离婚能否保障欠款者的房屋权益?

律师回答
摘要:夫妻共同债务以房屋作为抵押担保,债务人不履行或财产不足以偿还时,抵押权人可请求法院拍卖房屋。抵押权人与抵押人可协商以抵押财产折价或拍卖所得优先受偿,但损害其他债权人利益的协议可被撤销。如未达成协议,抵押权人可请求法院拍卖抵押财产,价格应参照市场价。
如欠的钱是夫妻共同债务,而且是以房屋作为抵押担保的,如果债务人不履行到期债务或者夫妻共同财产不足以支付债务的,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产,那么房子是保不住的。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
延伸阅读
离婚后如何保护欠款者的房屋权益?
离婚后,为了保护欠款者的房屋权益,有几种常见的做法。首先,可以通过离婚协议明确约定房屋归属和债务分担,确保欠款者在分割财产时能够得到相应的补偿或保留房屋权益。其次,欠款者可以申请法院强制执行离婚协议,确保对方按照约定履行债务,保护自己的房屋权益不受侵害。此外,如果欠款者的房屋权益受到威胁,还可以寻求法律援助,通过诉讼等方式维护自己的权益。总之,离婚后保护欠款者的房屋权益需要依靠合法的协议、法律程序和法律援助等手段,确保自身权益得到充分保障。
结语:离婚后保护欠款者的房屋权益需要依靠合法的协议、法律程序和法律援助等手段,确保自身权益得到充分保障。可以通过离婚协议明确约定房屋归属和债务分担,申请法院强制执行离婚协议,或寻求法律援助等方式,确保欠款者在分割财产时能够得到相应的补偿或保留房屋权益。重要的是遵循法律程序,维护自己的权益不受侵害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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