法律规定在能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记，预告登记失效。因此，预告抵押转正式抵押需要在九十日内完成。具体的办理流程和所需材料可能因地而异。...查看全文

房屋办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手...查看全文

1，可以进行抵押贷款，只要你的车是正规途径购买的汽车，是完全可以向银行提交申请汽车抵押贷款，解决资金需求。2，汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作...查看全文

律师解答： 预售商品房在办理按揭贷款时候必须办理预售抵押登记，这时候开发商承担连带担保责任。房屋交付使用后办理每户的房产证，按揭的需办理他项权证抵押到银行。同时，开发商解除连带担保责任。这个过程就是预抵押转现楼抵押或持证抵押。 ...查看全文

很多二手房房主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是抵押中房屋因为产权问题，不能上市交易。若是想进入二手房交易市场，首先就要还清银行贷款，取得房屋完整产权才可以。这种情况下，二手房买卖双方应该怎么才能将房产顺利、合法的进...查看全文

案情简介：市民陈先生一直想买一套商品房，在找到合适的房源后，其在某银行办理了个人住房抵押贷款，购置了一套商品房。后来房价大幅度上涨，于是陈先生便把该房屋转卖给李先生。但是后来当双方去办理产权过户手续时，被告知该房屋是不能转让的。无...查看全文

抵押一般需要房产证原件，网签合同抵押需注意开发商是否有预售许可证，使用标准合同文本并填写准确，确保合同条款中权利与义务对等。 网签合同抵押需注意开发商预售许可证、合同准确填写和权利义务对等。 网签抵押需注意开发商预售许可证、使用标...查看全文

1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险，须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确...查看全文

律师分析： 现在可提供网贷业务的平台特别多，建议您选择正规大平台，这样您的个人信息和财产安全有保障。也可以选择抵押给个人，需要双方到房管局去办理抵押登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履...查看全文

房屋抵押所需要的条件为：1、房屋抵押人为房屋所有权人；2、抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；3、有良好稳定的收入来源；4、房屋产权明确，没有争议纠纷；5、抵押人与抵...查看全文

在现实生活中，很多时候针对当事人名下的房产往往会因为贷款等原因选择抵押登记，那么你知道预告抵押登记能否实现抵押权?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、预告抵押...查看全文

律师分析： 预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据我国传统的民法理论，抵押的标的物应是现实存在的特定物，抵押人以未来的财产...查看全文

法律分析:民间抵押房产要实现抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果与抵押人无法协商一致，抵押权人可以向法院申请对抵押财产进行拍卖或变卖。法律依据:《《...查看全文

律师分析： 预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵...查看全文

购买被抵押的房子存在风险：重复抵押、多方利益冲突、退房难。开发商未经银行同意将抵押房源出售，导致房屋权属登记问题；开发商将房产抵押给多方，购房者不知情，房屋归属问题复杂；开发商恶意隐瞒抵押情况，退房困难。购买者需谨慎，维权过程漫长...查看全文

我国担保方式包括保证、抵押、定金、质押及留置，在实践中，抵押已经被大家广泛运用。那么不办正式抵押登记后果是什么?抵押登记机关有哪些?抵押登记的收费标准是什么?接下来将由为您介绍关于不办正式抵押登记后果的知识，希望能够帮助大家解决相...查看全文

预抵押和正式抵押区别是法律效力不同。预抵押通常来说是指购房者通过房管局的系统进行备案，对被抵押的财产进行相关的预抵押登记，以排斥第三人对该财产行使权力。而正式抵押就是购房者与房管局正式签订抵押登记手续，进行抵押登记，债权人会拥有抵...查看全文

抵押期间，抵押人转让抵押财产需征得抵押权人同意，通知不足。《民法典》第406条规定，转让需通知抵押权人，且抵押权人可要求提前清偿债务。转让所得超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民用航空法》第16、17条规定了民...查看全文

预售商品房抵押权的实现是债务人将该财产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一、民法典规定抵押合同怎样实现抵押权抵押权按照以下方式实现：债务人...查看全文

法律分析:抵押权转让需要抵押人同意。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。法律依据:《《中华人民共...查看全文