“经转商”是指经济适用房转变为商品房的过程。根据住建部的通知，购房人需满足条件，包括签订购房合同后补交土地款、经适房满5年、过户给非本人名下等。办理流程包括还清抵押贷款、确认房屋满5年、过户、支付综合地价款和契税等。最后，双方到建...查看全文

经济适用房是一种基于主语的居住用地，其产权为79年，在70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。...查看全文

离婚时，经济适用房归属根据离婚房产分割原则，参考照顾女方、抚养子女一方和无过错方的原则来确定。若为夫妻个人财产，则离婚经济适用房归个人所有。夫妻协议约定了归属方，则按协议执行。...查看全文

经适房不是商品房，不允许买卖，无法转让，房主不要该住房，只能由住房所属政府部门回购。或，由房主持有该经适房5年以上，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可转让该住房。 经济适用房出租要注意什么...查看全文

购买经济适用房需要注意以下几个方面的问题。首先，需要明确分摊面积和使用面积的概念，并考虑户型的实际情况。其次，在签署合同时，需要注意合同中的条款必须全面，不能偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。此外，需要了解...查看全文

经济适用房可以买卖，但根据居住年限和政策规定有所不同。选购经济适用房应考虑综合因素，如工作单位、配套设施、户型等。过户需签订合同、申请网签号、缴纳税费并办理过户手续。...查看全文

法律分析:经济适用房转让要注意的问题有:注意考察项目现场，了解项目本身的配套设施；注意详细调查房屋的权属关系，是否已补缴综合地价款；注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料；注意结合工作单位、居住习惯、生活方...查看全文

缓刑适用中存在如下问题：1、《中华人民共和国刑法》缺乏适用缓刑的具体法律条件和科学标准，司法实践难以把握；2、监管流于形式，缓刑难以实际执行；3、县级没有青少年管教机构，未成年人缓刑难等等；...查看全文

这段内容讲述离婚后经济适用房的处理方式。如果经济适用房是在婚前一方申请的，婚后用夫妻的共同财产来购买的，那么离婚可以通过协议过户给另一方。但是需要注意，经济适用房购买需超过五年，否则不能过户。...查看全文

本文介绍了申请经济适用房所需提供的文件和条件。申请人需凭户口簿、身份证向街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。购买经济适用住房需要提供家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，并到开发建设单位办...查看全文

本文介绍了武汉经济适用房的相关信息,包括其位置、周边公交、经济适用住房的定义和特点,以及北京经济适用房的申购流程。具体来说,申请人需要填写申请表、核定申请经济适用房总额、办理登记备案等步骤。...查看全文

二手经济适用房可以买，其中需要注意的问题：1.房屋手续是否齐全。2.产权是否明晰无纠纷。3.交易房屋是否在租。4.土地情况是否清晰。5.市政规划是否影响。6....查看全文

经济适用房出租违背了国家政策，会导致租赁合同无效、房屋被收回。中介公司代理出租的合同也会被认定为无效，要求返还房屋和恢复原状。购买经济适用房需满足一定条件，并在5年后才能上市转让或回购。出租经济适用房违背公共利益，损害低收入人群的...查看全文

购买二手经济用房的注意事项主要集中在房屋买卖合同的条款、房屋的证件以及房屋本身的产权问题等。具体而言包括以下几点：1、房屋是否已经抵押，这意味着抵押权人有优先受偿的权利；2、房屋是否是继承所得，我国对权利人通过继承所取得的房屋有特...查看全文

1、性质：微利商品房，售价低。2、产权：不完全产权。3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、价格：政府限价，浮动空间不大。...查看全文

经济适用住房是属于政府保障性住房。用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有如下几个显著特征：经济性、保障性、实用性。...查看全文

存在下列问题： 1.劳务派遣中未规定经济补偿金。《劳动合同法》虽然进一步扩大了经济补偿金的适用范围，但对于劳务派遣这一特殊的用工形式却未规定经济补偿金的问题。 2.非全日制工没有经济补偿金。 工伤职工登记表中用工形式怎么写 根据自...查看全文

经济补偿金与违约金的主要区别在于，违约金是对违约方的惩罚，而经济补偿金是用人单位向劳动者的补偿。违约金的支付根据合同约定，可适当调整；而经济补偿金是法定的，不能随意更改。违约金与实际损失无关，赔偿金则需有实际损失才支付。违约金的数...查看全文

本文介绍了经济适用房出售的条件和价格规定。已满5年的经济适用房可以依照市场价格进行出售，但需补交综合地价款；而尚未满5年的经济适用房则不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合条件的家庭或政府相关部门收...查看全文

2020年经济适用房申请流程：领表、申请、初审和公示、复核、批准和公示。申请人需凭户口簿和身份证向街道办事处、镇政府领表，提交相关资料。经市住房保障办复核并公示，无异议则发放准购证明。...查看全文