法律分析：一是，建设单位在工程招标前与投标人进行实质性谈判，要求投标者承诺中标后按投标文件签订的合同不作实际履行，另行按招投标之前约定的条件签订合同并实际履行，以压低工程款或让施工单位垫资承包等。二是，建设单位在与施工单位...查看全文

法律分析： 一是，建设单位在工程招标前与投标人进行实质性谈判，要求投标者承诺中标后按投标文件签订的合同不作实际履行，另行按招投标之前约定的条件签订合同并实际履行，以压低工程款或让施工单位垫资承包等。二是，建设单位在与施工单位直接签...查看全文

租赁合同不备案，但满足条件则有效：根据《中华人民共和国民法典》，行为人具备民事行为能力，意思真实，不违法违规，不违背公序良俗，合同有效。备案不是合同生效条件。...查看全文

购房合同是否签字并备案需要具体情况分析处理。一般来说，购买商品房后，开发商会进行合同备案，并取得备案号，然后打印出合同文本，双方进行签字盖章，各自持有一份。合同签约完成后，房地产管理部门会审核并返回备案号，表示合同备案成功。然而，...查看全文

城市购房并居住，可办理户口迁移。需提供购房合同、身份证、户口本、申请书等材料。先到原户口所在地派出所办理迁移证，再到迁入地派出所办理迁入手续。...查看全文

购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了，备案合同表示购房合同已在房产局备案。购房合同的备案是通过网签流程完成的，网签是为了保证房地产交易的透明性和防止一房多卖。开发企业与承购人签订商品房预售合同后，必须在30天内进行备案登记手续...查看全文

中标合同备案流程：1、网上申报。承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报；2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续；3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当...查看全文

附加合同是主合同的从属合同，依附于主合同而成立。没有主合同，就不会有附加合同。这是主合同与附加合同的基本关系。...查看全文

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债...查看全文

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,并在签约之日起30日内持商品房...查看全文

订单是一方当事人的要约，当卖方接受订单并承诺满足订单中的要件时，订单转变为合同。根据《民法典》规定，合同可以通过要约、承诺或其他方式订立。承诺应以通知方式进行，除非交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺。合同在承诺生效时成立，除非...查看全文

劳务派遣制员工与合同制员工在单位签订劳动合同、工资福利待遇和就业性质方面存在差异。劳务派遣制员工与劳务派遣公司签订合同，而合同制员工直接与公司签订合同。劳务派遣制员工在工资、福利及待遇方面较合同制员工差，无公积金且工资较低。此外，...查看全文

民法典中不包含框架合同，而是框架协议，二者有所区别。框架协议仅表达签订具体合同或其他合作的意向，不具备合同效力，没有具体的合同内容，违反框架协议只需承担违约责任。而合同则是一种具备详细内容的文本协议，违反合同内容则构成违约，违约方...查看全文

委托合同与代理合同的主要区别在于：1、民事主体活动的名义不同；2、适用范围不尽相同；3、法律关系的成立与否需要有关当事人的承诺不同；4、效力范围不同；5、合同当事人分担风险的原则不同。...查看全文

购房合同是买卖合同的一种，标的物是房屋。它是买受人和房地产开发企业基于平等、自愿、协商一致的原则，在法律法规的规定下达成的协议。购房合同不仅可以用于办理抵押贷款合同，还是办理房产证的必要依据。...查看全文

法律分析: 担保合同与主合同的关系是主从关系。担保合同具有附属性，即担保合同不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。根据法律规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百八...查看全文

网签合同是指在房地产领域，交易双方签订购房合同后进行备案并公布在网上，方便当事人查询的行为。签订网签合同需要双方有一定信任关系，个人与单位要找知名公司，公司与个人要求个人证件齐全并履行合同约定，以避免上当受骗。...查看全文

法律分析：合同类别包括买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同等。【法律依...查看全文

合同的生效取决于实际履行，签名盖章仅是形式。根据《民法典》第四百九十条，当事人双方签名、盖章或按指印时合同成立。即使未采用书面形式，只要一方已履行主要义务并被对方接受，合同也成立。根据第五百零二条第一款，合同自成立时生效，除非法律...查看全文

租赁合同与转租合同的关系是主合同与附合同。租赁合同是出租人与承租人订立的合同，转租合同是承租人与第三人订立的合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 租赁合同无效转租合同的效力是怎样的 租赁合同无效转租合同满足法...查看全文