法律解析： 留置和定金不能作为反担保方式，是由这两种担保方式本身的特点所决定的。依《民法典》关于留置的规定，只有因保管、运输、加工承揽等特定合同发生的债权，债务人不履行债务时，债权人方可对按合同约定占有的债务人的动产行使留置权，以...查看全文

律师分析： 留置和定金不能作为反担保方式，是由这两种担保方式本身的特点所决定的。依《民法典》关于留置的规定，只有因保管、运输、加工承揽等特定合同发生的债权，债务人不履行债务时，债权人方可对按合同约定占有的债务人的动产行使留置权，以...查看全文

房屋转让合同必须写明金额，买卖双方需注意房屋所有权、权利风险、交房时间、过户手续等条款。根据法律规定，面积误差超过3%时，买方可解除合同并返还购房款及利息。此外，合同中应明确建筑面积、楼号、房号、单元位置示意图等信息，并规定价格、...查看全文

留置和定金不能作为反担保方式，是由这两种担保方式本身的特点所决定的。根据《民法典》关于留置的规定，只有特定合同发生的债权才能行使留置权，而担保合同并不符合特定债权的条件。因此，担保人占有债务人的动产并不能构成留置权，也不能作为担保...查看全文

法律分析：一、民法典主债权转让后担保是否继续有效债权人转让债权的，从权利一并转让，债权担保作为从权利一并转让，所以担保继续有效。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权...查看全文

房屋转让定金交了是否能退要视情况而定。1、如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回。2、如果给付定金的买方不履行合同，比如因自己的原因不想购房了，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应...查看全文

法律分析:转让房屋时转让方违约定金能退，受让方违约定金不能退。定金的比例不得超过房屋转让合同上明确标明房款的20％，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。法律依据:《《中华...查看全文

通常情况下，反担保人要对担保人承担债务。在担保合同中，担保人在向债权人承担完担保责任后，就变成了债务人的债权人，可以向债务人追偿。债务人提供反担保的，那么在担保人承担担保责任变为债权人后，该反担保就是对担保人债权的担保。反担保人一...查看全文

法律分析:反担保抵押权可以进行转让。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。法律依...查看全文

《民法典》规定，居住权人可享有住宅的占有和使用权，满足生活居住需求。但居住权不可转让、继承。此外，设立居住权的住宅一般不得出租，除非当事人另有约定。...查看全文

房屋转租合同能约定转让费。承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。转让费是受让人支付给转让人的，包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和。承租人经次承租人同意...查看全文

房屋转租合同可以约定转让费。具体执行依据双方约定。转让费包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等有形和无形资产的总和。如果收取的转让费不公平，或者租赁合同无效，或者因房东违约导致合同解除，转让费可以...查看全文

本文讲述了定金在法律中的规定以及定金和订金的区别。定金是一个法律概念，当事人可以约定定金的数额，但是不能超过合同数额的百分之二十。定金支付时约定性质为债券的担保的，当债务人履行了债务后，定金应当收回或者可以抵作价款。如果支付定金的...查看全文

购房者可以将债权转让给第三人，双方协商解除房屋定金合同，出售方与受让人重新签订合同。债权转让的前提是有有效的合同存在，双方意思表达一致且自由真实。被转让债权后可以起诉债务人，但某些专属于债权人的权利除外。债权受让人应注意自身权益受...查看全文

房屋转租合同能约定转让费，但需双方约定执行。转让费包括各项有形和无形资产的价值总和。如果转让费不公平或合同无效，或因房东违约导致合同解除，转让费可收回。合同未约定或未经出租人同意，不能转租。债权人可以转让合同权利，但需通知债务人，...查看全文

法律分析：一、民法典押金能转为房屋定金吗双方当事人协商一致，通过补充协议，可以把押金转为购买房产的定金。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、...查看全文

民法典允许将押金转为房屋定金，但需双方协商一致并通过补充协议。买房定金可退，但需满足条件，如购房者不想购买则不能退，而开发商无销售条件时定金可退。...查看全文

如果双方互负债务的标的物种类不同，如允许抵消，则不免使一方或双方当事人的目的难以实现。用以抵销的通常是同种类的货币或者十五。如果种类相同而品质不同，用品质较高者与品质较差者抵消时，对于被抵消人并无不利，应当允许。如果一方或者双方的...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》和《商品房销售管理办法》的相关规定，如果在购买房屋时交纳了定金，但买方尚未取得房屋所有权，则不能将房屋进行转让。但如果卖方和买方协商一致，则可以转让定金。如果商品房开发商不肯退还定金，买受人可以依法去法...查看全文

法律分析:以下房屋不能转让:未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文