二手房购房合同丢了，能够到开发商或房屋所属房地局补办，一般是复印留底的合同的原件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。
依据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
遇到二手房购房合同问题，应该如何解决？
律师回答
摘要：二手房购房合同丢失后可到开发商或房地局补办，补办的复印件具有法律效力。《城市房地产管理法》规定了房地产转让的方式和要求，包括签订书面转让合同和明确土地使用权的方式。土地使用权出让合同规定的权利和义务也会随之转移。
延伸阅读
如何补办丢失的二手房购房合同？
如果您丢失了二手房购房合同，您可以采取以下步骤补办合同。首先，尽快联系卖方或中介机构，告知合同丢失的情况，并要求他们提供一份复印件或电子版本的合同。如果他们无法提供，您可以咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解补办合同的具体流程和要求。通常，您需要提供相关证明材料，如购房凭证、身份证明等。在办理补办手续时，建议咨询一位专业律师，以确保您的权益得到保护。请注意，补办合同可能涉及一定的时间和费用，具体情况可能因地区而异。因此，尽早采取行动是非常重要的。
如果您丢失了二手房购房合同，您可以采取以下步骤补办合同。首先，尽快联系卖方或中介机构，告知合同丢失的情况，并要求他们提供一份复印件或电子版本的合同。如果他们无法提供，您可以咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解补办合同的具体流程和要求。通常，您需要提供相关证明材料，如购房凭证、身份证明等。在办理补办手续时，建议咨询一位专业律师，以确保您的权益得到保护。请注意，补办合同可能涉及一定的时间和费用，具体情况可能因地区而异。因此，尽早采取行动是非常重要的。
结语：如果您丢失了二手房购房合同，您可以采取以下步骤补办合同。首先，尽快联系卖方或中介机构，告知合同丢失的情况，并要求他们提供一份复印件或电子版本的合同。如果他们无法提供，您可以咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解补办合同的具体流程和要求。通常，您需要提供相关证明材料，如购房凭证、身份证明等。在办理补办手续时，建议咨询一位专业律师，以确保您的权益得到保护。请注意，补办合同可能涉及一定的时间和费用，具体情况可能因地区而异。因此，尽早采取行动是非常重要的。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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