3%，支持买受人解除合同并返还已付款项及利息。...查看全文

问如何处理公摊面积超出国家标准的问题？

答

公摊面积超出国家标准比例没有具体规定，合同中有注明可按合同执行，否则无法执行。公摊建筑面积是指每套商品房应分摊的公用建筑面积，包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。国家规定7层以下住宅公摊率为7至12，高楼层住宅为14至24，别墅...查看全文

问处理租房合同问题的方法

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租赁合同未约定价格时，应按市场价格执行；若有政府定价或指导价，按规定执行。人民法院根据情况处理案件：1.符合条件可转入督促程序；2.可调解的，在开庭前进行调解；3.根据情况确定简易程序或普通程序；4.需要开庭审理的，通过要求交换证...查看全文

问购房合同面积差异处理

答

法律分析：购房合同面积差异处理方法：面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。法律依据：_x000D_ 《审理商品房...查看全文

问购房合同面积差异处理

答

法律分析：购房合同面积差异处理方法：面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。法律依据：《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...查看全文

问超出回迁房合同面积的赔偿计算方法

答

回迁房超出合同面积的钱计算方法是：未超出3%时按实际房价结算，超出3%时买方可解除合同，卖方返还购房款及利息。买方继续履行时，可按面积误差比例和约定价格决定补足、卖方独立承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文

问处理超载问题的新方法

答

机动车载物应符合核定载质量，严禁超载、违反装载要求及遗洒物。超载罚款200-500元，超载30%或违规载客罚款500-2000元。运输单位经罚款不改，主管人员罚款2000-5000元。...查看全文

问购房合同应该注意哪些方面的问题

答

购房合同应该注意的问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细。2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。3、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体。4、...查看全文

问安置房超出面积怎么购买平方

答

法律分析：如果拆迁安置补偿协议事先没有就此问题约定协议的，当面积误差比绝对值在3%以内的由被拆迁人买单，如果面积误差比绝对值超过3%的就由拆迁方买单，如果事先已有约定就从其约定。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文

问安置房超出面积怎么购买平方

答

法律解析：超标部分的购买与商品房的购买程序一样，购房者与开发商签订购房合同，按合同约定支付购房款，然后带上发票、身份证等相关证明到房管部门办理新的房产证。【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋...查看全文

问安置房超出面积怎么购买平方

答

法律分析:超标部分的购买与商品房的购买程序一样，购房者与开发商签订购房合同，按合同约定支付购房款，然后带上发票、身份证等相关证明到房管部门办理新的房产证。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...查看全文

问安置房超出面积怎么购买平方？

答

律师分析：超标部分的购买与商品房的购买程序一样，购房者与开发商签订购房合同，按合同约定支付购房款，然后带上发票、身份证等相关证明到房管部门办理新的房产证。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋...查看全文

问处理租房合同丢失问题的方法

答

租房合同丢失不会对承租人产生太大影响，中介租房可复印合同，否则可继续履行合同并向法院起诉。通过房东租房，只要有租金交纳证明和押金条，合同丢失也不要紧。如果房东要收房且否认租赁关系存在，双方可协商或通过法院解决，诉讼费由承租人预交。...查看全文

问购房合同终止，房款处理问题

答

购房合同终止后，出卖人应返还购房款，但责任未明确。购房合同可终止的情形包括房屋质量问题、面积不符、交付延迟等。建议购房者在签订合同时请律师协助，以避免纠纷。...查看全文

问如何解决购房合同与房产证面积不符的问题？

答

购房合同面积与房产证面积不一致时，根据误差大小，买卖双方的权益有不同的处理方式。误差未超出3%时，按实际面积结算房价款；超出3%时，买方可解除合同并获得返还购房款及利息。如果买方选择继续履行合同，根据面积误差比例和约定价格，补足款...查看全文