房地产转让提交什么资料-法律问答|晖律网

房地产转让提交什么资料

回答于2024-04-10 阅读（388）

律师回答

摘要：房地产转让所需提交的材料包括卖方和买方各自的要求、涉及到的证件和文件。卖方需要提供身份证原件和身份证复印件、结婚证原件和复印件、房产证原件或复印件、委托书、户口簿复印件,而买方则需要提供身份证原件和身份证复印件、户口簿和复印件、房地产权证、有关部门的决定、房地产买卖合同或公证的房地产买卖合同、房地产赠与书或公证的房地产继承书或房地产交易协议或房地产分割协议、设定抵押权的文件、强制移送的文件、非法人

房地产转让时需要提交哪些文件？

1. 不动产转让登记申请表。
2。
卖方要求的材料：身份证原件和身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。
买方要求的材料：身份证原件和身份证复印件、户口簿和复印件。如果你是单身，需要到市民政局开具单身证明。
3。房地产权证。
4。有关部门的决定，房地产买卖合同（需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同）或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承书，或者房地产交易协议，或者房地产分割协议。设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。强制移送的，人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。
7。非法人企业、团体转让房地产的，应当提交产权部门的批准文件。划拨或者减少的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和地价清偿证明。
10。政府福利性商品房应当报有关主管部门批准。11。拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议。
12。房地产共有人同意转让。企业并购，应当提交有关部门的批准文件。国有企业和其他组织之间转让房地产，应当经有关部门批准。
15。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

延伸阅读

房地产转让需要准备的文件可能因地区而异,但以下是一些可能需要准备的文件:

1. 房屋所有权证书:这是证明房屋所有权归属于申请人的最基本文件。

2. 房屋买卖合同:这是申请人与出售方之间的合同,其中应包含房屋的定价、交付日期和方式、付款方式等内容。

3. 房屋评估报告:这是证明房屋价值的文件,由房屋评估师根据房屋面积、建筑材料、年龄、维护状况等因素评估得出的报告。

4. 房屋缴税记录:这是证明房屋在过去几年内是否缴纳过房产税的记录,对于某些地区的房屋,申请人可能需要提供房屋缴税凭证。

5. 房屋抵押贷款记录:如果房屋有抵押贷款,申请人需要提供抵押贷款的记录,以便出售方了解房屋的负债状况。

6. 房屋过户手续费收据:这是申请人需要支付的费用,以完成房屋过户手续。

此外,申请人还需要根据当地法规和政策准备其他可能需要的文件。在房屋转让过程中,如果出现任何问题或纠纷,申请人可能需要寻求法律帮助。

结语：房地产转让时需要提交的不动产转让登记申请表、卖方要求的材料（包括身份证原件和身份证复印件、结婚证原件和复印件、房产证原件、委托书、户口簿复印件）、买方要求的材料（包括身份证原件和身份证复印件、户口簿和复印件、单身证明）、房地产权证、有关部门的决定（包括房地产买卖合同、房地产赠与书、房地产继承书、房地产交易协议、房地产分割协议、抵押权人同意的书面文件、强制移送的文件）、非法人企业、团体转让房地产的批准文件、划拨或者减少的土地主管部门的批准文件、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和地价清偿证明、拆迁补偿协议、企业并购的批准文件、国有企业和其他组织之间转让房地产的有关部门批准文件、法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
城市房地产转让管理规定：第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；
(二)房地产权属证书名称和编号；
(三)房地产座落位置、面积、四至界限；
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
(五)房地产的用途或使用性质；
(六)成交价格及支付方式；
(七)房地产交付使用的时间；
(八)违约责任；
(九)双方约定的其他事项。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房地产转让所需提交的材料清单

答

房地产转让需要提交一系列的材料，包括所有权证书、身份证、批准证明、买卖契约等。同时，房地产转让还需要支付一定的税费，包括营业税、交易费、契税、个人所得税、土地增值税等。无论出于何种原因进行房地产转让，都需要按照国家规定办理过户登记...查看全文

问房地产产权转让需要什么材料

答

房地产产权转让需要提交一系列材料,包括申请人身份证明文件、不动产物权证书、房屋买卖合同、房屋评估报告、税费缴纳证明、其他有关材料。不同情况需要提交不同的材料。例如,单位房改福利房需提供市(区)房改部门批复、房改分户表、房价复核表;...查看全文

问专利转让提交什么材料？

答

律师分析：提交双方法定代表人签章的专利权转让合同书；专利权人和受让人的身份证明或者工商变更证明材料原件（若涉及企业申请人更名等事项）；专利证复印件和法律状态证明书；与原代理机构的解聘书及受让人新的代理委托书。【法律依据】： ...查看全文

问专利转让提交什么材料

答

法律分析:专利转让提交如下材料:_x000D_ 1、转让合同；_x000D_ 2、证明转让双方身份信息材料。例如，身份证、户口本等，为企业的，一般为营业执照；_x000D_ 3、登记申请书；_x000D_ 4、专利转让提交...查看全文

问房地产转让应支付什么材料

答

根据相关规定，房屋产权过户所需提交的材料包括房地产过户登记申请表、申请人身份证明、房地产权证、行政决定书以及有关行政机关、房地产买卖合同（如需要公证，则需提交经公证的房地产交易合同、房地产赠与书、房地产继承证或房地产交易协议，或房...查看全文

问专利转让需提交哪些资料,涉外专利转让需提交哪些资料

答

专利权转让需要提交哪些文件和材料？根据专利法的相关规定，申请人或专利权人因权利归属纠纷发生权利转移以及发明人因资格纠纷发生变更的，需要提交全体当事人签名或盖章的权利转移协议书。如果纠纷是由人民法院判决确定的，需要提交发生法律效力的...查看全文

问房产转移需要提交什么材料

答

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;...查看全文

问房产继承要提交什么资料

答

法律分析：房产继承要提交继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，购房时的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记。法律依...查看全文

问房产继承要提交什么资料

答

法律分析：房产继承一般需要提交以下材料： 1、继承过户的申请书。 2、继承人的身份证明。 3、被继承人的死亡证明材料。 4、房地产权证原件。 5、继承权公证书的原件。 6、其他必备材料。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则...查看全文

问房产继承要提交什么资料

答

法律分析：房产继承要提交的资料有：继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，购房时的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 ...查看全文

问集体土地建房的转让房产过户需要什么资料

答

法律分析:集体土地建房的转让房产过户需要的资料有:房屋转移登记申请表、集体土地建房批准文件、村委会书面意见、身份证、户口本、婚姻证明、完税凭证、房屋平面图等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x...查看全文

问什么是房地产转让

答

房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.房地产转让主要包括下列方式:1.买卖；2.交换；3.赠与；4.以房地产抵债；...查看全文

问转让采矿权应提交哪些资料？

答

采矿权人在申请转让采矿权时，应当向审批管理机关提交下列资料：(一)转让申请书；(二)转让人与受让人签订的转让合同；(三)受让人资质条件的证明文件；(四)转让人具备法律规定的转让条件的证明；(五)矿产资源勘查或者开采情况的报告；(六...查看全文

问企业转让房产要交哪些税，企业转让房产需要什么材料

答

企业转让房产需交增值税、所得税、房产税、印花税、评估费等费用。所需材料包括房屋所有权证书、房屋买卖合同、法人代表身份证件等。转让流程包括准备资料、签订买卖合同、付款过户等步骤。...查看全文

问什么房地产不得转让

答

法律分析:下列房地产不得转让:未依法取得房屋所有权证的房产；转售未经共有人、抵押权人同意的房产；鉴定为危房的房产；已被列入拆迁公告范围的房产；法律限制交易的房产。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

问什么房地产不能转让

答

以下房地产不得转让：（一）以转让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法...查看全文

问什么是国外房地产，国外房地产交易需要提交什么材料

答

本文介绍了涉外房地产的定义、涉外行为和涉外主体的概念。在涉外房地产交易中,需要提交房地产的合资、合作开发、外国人、香港、澳门、台湾同胞的国内房地产租赁等材料。此外,如果是委托,还需要提供委托公证书原件和受托人身份证原件(复印件),...查看全文

问企业转让需要交接什么资料？

答

法律解析： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权...查看全文

问企业转让需要交接什么资料？

答

问企业转让需要交接什么资料？

答

律师解答： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权...查看全文

甘贵宾

北京市-北京市-朝阳区

专职律师劳动纠纷、劳动纠纷

已服务105人次

热门法律问题

6专利转让需提交哪些资料,涉外专利转让需提交哪些资料