法律解析： 违约金的适用要以约定为前提，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违...查看全文

律师分析： 违约金的适用要以约定为前提，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违...查看全文

法律解析： 违约金的适用要以约定为前提，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违...查看全文

合同解除异议需在三个月内向法院起诉，可要求履行或赔偿损失；单方提前解除合同属违约，需承担违约责任；租赁人要承担提前退租的违约责任，赔偿因违约给出租方造成的损失；根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任；出...查看全文

承租一方违约，出租方应当行使法定解除权来解除合同。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同即解除。如果承租方对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 出租房违约解除合同...查看全文

承租方违约导致合同无法实现，出租方可解除合同。解除权属于形成权，通知承租人即可生效。如有异议，可请求法院确认解除行为效力。解除后，双方权利义务终止。...查看全文

如果承租方违约，出租方可以发出通知解除合同。承租方需要承担相应的违约责任，并及时返还租赁物。返还的租赁物应符合约定或租赁物使用后的状态。...查看全文

法律分析:承租人擅自转租，出租方是有权解除租赁关系的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续...查看全文

法律分析:承租方擅自转租房东可以依法解除房屋转租合同，一并追究的承租方的违约责任。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租行为无效。法律...查看全文

未经出租人同意，承租人转租租赁物属于违约行为。出租人可以解除租赁合同。如果出租人在六个月内未提出异议，即视为出租人同意转租。...查看全文

法律分析:擅自转租,出租方有权解除租赁合同。法律规定承租人转租租赁物必须经出租人同意，未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同，但如果出租人知道或者应当知道转租的，在六个月内未提出异议的视为出租人同意转租。...查看全文

租赁合同单方解除的条件包括：合同中约定的解除条件成就或法定解除情形，如承租人擅自转租。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。...查看全文

出租房违约的救济途径包括：要求履行合同、要求赔偿损失、按合同或法律规定维权。房屋租赁违约的赔偿方式有：约定的违约金、提前通知违约金、请求变更违约金、按实际损失计算违约金并退还押金和多余房费、通过法院解决。...查看全文

承租方破产时，如果承租方拖欠了租金的，租金对于承租方来说就是债务，对于出租人来说就是债权，出租方可以在规定期限内申报债权。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自...查看全文

如果承租方因违约行为导致合同目的无法实现，那么出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构...查看全文

租房合同出租方违约的处理方式为要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。维权的方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种，当事人违约时，双方当事人可以协商解决，也可以申请调解；如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的，...查看全文

承租人不交房租出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的可解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，无约定时应在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求其在合理...查看全文

租赁户擅自拆房屋主体出租人可以要求其恢复原状或者赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物并按照约定的方式使用，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意，不能擅自改变租赁物。...查看全文

根据租赁合同，若承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方，出租人有权解除合同并要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果出租人知道或应当知道承租人已经转租，但在六个月内未提出异议，则被视为出租人同意转租。...查看全文

本文介绍了承租方违反合同特定条款时会构成违约的情况，包括未按约定交付租金、未妥善保管租赁物、擅自拆改租赁物、擅自将租赁财产转租或进行非法活动、在租赁关系终止时未及时返还租赁物等。对于违反合同条款的承租方，出租方可以要求其承担违约责...查看全文