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根据《民法典》第一百五十七条规定,小产权房买卖合同无效后,出卖人和买受人需承担各自的责任。在处理无效合同时,应全面考虑出卖人因土地升值、拆迁或补偿而获得的利益,以及买受人因房屋现值与原买卖价格差异所造成的损失。根据法律规定,无效行...查看全文
没有房产证的房屋交易可以办理公证,但公证只涉及交易行为,不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》,公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料。...查看全文
农村房屋买卖合同无效的处理标准: 1、农村房屋买卖合同确认无效后的做法是为平衡双方利益,应充分考虑农村房屋买卖合同无效对双方利益的影响,特别是出卖人因土地增值、拆迁和补偿而获得的利益,以及买受人因房屋现值与原买卖价格的...查看全文
房屋买卖合同纠纷应协商、调解达成合法协议。合法原则要求协议内容不违背法律、法规和政策。根据有关法律和法规规定执行,无规定时参照党国方针政策及合同条款处理。...查看全文
小产权房屋买卖合同一般不能公证,根据《公证法》规定,涉及不动产的公证应向不动产所在地公证机构申请,公证机构有权核实申请事项和提供的证明材料。...查看全文
依据我国相关法律的规定,没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。一、没有房产证的房子怎么公证依据相关法律的规定,没有房产证的房屋进行交易时...查看全文
合同无效或被撤销后,应返还合同取得的财产或进行折价补偿;有过错方应赔偿对方损失;双方有过错应各自承担责任;恶意串通损害国家、集体或第三方利益,财产归国家或返还集体、第三方。...查看全文
没有房产证的房产无法办理公证,根据《城市房地产管理法》规定,未登记领取权属证书的房产不能转让,也不符合公证条件;同时,《公证法》规定,申请公证的事项不真实、不合法的,公证机构不予办理公证。...查看全文
房屋买卖合同可以申请公证,但公证后仍需办理产权转移登记。申请房产委托公证需提出申请并提交相关材料,公证部门会进行受理和审查,符合条件后出具公证书。费用包括契税、交易手续费和公证费。...查看全文
二手房无房产证不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了不得转让的情况,包括出让方式取得土地使用权不符合条件、司法机关和行政机关限制房地产权利、收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律...查看全文
房屋买卖合同可以进行公证。工作人员通过对房屋买卖合同内容进行审查排除不合法的行为、确定该行为是行为人所为,以确保房屋买卖的合法性以及房屋买卖行为的真实性。 房屋买卖合同公证有效吗 房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包...查看全文
房产证是过户的必备条件。没有房产证的房子无法办理过户手续,因为房产证是房屋所有权的证明。房子过户需要提供相关材料,如身份证、户口本、房产证等。房产证未下来也无法过户给他人,因为房产证是房屋所有权的证明,没有产权证明会阻碍过户手续的...查看全文
二手房买卖中的房屋质量问题应根据情况讨论。若是装修过程中产生的瑕疵,出售者应承担修复或赔偿责任。若购房者在实地看房时已发现质量问题,可根据民法典规定拒绝接受或解除合同,出卖人承担毁损或灭失的风险。...查看全文
购房合同协议不合理可要求退订金。根据国家建设部法规,未签正式合同前,消费者有权改变主意并要求退还定金。购房定金返还与双方原因有关,合同条款需双方同意。购房者无违约责任,房地产公司也有责任。如果购房者未按认购书规定签约,定金不退;若...查看全文
房屋买卖合同无效处理原则:1、返还房价和房屋;2、赔偿损失;3、开发商承担双倍购房款的惩罚性赔偿责任;4、双方串通损害国家、集体利益和第三人权益,财产归国家或返还第三人。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同自成立之日起生效,需办...查看全文
土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。房产交易必须出示房屋所有权证和土地使用权证。缺少土地证可能带来风险,如无法规避抵押权、发现违规用地、影响二手房交易和拆迁补偿。...查看全文
房屋买卖定金纠纷可拨打12315投诉,向相关部门投诉。农民工工资问题可拨打12333举报电话,申请劳动仲裁或起诉。医疗事故投诉可拨打12320,协商解决、行政调解或司法诉讼。...查看全文
根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条,当农村房屋买卖合同无效时,卖方应返还房款,买方应返还房屋。如果是因为过错造成的无效,责任方还需承担赔偿责任。根据法律规定,无效的民事法律行为应返还相关财产,若无法返还或不必返还,则应进...查看全文
二手房过户需办理房产证,按流程需提出申请、提交材料、审核并办理登记。根据《不动产登记暂行条例》,当事人应向登记机构申请登记,机构应在30个工作日内办结手续。...查看全文
农村买房没有房产证,无法办理过户和贷款,存在潜在风险。农村房屋交易有条件限制,买受人必须符合农村宅基地申请条件,包括集体组织内部成员和集体组织以外的成员。农村土地使用权属于集体,无法像商品房那样购买。购买没有房产证的房屋会面临法律...查看全文
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