法律分析:婚前房子可以私自出售。婚前房子是夫妻一方的个人财产，房屋所有权人出售的行为是对自己的房产的正常处分，无需征得另一方的同意。如果双方当事人约定，婚后财产归各自所有的，那么房子变卖后所得的房款也是属于夫妻一方的个人财...查看全文

婚前购房属于个人财产，可自行处置，无需征得配偶同意。法律规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、专用生活用品和其他应当归一方的财产。...查看全文

婚前房产单方面能卖，夫妻一方婚前获得的房屋所有权属于个人财产，可以随时卖。但如果是夫妻共同出资购买的房产，单方面不能卖。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，应平等处理。而夫妻个人财产包括婚前财产、...查看全文

有效。夫妻一方擅自处分共有物，属于共有人中之一人或数人未经其他共有人同意擅自以自己名义出卖共有物的，为无权处分。则无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 夫妻一方私自转移共同财产...查看全文

夫妻离婚后，房屋过户需要在离婚手续完成前进行，否则不能售卖。离婚后，如果获得房屋所有权，可以自行出售；若未获得所有权，则无权出售。夫妻共同财产是指在婚姻存续期间共同拥有的财产，离婚前夫妻共同财产需平等处理。...查看全文

抵押房屋可以出售，但需提前清偿债务。根据我国民法典，抵押人转让抵押财产应通知抵押权人，可要求提前清偿债务。有抵押的房屋需注销抵押后方可过户。二次抵押贷款需先咨询银行，条件包括现房、良好信用、办理保险并由中国银行执管保险单、产权清晰...查看全文

该篇内容主要讲述了农民居民房屋出售的条件和限制，以及农村村民退出宅基地的规定和鼓励措施。根据《土地管理法》和《民法典》的相关规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的不予批准，但进城落户的农村村民可以自愿有偿退出宅基地，...查看全文

农民自建房屋可以买卖，但有限制条件。首先，只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖。其次，卖掉房屋后将失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。此外，法律对农村房屋买卖交易有明确规定。这意味着宅基地买卖并不容易，价格也不会很高。然而，在宅...查看全文

一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。《民法典》第一千零六十二...查看全文

不动产证的房子可以买卖，但存在一些禁止买卖的情况，比如没有产权证、权属争议、未经共有人同意等。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与登记簿一致。为保障物权，当事人可向登记机构申请预告登记，未经同意处分不动产将无效。预告登...查看全文

法律分析:租出去的房子还可以出售。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物；同时承租人享有优先购买权，出租人未通知承租...查看全文

婚姻期间共同建造的房屋属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。共同共有人对共有财产享有共同的权利和义务。若有共有人未经允许擅自处分共有财产，一般认定该处分行为无效。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系期间所得的工...查看全文

一、房子一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论，需满足诈骗犯罪的基本构造。二、为防止一房多卖，应及时网签、采取资金监管、调查产权并提存产权证，以及在房屋交易中心登记后再支付首付款。...查看全文

贷款买房，离婚房子是不是要卖掉要看双方约定，房子所有权人有权卖掉，离婚财产分配时也可以选择将房产卖掉后分配所得。 继承的房子多久可以卖掉 我国法律对于继承房产的买卖没有时间限制，继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权...查看全文

有贷款的二手房买卖很正常，都是在签订合同后解除房屋抵押登记，然后再进一步履行房屋买卖合同。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷...查看全文

本文介绍了赠与子女房屋的相关问题。赠与子女房屋并非绝对不能出售，但在不动产办理变更登记之前不能进行售卖。房产赠送子女需要交税，包括契税、公证费、印花税和评估费用。继承房产的税费相对较低，因为继承的房产没有增值税、个税和契税。赠与流...查看全文

房屋抵押限制了其转让，包括有争议的和未登记权属证书的房屋，房屋抵押表示有权利负担，房屋变更登记需查证权利负担，有权利负担的无法进行产权变更登记。...查看全文

婚前贷款购房，产权婚前取得，房屋属于婚前财产，可单方买卖；婚后付按揭款及房屋增值部分属夫妻共有财产，可分割；婚前按揭，婚后取得产权，房屋为夫妻共同财产，个人婚前按揭支付的房款为个人财产，不可单方买卖。...查看全文

自行酿制的酒不可随意出售，需办理相关证照并满足条件。涉嫌违反规定时，需办理营业执照、税务登记证等证照。若自酿酒用于经营，必须办理证照，否则属非法经营。开办白酒作坊需获得食品生产许可和企业营业执照，参考相关法规。生产条件需经验证单位...查看全文

法律分析： 拆迁房是给拆迁户的安置房，如果当地政策没有限制安置房的交易则是可以交易的，安置房只有拿到房产证以后才能入市交易，安置房一般5年后才能拿到房产证。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择...查看全文