没有房产证的房子不能交易，购买此类房产存在风险。国家法律规定，没有产权证的房产无法办理过户，也无法获得贷款和办理公证。此外，未过户的房产仍属于原业主所有，可能受到离婚、债务等问题的影响。如果必须购买此类房子，建议委托律师代写合同以...查看全文

法律分析：集资房无房产证不可以签合同：根据我国城市房地产管理力办法的规定，对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的，是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

房产证未下来的买房合同需谨慎签署，产权过户必须等待房产证办理完成。房产交易以产权过户为准，无过户产权不属于买方，存在较大风险。买卖双方应遵循一般流程，先达成一致意见，再办理过户手续。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，未办理物权...查看全文

房子未签正式合同可以退，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，购房者和卖方可以协商解除合同，退还定金。如果是因购房者原因未能签订合同，定金不予返还；如果是因卖方原因未能签订合同，定金将双倍返还给购房者。对于未...查看全文

购买无房产证的集资房无法产生法律效应，未取得独立产权的房屋不可转让。根据《城市房地产转让管理条例》，一些情况下房地产不得转让，例如不符合条件的出让土地使用权、被司法机关和行政机关限制的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意...查看全文

民法典要求在没有房产证的情况下签订房屋协议时，当事人应告知对方，否则协议无效。未取得房地产权证的购房者将面临多种风险，包括无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权、典权等他项权利，可能面临强制拆...查看全文

没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证只涉及交易行为，不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料。...查看全文

集资房是企事业单位为解决内部职工住房问题而建成的房产，不能办理房产证，购买者只拥有房产的使用权。集资房产权归企事业单位，可作为抵押物贷款，银行可通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房的使用权取决于房产所有权人的资信情况。...查看全文

没有房产证的房子签合同有效吗？房产未办房产证是否能够保全？房子签合同需要注意什么？根据《民法典》规定，没有房产证的房子签订的合同仍然有效，但不能进行转让。对于房产未办房产证是否能够保全，《中华人民共和国民法典》未作规定，但根据民事...查看全文

未成年人16至18周岁，依靠自己收入为主要生活来源时，有权独立签订租房合同。非完全民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人需由法定监护人代为签订合同。...查看全文

集体房产证不能公证，因为其未明确房屋产权归属，房产公证需提供相关资料，如出售方的企业营业执照、房屋所有权证、销售许可证等，购买方需提供身份证、户口簿或法人资格证书，公证处还需了解房屋具体情况，如产权状况、坐落位置、付款方式等。根据...查看全文

没有房产证的房子可以通过公证或诉讼继承，继承人可以办理继承权公证或起诉法院，然后办理房屋面积测绘和继承登记手续。房产继承纠纷可以通过协商或起诉解决，当事人需提供证据支持主张。在实际操作中，需注意区分继承房产纠纷和物权纠纷。...查看全文

签订房产中介居间合同时应注意的问题如下：1、居间人资质的查核，双方的权利义务；2、居间合同履行完标准（促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务）；3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式...查看全文

租房合同是否有效需看签署人是否为房东授权委托的代表。民法典规定委托合同需由授权人和受托人约定并处理相关事务。签租房合同需注意房屋基本情况、费用承担方式、维护维修责任和合同解除条件等。确保签字人为授权代表可保证合同有效。...查看全文

房产证是房屋所有权的凭证，只有拥有房产证才能办理过户手续和继承房产。没有房产证的房产可以通过继承协议暂时解决，待办理产权登记时再办理不动产登记手续。...查看全文

房产证是办理抵押贷款的必要条件，无房产证无法抵押贷款。借款人可以提供购房合同及相关资料作为证明材料，但仅凭购房合同难以获批贷款。办理贷款前需了解银行的条件和要求。...查看全文

传真形式签署的合同只要满足法定生效要件,就是有效的。这些要件包括合同当事人必须是具有相应民事行为能力的行为人,合同的内容必须是真实且合法的。传真是一种合同书面形式,但需加强其他证据以证明其真实性和合法性。用手机拍的收据是有效的,但...查看全文

购房合同无效的情形包括：1、房地产分离出卖；2、购房合同当事人无签约能力；3、未取得共有人同意；4、侵犯优先购买权；5、价格上的欺诈行为；6、非法转让；7、意思表示不真实的购房合同。...查看全文

该段内容主要阐述了合同中签字和盖章的规定以及实际履行的情况。在形式上，只要公司盖章一般情况下均有效，但实体上不排除公司内部人员与其他人员勾结私自加盖公章被证明属实，有可能被认定无效。在合同未签字的情况下，需要根据实际情况确定其效力...查看全文

签群租房合同时应注意下列问题：租赁期限不能超过二十年；租赁期限在六个月以上的，应采用书面形式；以及合同需要具备房屋的名称、用途、租赁期限、租金等重要的条款；且条款要真实合法。 签订租房合同时应注意什么 签订租房合同时应该注意的事项...查看全文