安置房的办理程序包括审查发展商资格、办理买卖过户登记和缴纳相关费用。购房者需携带身份证、户口本、房屋买卖合同等证件和资料，按要求办理过户手续。...查看全文

农村婚迁户口没有房产证不给办理，应先办理土地使用证，随后补办房产证。法律依据为《中华人民共和国户口登记条例》第十条。农村房屋拆迁补偿标准为货币补偿或产权房屋调换，计算公式为被拆除房屋建筑面积乘以相应的补偿金额。被征地的村或村民小组...查看全文

按揭贷款买房后，如果购房者想要退房，从法律角度来看是可以的。购房者与贷款银行之间是借贷关系，与开发商之间是房屋买卖关系，两者是独立的法律关系，因此购房者有权解除购房合同。根据《商品房司法解释》，一旦购房合同解除，开发商应退还购房款...查看全文

农村户口在城市购房，一般可以不迁户口，法律上没有强制要求。迁户口需要满足条件，且迁户口会失去农村福利，如养老保险、农业补贴、宅基地和承包责任田。...查看全文

土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。房产交易必须出示房屋所有权证和土地使用权证。缺少土地证可能带来风险，如无法规避抵押权、发现违规用地、影响二手房交易和拆迁补偿。...查看全文

没有房产证的房子不能过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不符合条件的土地使用权、被查封或限制权利的房地产、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的、未登记领取权属证书的等情况下，房地产不得转让。...查看全文

房产证是过户的必备条件。没有房产证的房子无法办理过户手续，因为房产证是房屋所有权的证明。房子过户需要提供相关材料，如身份证、户口本、房产证等。房产证未下来也无法过户给他人，因为房产证是房屋所有权的证明，没有产权证明会阻碍过户手续的...查看全文

没有房产证的房屋存在风险，无法确保所有权。在房产证未下来之前，交易存在风险，违规行为无法得到法律保护。解决方法是签订购房协议并在中介公司保管相关证件，付款方式需谨慎，保证安全。购买房屋需了解产权性质，避免一房二卖等问题。对于集体所...查看全文

诉讼离婚房产判决原则：个人房产不分割，共同房产按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。诉讼费根据财产分割确定，财产总额超过20万元的部分按0.5%交纳。起诉离婚程序：向法院提起诉讼申请，立案后缴纳诉讼费，移送民事庭审理，调解后开...查看全文

二手房无房产证不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了不得转让的情况，包括出让方式取得土地使用权不符合条件、司法机关和行政机关限制房地产权利、收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律...查看全文

房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，...查看全文

农村宅基地房产证办理流程及补办方法。办理需提交材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明等。办理流程包括受理、公告、审核、收费、记载、发证。补办流程包括登报声明作废、征求异议、实地测量、提供相关材料、重新办理证书...查看全文

婚后按揭买房离婚分配问题的主旨是根据不同情况确定房屋归属。根据房产证、购房款来源、特别约定等因素，可以确定房屋的归属权。对于婚前个人财产购买并按揭的房屋，在离婚时不予分割；对于夫妻共同还贷的房屋，可以请求对方返还还贷的房款；对于婚...查看全文

农村房屋建筑出现质量问题的，可以向施工方要求赔偿，协商不成的，向市、县级人民政府及其有关部门投诉反馈。也可以直接向人民法院起诉。对于房屋质量问题，施工方应承担以下责任：修缮或翻建；减少工程价款；赔偿损失。法律依据：《民事诉讼法》第...查看全文

二手房产权过户问题解决方法：协商调解、按合同约定处理、去法院起诉。购房者可与房主协商调整过户时间。如房主违约，购房者可要求立即过户或解除合同并赔偿损失。若房主不配合，可发催告函或起诉法院要求赔偿。...查看全文

购买二手房时需要注意房产证和土地证的存在。房产证和土地证是房主对该房产和土地使用权的证明,两者密切相关。如果没有土地证,房主将无法证明对该土地的使用权。如果土地被侵占,房主可能无法维护自己的合法权益。因此,在购买二手房时,应该确保...查看全文

农村宅基地证丢失，可向房屋管理部门申请补办。具体流程包括声明作废、征求异议、测量、提供相关材料并重新办理《房屋所有权证》。补办费用包括遗失登记费用、房屋所有权证工本费和档案费，具体费用可咨询当地房管部门和报社。详情请咨询所属镇规划...查看全文

离婚时未取得房产证的房屋在判决中不予处理，但离婚后取得房产证后可另行起诉确定分割。如果房产证上有第三人名字，法院也不予处理，需另案起诉或中止审理后另行提起析产之诉分割夫妻共有部分房屋。...查看全文

离婚时，如房子没有房产证，双方均无权请求房子归自己所有。但可以协商解决房屋的居住、使用和所有权问题。如果协商不成，法院会根据实际情况判决由哪一方居住使用该房屋，但不能判决房屋所有权归属。离婚财产分割要根据具体情况，照顾子女和女方权...查看全文

二手房无房产证，无法过户。我国实行产权登记制度，只有有房产证的房屋才能进行二次交易。无房产证的房子无备案，无法过户。需先办理房产证过户手续，再进行买卖交易。...查看全文