上海对外地人购房政策有哪些？-法律问答|晖律网

摘要：上海允许有条件的外地人购房，但需满足一系列条件，如购房者需有一年以上的上海外来人员综合保险和6个月以上的公积金缴纳记录，以及12个以上的税单和社保。引进人才可免房产税。长期居住证满3年后可享受本地人待遇，无需提供税单。限购政策仍然适用，非本市户籍居民家庭限购1套住房，已拥有1套及以上住房者暂停在本市购房。购房需满足相关条件和经济能力。

一、允许外地人在上海买房子吗
虽然上海买房有限制但是还是允许有条件的人在沪买房的。
首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证了，如果您是引进人才的话，可以免房产税的。
如果您不贷款的话，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的(不建议采取)!但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的!目前“补缴税单”交易中心已经不予过户了!
上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
二、长期居住证满3年的话有什么福利待遇
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
综上所述，买房子总是涉及到多方政策并且法律关系的制约，所以并不是说外地人不能买上海的房子而是有些人没有满足伤害所规定的条件，只要满足条件并且有资格经济能力就可以在上海顺利地买到心仪的房子。

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