如何保障双方权益?

律师回答
摘要:婚内财产协议需注意约定的效力问题:约定财产归子女所有可能被认定无效,因未履行赠与义务;约定谁提离婚谁无财产可能限制离婚自由权。根据《中华人民共和国民法典》,夫妻可约定财产归各自所有或共同所有,约定具有法律约束力。若约定归各自所有,对方的债务由个人财产清偿。签订协议时需明确赠与房产的登记信息、份额,并及时办理产权变更登记,可通过违约条款或公证对抗撤销权。
婚内财产协议约定将房子赠与女方,要在协议中约定清晰赠与房产的产权登记信息、赠与份额等,及时办理产权变更登记,如因购房资格限制可以先办理协议公证,可以通过增加违约条款或进行公证来对抗任意撤销权。,签订婚内财产协议,需要注意约定的效力问题:,以下两种约定可能被认定无效,
1、约定财产归子女所有:,很多夫妻在签订协议时会约定某一部分财产归子女所有,但这些财产仍然是由父母掌管。,从法律上来看,属于赠与没有履行,没有完成的赠与便不生效。,实践中,此类约定争议较多,当然均以无效认定而告终。,
2、谁提离婚谁无财产:,此类约定往往会认为限制离婚自由权,而被认定为无效。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条#160;【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规章。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
延伸阅读
结语:婚内财产协议的签订需要注意约定的效力问题。约定财产归子女所有或谁提离婚谁无财产的约定往往被认定为无效,因为前者属于未履行的赠与,后者被视为限制离婚自由权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,夫妻约定财产制应采用书面形式,并对双方具有法律约束力。对于婚内财产的约定,需要明确产权登记信息、赠与份额,并及时办理产权变更登记。若存在购房资格限制,可先办理协议公证,增加违约条款或进行公证以对抗任意撤销权。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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