法律分析:二手房贷款没通过如果是贷款人自身原因银行不放款，则定金不会退，当事人可以约定一方给付定金给另一方作为债权的担保，定金合同在实际交付定金的时候成立。法律依据:《民法典》第五百八十六条_x000D_ ...查看全文

法律解析： 二手房贷款没通过定金不能退。购房定金一旦缴纳，并签订定金合同之后，就开始发挥作用。一旦卖房者违约，就要支付双倍的罚款，如果买方违约，定金是不退还的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可...查看全文

退定金视情况而定。若和开发商约定，贷款下不来可以退，则可退。若未约定，贷款因个人征信问题不下，则不可退；若非个人问题，可退。...查看全文

律师解答： 二手房贷款没通过定金不能退。购房定金一旦缴纳，并签订定金合同之后，就开始发挥作用。一旦卖房者违约，就要支付双倍的罚款，如果买方违约，定金是不退还的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可...查看全文

二手房贷款审批不通过定金不可以退，但订金能退。定金是在签订购房合同之前，购房者支付不超过房屋价值的百分之二十为定金，超出部分无效。定金是应以书面合同或者协议的形式确定下来，并由双方签字或者盖章履行。定金具有担保性质和合...查看全文

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就...查看全文

法律分析: 车贷没通过定金可以退，但要求车贷没通过不是办理车贷的一方导致的，而是经办银行或汽车经销商的原因。如果车贷没通过是办理车贷的一方的原因，那么定金不能退，但当事人之间有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百八...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，定金的退还与双方签订的协议内容有关，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效；如果因买卖双方一方原因未能订立合同，定...查看全文

本文介绍了迁房购买可以贷款，但需满足一定条件。申请按揭贷款时，需要出示归还协议证明房屋性质是否受政策限制，房屋五证必须齐全，房产证已到且属于自己。银行会根据业主提供的材料审核调查，进行办理后续贷款手续。这种房屋一般价值不会太高。...查看全文

律师分析： 如果是因为购房者自己的原因，比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能签订一般不能退房，否则要承担违约责任。如果因为不可抗力导致贷款失败的，可以...查看全文

该合同主要规定了在二手房交易中的定金退还和违约责任问题，以及二手房购买时需要了解的程序和注意事项。如果二手房存在政策原因或个人原因无法贷款，定金需退还。中介在购买二手房时，必须具备“两证”并签订《房地产中介服务合同》，到市房地产交...查看全文

购房者若因自身原因，如提供不完整的资料或缺乏还款能力，导致银行认定其不符合贷款条件，拒绝发放贷款，购房者一般无法退房，否则将承担违约责任。然而，若贷款失败是由不可抗力因素引起的，购房者可以选择退房。...查看全文

购房者提供不齐备的资料或缺乏还款能力会导致银行不予发放贷款，此时不能退房且需承担违约责任。但如果贷款失败是因为不可抗力，可以退房。...查看全文

二手房购买需注意，不要购买存在司法、行政限制、权属争议、抵押未经同意、动拆迁等问题的房屋。购房前要核实中介资质，签订合同时要仔细审查条款并与中介协商达成一致。购房者决定购买后，中介应明示房屋权属情况，并共同签订买卖合同。办理按揭手...查看全文

做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并...查看全文

二手房购买时，定金不一定能退。如果买方违约，定金不会退还；如果因卖方原因无法履行合同，则定金应双倍退还；如果是不可抗力原因，定金应退还买方。...查看全文

买卖二手房可以使用公积金贷款。使用公积金贷款购买二手房需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。...查看全文

买房交定金，退款情况分两种：有约定贷款未下来可退，无约定分个人问题和非个人问题；个人问题不可退，非个人问题可退。但情况不绝对，可以尝试通过熟人关系或与开发商协商退款，沟通能力很重要。适用于二手房购买。...查看全文

律师分析： 因为贷款没有通过审批，可以办理退房。不过，要缴纳违约金，一般不超过签订合同时所付定金金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】...查看全文

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则...查看全文