律师分析:房子公摊超出国家标准不可以申请退房，只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，才可以申请退房。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人...查看全文

法律分析： 公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。 2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。 3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。 4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

法律分析： 公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。 2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。 3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。 4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

国家住房公摊面积标准：在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

国家住房公摊面积标准如下：1.7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。2.12-33层住宅公摊率为14%-24%。3.别墅类的公摊率为1%-8%。一、...查看全文

拆迁时超出面积应补偿合法部分，违法建筑不予补偿。市、县政府需调查、认定和处理未登记建筑。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，违反规划建设者将受法律处理。合法建筑和临时建筑未超期限者应补偿，违法建筑和超期限临时建筑不予补偿...查看全文

我国法律规定，公摊面积国家的标准，一般包括公摊建筑面积、公用分摊建筑面积。对于公摊建筑面积的范围，一般包括设备间、楼梯间、管道井等。对于多楼层的住房，在七层以下的，住宅的公摊率是百分之七到百分之十二。一般情况下，配点室、水泵房等会...查看全文

法律主观：公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套 商品房 依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公...查看全文

商铺公摊面积国家标准及计算方法。国家未规定具体公摊比率，公摊面积根据实际测量计算。商铺使用面积为净空面积加公用墙壁厚度的一半。合同约定按建筑面积计价，公摊与使用面积价格一致合理。北京市规定公用建筑面积分摊原则，分摊以幢为单位，不得...查看全文

回迁房超出面积如何处理？根据最高法院解释，若合同有约定，按约定处理；若没有约定或约定不明确，超出3%的部分由开发商承担，-3%以内的部分按平价退还或补足。如果合同清晰，可依法维权；若不清晰，可申请仲裁。对超出面积部分付款，可根据拆...查看全文

安置房公摊面积国家规定标准：普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；带电梯的小高层公摊系数为15%-20%；高层住宅公摊系数约为20%-25%。...查看全文

法律分析:公摊面积变大未超出3%时，据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行合同的应补足3%以内的部分，3%以外的部分由卖方独立承担。法律依据:《商品房销售管...查看全文

我国法律对拆迁安置房公摊面积缺乏明确规定，但根据拆迁补偿原则，安置房应与拆迁房的公摊面积相同。征收土地和房屋应及时支付补偿费用，并保障被征地农民的生活和权益。公摊面积计算包括共有建筑面积，如电梯井、楼梯间等。高层住宅的公摊面积计算...查看全文

法律分析： 商品房公摊面积国家规定标准根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积按整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工...查看全文

公摊面积国家标准是：1、在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到百分之十二；2、在7层—11层的住宅的公摊率是百分之十到百分之十六；3、12层—33层的住宅公摊率为百分之十四到百分之二十四；4、别墅类型的住房的公摊率是百分之一到百分之...查看全文

关于采暖费是按照公摊面积收费，还是按照实际使用面积收费，家居杂坛给出的个人观点就是采暖费既不是按照公摊的面积来进行收费，也不是按照实际的使用面积收费。...查看全文

1、如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8%至12%；2、如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10%至15%；3、如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14%至24%...查看全文

根据我国法律规定，公摊面积包括公摊建筑面积和公用分摊建筑面积。公摊建筑面积一般指设备间、楼梯间、管道井等。对于多层住宅，七层以下的住房的公摊率为7%至12%。此外，配电室、水泵房等通常占住房面积的13%至18%。...查看全文

公摊面积国家标准分为不同楼层和住宅类型，公摊率范围为1%至24%。公摊面积计算公式为公摊系数乘以套内面积，分摊系数为需要分摊的公用面积之和与各套内建筑面积之和的比值。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道...查看全文

购房合同面积误差在3%以内实结算，超出3%买方可解除合同并返还已付购房款及利息，继续履行则根据面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文