本文讲述了集资房无房产证签署合同的问题以及如何使其成为商品房。根据我国城市房地产管理法规的规定,未依法取得房屋所有权证书的房屋不能进行交易和买卖。因此,在这种情况下签署合同是不被允许的。但是,如果集资房的所有权得到确认并且缴纳了相...查看全文

房产证未下来的买房合同需谨慎签署，产权过户必须等待房产证办理完成。房产交易以产权过户为准，无过户产权不属于买方，存在较大风险。买卖双方应遵循一般流程，先达成一致意见，再办理过户手续。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，未办理物权...查看全文

买卖无房产证房屋，签订购房合同并完成主要义务即成立。根据《民法典》规定，当事人签字、盖章或按指印合同即有效。合同书形式未采用但一方履行主要义务、对方接受时，合同仍成立。...查看全文

民法典要求在没有房产证的情况下签订房屋协议时，当事人应告知对方，否则协议无效。未取得房地产权证的购房者将面临多种风险，包括无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权、典权等他项权利，可能面临强制拆...查看全文

房子未签正式合同可以退，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，购房者和卖方可以协商解除合同，退还定金。如果是因购房者原因未能签订合同，定金不予返还；如果是因卖方原因未能签订合同，定金将双倍返还给购房者。对于未...查看全文

没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证只涉及交易行为，不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料。...查看全文

没有房产证的房子签合同有效吗？房产未办房产证是否能够保全？房子签合同需要注意什么？根据《民法典》规定，没有房产证的房子签订的合同仍然有效，但不能进行转让。对于房产未办房产证是否能够保全，《中华人民共和国民法典》未作规定，但根据民事...查看全文

房屋买卖合同签字有效性及双方注意事项。根据《民法典》规定，房屋买卖约定一方未签字的无效。双方签字或盖章时合同成立，也可采用信件或数据电文形式并在合同成立前签订确认书。双方需注意确定标的物权利瑕疵和质量缺陷，要求卖方提前说明。卖方交...查看全文

《民法典》规定单方面签字的合同满足法定有效条件即有效，包括：行为人具备民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法；形式符合法律要求；其他法定有效条件。...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁未签合同为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。房屋租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金、租赁期限、维修责任等内容，并应约定征收或拆迁时的处理办法。...查看全文

即使签署了租赁合同，但没有取得房产证的房子，其租赁合同的效力可能存在一定的不确定性。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致没有房产证的，则租赁合同只要符合下列...查看全文

在进行没有房产证房屋的买卖交易时，为了确保交易的真实性，可能需要办理公证。然而，公证并不能证明这些房屋的产权是否合法。房屋买卖合同能公证，但有抵押的房产需要抵押权人同意才能办理房屋买卖公证。...查看全文

无产权证的房屋无法公证，因为我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，无产权证的房屋缺乏产权证明，公证处不予受理。但当事人可对交易合同进行公证，以确保债权。...查看全文

房产证是房屋所有权的凭证，只有拥有房产证才能办理过户手续和继承房产。没有房产证的房产可以通过继承协议暂时解决，待办理产权登记时再办理不动产登记手续。...查看全文

租房合同是否有效需看签署人是否为房东授权委托的代表。民法典规定委托合同需由授权人和受托人约定并处理相关事务。签租房合同需注意房屋基本情况、费用承担方式、维护维修责任和合同解除条件等。确保签字人为授权代表可保证合同有效。...查看全文

本文讲述了房屋拆迁赔偿标准的不统一以及如何计算房屋拆迁补偿差价和货币补偿。同时，文章也提到了没有房产证的违章建筑被拆除时一般没有赔偿，提醒读者可以咨询当地拆迁办公室。总体来说，拆迁补偿标准因地区而异，读者应根据当地政策进行咨询。...查看全文

无证房产买卖合同的有效性取决于双方真实意愿、合法性和公序良俗。根据我国《民法典》规定，只要满足这些要求并经当事人签字，合同即有效。然而，由于房产无证，购房者无法获得房屋的所有权。...查看全文

合同签署时需有产权证明，无证房屋不能交易。民法典规定房屋买卖登记费用为80元/件或550元/件。超过约定时间未还房贷算违约。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。...查看全文

购房合同要注意金额大小写、违约责任、房屋达标要求等内容。销售合同应由相关部门监制，但有些开发商会通过补充协议取消或修改公平条款，违背平等自愿原则。商品房买卖合同应明确双方名称、房屋情况、价格确定方式、交付条件、配套设施、面积差异处...查看全文

夫妻一方签订房屋买卖合同的效力：如果夫或妻一方获得对方的委托授权的，该买卖合同有效；如果夫或妻一方是无权代理对方，但是由于可构成表见代理，买卖合同仍然有效。 夫妻一方签订的共同房产买卖合同效力是怎样的 夫妻一方签订的共同房产买卖合...查看全文